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2019年6月27日 · 一文睇晒自製長糧方法. 準退休人士為自製長糧而煩惱？ 香港按揭證券公司（HKMC）近期推出「保單逆按」計劃，讓長者可按上自己的人壽保險保單，換取在生時的入息。 保險比較平台10Life分析應如何選擇「退休三寶」－－香港年金、安老按揭、以及保單逆按，作為退休後的每月收入。 保單逆按. 不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身，領取款項。 【延伸閱讀】： 保單逆按未拎盡貸款要點做？ 如何處理保單紅利？ 【延伸閱讀】： 保單逆按VS公共年金 準退休人士可以點揀？ 安老按揭.
2024年4月8日 · 家庭成員或親友的家用、安老按揭計劃、保單逆按計劃下每月所獲得的款項則 不包括在內 ，但未動用而累積的款項，就會被視為「資產」計算。 問：持有自住物業可不可以申請「長生津」？ 答：不用擔心，自住物業、將來自用的骨灰龕、保險計劃的現金價值均不包括在「資產」之內。 問：強積金也會計入「資產」當中？ 答：土地和非自住物業、現金、銀行儲蓄、股票及股份的投資（包括債券、基金、公司權益等等）、商業／作投資用途的車輛（例如的士及公共小巴）及其營業牌照、金條及金幣等等，就會計入「資產」當中。 此外，無論你在65歲時已提取，或是未提取強積金也好，該筆金錢都會納入「資產」內。 值得留意，金牙及自用首飾（包括金器、玉器等）可獲豁免計算為資產。 問：如何申請「長生津」？
2019年5月30日 · 最後更新： 2019/06/13 12:58. 分享：. 「保單逆按」懶人包. 香港按揭證券公司推出的保單逆按計劃，昨日正式接受申請，長者可將已供完的人壽保險的保單抵押，經香港按證公司向銀行貸款，提取保單逆按貸款，「自製長糧」作為年金退休之用。. 有興趣的長者，先 ...
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什麼是安老按揭?
什麼是「保單逆按」計劃?
香港按揭證券公司推出的「保單逆按」計劃有何特色?
2019年6月5日 · 「保單逆按」及「安老按揭」計劃均是貸款，長者需要以資產作抵押，分別是保單（身故賠償）或物業。 如果長者離世後毋須將這些資產留給家人或下一代，就可以用資產借貸，讓自己於有生之年有多些可動用資金。 至於「公共年金」，入場門檻最低為5萬港元，但申請人必須為65歲以上。 倫凱恩表示，「公共年金」目的是對沖長壽風險，如果長者憂自己長壽而積蓄不夠用，就可以考慮「公共年金」。 10Life保險比較平台精算師倫凱恩。 撰文 : 陳啟昌 HKET記者. 欄名 : 退休理財. 安老按揭 年金 按揭證券公司 保險產品 貸款 人壽保險. 按揭證券公司最新推出「保單逆按」計劃，加上「安老按揭」計劃及「香港年金」計劃，成為按揭證券公司的「退休三寶」。 產品各有特色，有興趣的人士，又應如何選擇呢？
2019年6月4日 · 香港按揭證券公司最近推出「保單逆按」計劃，加上旗下分別有「安老按揭」計劃及「香港年金」計劃，成為香港按揭證券公司的主打的退休理財產品。三項產品均能為長者在退休後做到按時獲取一筆固定的收入，達到「自製長糧」的效果。
2020年10月27日 · 逆按揭讓55歲或以上人士，利用持有物業作為抵押，提取類似年金的貸款，享每月收入，年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 根據「安老按揭計劃」，物業價值愈高、借款人的年齡愈高及選擇的年金年期愈短，每月的年金金額就會愈高。 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 責任編輯︰陳啟昌. 欄名 : 退休理財. 物業 自製長糧 退休規劃產品 退休組合 財富及退休規劃 退休金 退休 安老按揭 逆按揭 按揭證券公司. 退休人士零收入，退休後的現金流就變得非常重要。
2021年2月5日 · 假設一位65歲男士逆按揭物業估值600萬元，選擇固定利率及終身年金計劃，每月可收16,500元。 自住物業不計算為申請長生津的資產，而透過安老按揭收到的每月收入不計算為申請長生津的入息。 香港年金計劃︰. 假設一位65歲男士，整付保費金額100萬元，保證每月年金金額為5,800元。 每月年金金額會計算入申請長生津的入息，惟不超過申請上限即可。 保單逆按計劃︰. 假設一位65歲男士，壽險保單的身故賠償為200萬元，選擇定息計劃、終身年期，每月收取年金金額為3,157元。 保單的現金價值不計算為申請長生津的資產；而透過保單逆按收到的每月收入亦不計算為申請長生津的入息。 因此，假設一位65歲男士的入息及資產總值不超過申請上限，再配合適當的「退休三寶」，即使退休後每月收入仍可達差不多3萬元。
