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2024年3月12日 · 2024-03-12. 退休生活充滿不確定性，收入降低而開銷持續，包括醫療費和保險費。 因此，制定退休後的財務計劃變得格外重要。 對於有房產的退休者而言，逆按揭（Reverse Mortgage）和安老按揭（Elderly Mortgage）變成吸引的選項，它們能提供穩定的年金收入，幫助支付醫療保險費。 本文將探討逆向抵押貸款和老年抵押貸款的運作原理，並提供實例幫助您更好地規劃退休生活。 內容目錄 隱藏. 什麼是逆按揭和安老按揭? 為何做逆按揭和安老按揭？ 申請資格和要求. 逆按揭和安老按揭年金金額. 如何選擇適合的安老按揭年期? 如何申請安老按揭? 相關文章 : 什麼是逆按揭和安老按揭? 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。
- 大灣區退休生活揀邊城？
- 「肥媽」退休住好啲推介！
- 中山有咩優質項目揀？
- 間隔、家居詳細睇
- 配套、環境全面睇
- 港人灣區買樓政策支持
有人或會選擇去外國享受退休生活，但亦有人在體會到遠離家鄉、難以融入、語言不通、飲食不慣的痛楚之後回來。但你是否想過將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合退休生活的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅。 根據美聯物業全國研究中心綜合資料顯示，去年中山一手住宅平均成交價為每平方米約13,842元人民幣，2019年同期為每平方米約12,601元人民幣，按年增近一成，然而對比佛山、珠海及深圳等港人熱門置業地區，每平方米由約1.6萬元至5.6萬元人民幣不等，中山的樓盤有較大升值空間，入場門檻亦相對相宜。
演藝人肥媽多年前便看好大灣區發展，入市的第一個物業就在中山，她成日講人生無非是想「活好一些、身心健康」，尤其對於退休人士，有朋友、有好的環境做運動、醫食住行樣樣好，就是dream life。 在中山享受退休生活，無需擔心自己無法融入、講廣東話、食粵菜，絲毫不需要改變生活習慣。作為中國著名的僑鄉，中山的飲食文化將傳統粵菜和中西美食結合，難怪連最懂飲食的肥媽都提到，在中山養老，最開心就是可以食好一些，每日不僅可以歎到各色美食，更可以食到有機耕種的新鮮蔬菜，果然幸福生活從健康美味開始。 除了享受休閒活力的生活之外，能常回家看看亦非常重要。現時經港珠澳大橋可24小時往返香港及中山，亦可選擇搭船或火車方式出行，最快僅需個半鐘即可抵達。而深中通道預計2024年將全線通車，屆時由中山前往深圳僅需半個鐘，返...
居住講究因時制宜，適合年輕人居住的物業未必適合長者，想要退休生活舒適便捷，就要綜合各方面配套，選擇適合長者的樓盤項目。不賣關子喇，中山究竟有甚麼優質盤揀？當然是肥媽鼎力推介的大信活力城喇！這個項目地處核心地段，東南臨港珠澳大橋、東北近深中通道，最重要是——專為退休人士打造，無論從硬體還是軟體配套來講，都是大灣區退休生活項目首選。 事實上，不少港人雖然嚮往大灣區休閒舒適的生活，但也不免擔憂相關醫療配套是否跟得上。無需憂慮，大信活力城與中山3所三甲醫院（中國最高等級之醫院）有緊密合作，包括中山市人民醫院、中山市博愛醫院及中山市小欖人民醫院，且距離都在3-4公里之內，若遇到緊急情況，會打開急診急救住院綠色通道，為住客帶去及時醫療診治，有需要時可及時就醫。
多款戶型可選 「大信‧活力城」（沙溪店）位處中山市沙溪鎮翠景南路1號，設有1座樓高26層的住宅，共提供489伙，單位建築面積約31至112平方米，公寓提供開放式至2房戶型，並設有特色花園戶型，選擇多元化。 72處長者專屬家居設計 由於項目旨在全面照顧長者的生活所需，所以在家居上特別設置了72處貼心設計，例如使用防滑地板、裝設安全扶手以防止滑跌、提供日本TOTO衛洗麗馬桶等；更於單位內設有室溫感測、門口感測、水浸感測及活動感測等，亦備有語音功能終端、有線拉繩及求助按鍵等，全面照顧長者的生活健康所需。 國際品牌隨樓附送 高質樓盤當然要稱高端家電，項目將隨樓附送國際品牌，例如德國寶儲水式熱水器、KOHLER洗手盆、TOTO只能馬桶、Samsung智慧門鎖。（以上內容僅供參考，附送家電以最終實際交付...
