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2023年10月9日 · 簡單來說，所謂逆按揭，就是將廣為大眾熟悉的樓宇按揭反轉來運作，「樓按」是買家置業時向銀行借錢，然後每月供樓；相反，逆按揭是將手頭上已經供完按揭的單位，反向按給銀行，即貸款抵押品就是自住物業，而銀行將每個月向物業持有人給予一定數目的金額，情况如同長者定時收取年金。 由此可見，逆按揭的優點，是退休人士可獲得穩定收入，且毋須出售自住物業，免去搬遷煩惱。 不過，申請逆按揭須符合特定資格，首先申請人須為55歲或以上，而未補地價資助出售房屋的業主，須為60歲或以上，並持有有效香港身分證。 同時，申請人現時沒有破產或涉及破產呈請，或受個人自願安排所規限（有關個人自願安排下的所有債務，將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外）。 年金年期若屆滿 仍可住原有物業.
2023年2月13日 · 2023年2月13日星期一. 退休綢繆. 財富管理. 上一篇. 加息下留意逆按揭贖回成本. 【明報專訊】買樓防老為不少港人退休計劃的一部分，逆按揭又稱「安老按揭」，可為擁有物業的退休人士提供一個穩定收入來源。 中國通海私人財富管理董事總經理張佩儀指出，逆按揭雖可鎖定物業資產價格，並提供現金流，但要留意加息周期下敍做逆按揭的贖回物業成本不低。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 明報跨年大激賞 限時優惠. 訂閱低至74折及. 豐富禮券回贈. 立即訂閱. 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2021年6月28日 · 若想減輕子女負擔，又或不用考慮遺產傳承，退休人士或長者不妨活用年輕時奮鬥所得來的物業居所，透過俗稱逆按揭的安老按揭把自住物業抵押給銀行，套取年金收入支援生活的同時，又可繼續保有安身之所安度晚年。
2023年6月5日 · 若安老按揭不批，仍有14000元的每月現金流，即使將來需要請家傭照顧生活亦不成問題。綜合上述，我認為最適合的方案是申請長者屋，並申請逆按揭貸款，並將物業出租，以取得穩定現金流。陳女士亦應善用手上資金作穩健的投資，以確保資金增值。
2024年3月16日 · 明報記者. 相關字詞﹕. 【明報專訊】雖然環球央行利息料已見頂，不過回落時間存不明朗因素，本港1個月銀行拆息最近兩個月維持在4.5厘附近，高於現時新做按揭利率4.125厘水平，銀行按揭息差仍然微薄。 最新市傳大型銀行包括匯豐和中銀香港（2388），不再為轉按客戶提供現金回贈，市場人士認為，銀行削轉按回贈主要出於節省資金成本的考慮，相信其他銀行將會跟隨，不過按息沒有上調，不會影響借貸人入息要求，對樓市實質影響不大。
2024年1月2日 · 單名物業申請安老按揭，如申請方比預期早逝又遺下配偶的話，由於安老按揭計劃的申請人已離世，另一半希望繼續在這個居所住下去，她便需要清還安老按揭的貸款，即是多年以來所收取的年金兼相關的利息支出，相信不是一筆小的數字，如未能還款，貸款機構有權收回及出售物業以償還貸款，如此一來配偶不但失去穩定收入，更會失去居所。 所以，將物業「加名」是常見的處理辦法，「加名」成本包括律師費及業權轉讓價值的印花稅。 假設轉移業權的50%給予太太，即轉讓價值為500萬元。 根據現時印花稅稅率，印花稅的成本為500萬元乘2.25%，即112,500元。 這個金額可能只是等於半年左右的年金收入，但保障了早逝讓配偶失去居所的風險，是值得考慮的。
【明報專訊】香港按揭證券公司公布，推出安老按揭新產品「高年金定息按揭計劃」，將於7月20日開始接受申請。 客戶申請該計劃，並成為按證公司「AMIGOS By HKMC」會員，每月年金金額可較浮息按揭計劃高三成，相對每月按揭保費年率，則會增加0.25個百分點至1.5厘。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
