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1、房龄超过30年以上的房子，房子本身的价值是有缺陷的，我国目前对住宅的年限设定是70年，对于超过38年房龄的房子，总体可使用年限差不多只剩下一半时间，这类房子在 价格评估 时价格是很难确定的，定高了，银行不愿意，定低了，客户又不愿意。 2、对于房龄超过30年以上的房子，如果客户在贷款出现违约后，银行要处置该房子，会发现房龄高的房子很难出手，因为一般人不太愿意买老房子，特别是房龄过高的房子，如果不能顺利将房子进行处置，那对银行来说贷款的风险就太大了，所以银行不愿意对房龄超过30年以上的房子放贷款。
2018年4月18日 · 关注者. 12. 被浏览. 157,557. 3 个回答. 默认排序. 知乎用户Wbi1v5. 揭是个外来词，来源于mo. tgage，就是抵押贷款。 一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。 卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。 办理流程是： 1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主） 2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业. 贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。
1. 等额本金还款方式比较简单。 顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。 因此： 当月本金还款=总贷款数÷还款次数. 当月利息=上月剩余本金× 月利率. =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率. 当月月还款额=当月本金还款＋当月利息. =总贷款数×（1÷还款次数＋（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
2 天前 · 我按计划出发了！如我所料，我遇袭了，但是早已布置人手，包括带头的在内活捉了几个，带回了军营。14 “大人！您没事吧！”看着大家关心的样子，其中还包括心存异心的。“安将军是不是很好奇，为什么我安然无恙的回来了？”我双目锐利的看着他。
2017年2月7日 · 135. 被浏览. 56,533. 13 个回答. 默认排序. 南小鹏. 江苏省理财师协会 秘书长. 65 人赞同了该回答. 这是一个好问题，但回答的都偏了，都是从理财的角度来看。 这个问题应该是从“ 国债逆回购 ”的交易对手底层资产的角度来看，即你要了解“ 国债回购 ”的交易规则。 通俗的说， “ 国债逆回购 ” 是借钱给别人，“国债回购”就是向你借钱的。 这里面涉及一个“ 标准券 ”的概念，即交易所允许进行“国债回购”的债券，是有严格的限制，并按照一定的折扣比例换算成“标准券”，这个你可以理解为把特定物变为 种类物 ，把不同评级、不同期限的债券给统一标准化。 比如甲债券是AA级的，乙债券是AAA级的，则乙换算成的标准券比甲要多一些。
39. 被浏览. 18,685. 12 个回答. 默认排序. 知乎用户. 6 人赞同了该回答. 按揭相对于全款的差异在于： 1. 办理 按揭 相关的手续费：律师费、 公证费 、保险费……（有些不是必须的），这部分费用不多，长期来看影响不大，可以忽略； 2. 房贷利率 与的差异：房贷利率要看时间、银行和你自己的情况，一般现在大概在5-6%，但注意这个利率是浮动的，五年后、十年后是多少很难估计。 就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报； 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。
Bryan Johnson的逆龄计划（蓝图）相信大家略有耳闻，大家总结过他的补剂、饮食、作息，以及各种高科技逆龄骚操作，而关于“健身”却少有人总结。. 今天我就来给大家理一理他如何健身，没准照他那样练，你也能重返1…. 皮肤的衰老，主要是基因控制的自然 ...