醫療康復中心及康養會所 生病才要去醫院，日常健康又如何保障呢？大信活力城之1層為醫療康復中心，提供體檢、上門服務、中醫推拿、24小時醫護救援、急診急救住院綠色通道等10項醫護保障，令你住得健康又放心。 除此之外，專案集合健身室、恒溫泳池、瑜伽室、室外健身區、環跑經、球類運動室、茶藝室等20大設施的康養會所，更讓你的退休生活既注重養生又充滿活力。 大信新都匯商場及戶外園林 大信活力城之基座大信新都匯城市生活廣場，其連鎖運營面積超過200萬平方米，彙聚了餐廳食肆、超級市場、戲院、美容健身、親子教育等全方位生活配套。 而項目3層之逾5,000平方米的戶外園林區更設耕種區、休憩區和康體區等供住戶享用。讓你的退休生活無比貼近大自然，在家樓下就可以充分享受綠化，在天然氧吧中休閒、健身，真正實現「出則繁華...
現時香港居民在包括中山在內的大灣區內地城市買樓，可豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇，方便港人部署退休後在內地生活。 想瞭解更多大信活力城？ 想收到更多大灣區筍盤資訊？ 立即聯絡大灣區專員： 9338-7909 9090-4908 客服熱線：2311-1200
2021年1月5日 · 2021-01-05. 退休的有樓人士，如果要想將現契物業 重按 ，到底與一般按揭有何不同?最高可以做到幾成按揭?可不可以申請高成數按揭?萬一現契文件有缺失，對按揭申請有何影響? 現契樓重按 銀行需要驗樓. 所謂現契樓是指已供滿的物業，物業樓契會由業主自行保管。 不過，業主其實隨時都可以再向銀行申請按揭，將物業重新再造按揭。 申請按揭時所需的文件，與一般的物業按揭申請相近， 包括: 身份證副本. 住址證明. 入息證明. 完整樓契. 如果沒有入息，則可以資產審查申請按揭，但最多為樓價估值的4成。 申請過程中，銀行會要求驗樓，以防出現假業主的事件。 租金收入 要報稅及 打厘印.
2019年11月18日 · 除了一般依食住行外，港人若想在大灣區過退休生活，都會重視醫療配套的問題，畢竟內地醫療設施都未能給予港人足夠的信心。 目前，在大灣區中深圳以及廣州會有港資營運的醫院及門診，以香港的服務標準應診，方便港人在 大灣區 生活時，選用較 ...
2020年8月17日 · 香港的主流年金有兩類，第一類是香港年金公司的「公共年金計畫」，但只限65歲以上的人士申請；另一種則是「可扣稅延期年金」，投保人士由18至75歲不等，保險公司會提供5年或10年選擇，50歲後便能領取每月入息，為 退休 做好準備。 政府為吸引納稅人購買延期年金，每個課稅年度能夠享有高達6萬元的 扣稅 額，換句話說，只要你一年的稅款少於6萬，便可以一分都不付了，對於中高收入人群來說，這份 扣稅優惠 應該非常吸引了。 3.債券投資. 除上述之外，各位不妨考慮進行債券 投資 。 債券由政府或企業發出，由 投資 者提供資金，到期日後取回 投資 金額。 債券投資入場門檻較高，通常為20萬以上，鎖定年期通常至少3年，派息次數不定，通常為1年兩次。
2020年12月28日 · 2020-12-28. 移民，由於異地文化差異甚大，父母未必會同行，選擇留在香港退休。 子女準備移民可能需要支付大額開支，未必能給予父母足夠退休金，父母可以如何增加收入？ 如果擁有物業，父母可用安老按揭（俗稱「 逆按揭 」）增加收入直至百年歸老，而且毋須擔心「無咗層樓」。 安老按揭／逆按揭是甚麼？ 安老按揭 是指借款人把擁有的住宅物業作為抵押品，向銀行申請一次性或定期每月提取年金，應付生活開支，借款人為55歲以上便可以申請，除了私人住宅，未補地價的資助出售房屋如 居屋 、 租置屋 或 綠置居 均符合資格。 安老按揭 好處是業主毋須擔心「無咗層樓」留給子女，物業業主或遺產代理人可優先贖回物業。 至於借款人究竟能領取多少年金，除了視乎物業估值，還視乎申請人的年齡及申請人數。
2020年7月15日 · 2020-07-15. 買樓 最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。 但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?萬一申請人年紀太大，例如超過70歲還有沒有機會申請到 按揭? 銀行計算最長還款期方法. 根據金管局規定，現時 按揭 年期上限是30年。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。
