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逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史 [ 編輯] 評價 [ 編輯] 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史. 評價. 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
2024年1月24日 · 逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房养老 、 倒抵押 、 反向房贷 ，是 按揭 （抵押贷款）的一种。 借款人在世时可每月获取一笔款项，死亡后贷款人会收回物业放售，借此取回本金和利息。 由于逆按揭没有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 复利 的形式不断滚大。 视乎借款人寿命及楼价下跌幅度，承造逆按揭的物业最终有可能变为 负资产 ，但是在很多 司法管辖区 ，这类负资产无需从遗产扣除或由物业的继承人负担（损失归于贷款人）。 和普通按揭相反，借款人越年长、借款人数目越少，每月可获得的款项越多。 这是因为预期收回物业的时间会比较早。 历史 [ 编辑] 评价 [ 编辑] 学者和监管机构对逆按揭评价褒贬不一。
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逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史 [ 编辑] 評價 [ 编辑] 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
安老按揭 (逆按揭) 計劃 [編輯] 安老按揭計劃由香港按揭證券有限公司或其附屬機構（保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請安老按揭貸款。 安老按揭是一項貸款安排，讓您可以利用您在香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭
發展背景 [ 編輯] 運作初期與8家 銀行 簽訂按揭買賣總協議和管理供款總協議。. 1999年3月，推出85%的按揭保險計劃。. 同年10月在 香港聯交所 發行總值35億港元的 債券 。. 2000年8月把承保範圍擴大至90%。. 2001年7月批核按揭文件開始標準化。. 2006年，從香港銀行購 ...
公共年金內部回報率為4%，以65歲男性投保100萬元為例，每月可獲派約5,800元年金至終老。 安老按揭 (逆按揭) 計劃 安老按揭計劃由香港按揭證券有限公司或其附屬機構（保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請安老按揭貸款。
