搜尋結果
文章來源 安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場，今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」，即以「景星御品園」案，一舉奪下「最佳危老重建獎」，更是全台唯一獲獎的建經公司。
安信建經總經理張峰榮表示， 安信建經 「 全案管理 」替地主代建的危老重建個案，在與瑞興銀行合作之下，可提供「優先核貸」保障，以雙方合作之「延平北路危老自建案」為例，傳統銀行核貸最久需費時45個工作天，而此案第一階段融資貸款約22個工作天，即一個月內快速為地主籌措到興建資金。 另外，在重建過程中，若營造廠商出狀況，地主就會面對工程停擺、資金不足….等問題，如透過安信與瑞興的合作方案，將可獲得「續建完工機制」的保障，意即當有上述狀況發生時，在安信與瑞興的全案管理與信託保障之下，將協助撥付未撥完之興建資金，一旦續建工程啟動即會協助興建完成，避免地主因遭遇業者停工，而無法取得銀行後期可撥付的款項續建，而造成龐大損失。
以下整理各種政府危老屋重建補助供大家參考： 民眾務必把握時間進行意願整合，已獲重建計畫核定者，歡迎踴躍向台北市建築管理工程處申請危老重建計畫補助，要把握機會，千萬別錯過申請時機。 一、危老老屋重建耐震評估補助金額 (一)、初步評估補助：
安信建經積極推動「全案管理」服務，一條龍整合信義企業集團之不動產資源，在建商、地主、金融機構及消費者之間，擔任專業之公正第三人，從協助興建到完工結案，憑藉全案管理模式，達到降低風險、順利完工之目的。. → https://www.an-sin.com.tw/events ...
全案管理是協助地主自地自建，原則上整合完成可以協助地主召開說明會，先與地主說明開發合作方式，但不涉及到各戶整合及地主分配。 Q6. 蓋完後房子賣不掉怎麼辦？ 原則上幾乎沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，如果蓋完後當下市場不好，可以轉為低利的成屋貸款，再慢慢銷售。 Q7. 全案管理怎麼收費？ 全案收費依總銷金額的5-10% Q8. 全案管理會分我多少房子？ 全案管理是建築開發的總舵手，只賺取固定的管理費，不分配地主房屋。 Q9. 開發商或建商，也可以來做全案管理嗎？ 開發公司一般來說會整合完案件然後讓渡予建設公司，賺取服務佣金，而全案管理經評估過該案適合承做後，可協助該開發商自行開發該案，直接轉型當建商，而安信就是該案的合作夥伴囉。
2023年2月13日 · 坊間履保機制大揭密 銀行擔任保證人保障最有力. 文章來源. 履約保證真的能保證房屋買賣價金交易安全嗎？. 很多房仲業者與不同的建經公司合作，皆提供履約保證服務，坊間的履保機制大致分為兩種樣態，「由銀行擔任保證人+銀行信託帳戶」以及「建 ...
為協助政府推動老屋重建、都市翻新的目標，民間企業也全力相挺，透過開立危老重建推動師證照課程，訓練不動產相關的專業人士，協助成為危老推動師。 其主要工作就是協助政府推動危老重建、老屋改建專業諮詢協助，協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 危老重建推動師應要具備的能力？ 1. 溝通協調力：整合是危老推動最困難之處，需要統合住戶分歧的意見，並居中協調，因此與社區的管委會相互配合是很重要的！ 2. 公正判斷力：只要所有權非單人，即會需要產權劃分，屋主最常會問「改建後可以分到多少？ 重建要花多少錢？ 」，因此需要站在公正客觀的立場，了解各住戶的權益，不偏頗任一方，給予最正確的公平回饋。 3.
