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- 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。 它們基於您在香港的住宅物業價值，將這些資產轉化為每月穩定的現金流。 您可以將您的自住物業作為抵押，向銀行或貸款機構申請按揭貸款，然後每月收取固定的年金。 最重要的是，您可以繼續住在這個物業中，而無需搬出，直到百年歸老。
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逆按揭由香港按揭證券有限公司 (「按證公司」)推出，又稱「安老按揭計劃」 ，是由銀行提供的抵押貸款安排，貸款抵押品就是你的物業。 逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額 (每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排 (見下表)。 逆按揭有以下特點*： *你在參與前須詳細了解計劃的各項條款。 你可以得到多少逆按揭貸款？ 註: 你可因應自己的財務需要，選擇不借足貸款金額的上限。
2024年1月16日 · 【 理財方法 ｜ 逆按揭 】想在退休後額外多一筆流動現金，部份人會選擇「 安老按揭 」（即「 逆按揭 」）的方式，將物業抵押給銀行換取貸款。 據統計，去年全年錄得的安老按揭宗數按年上升46%， 安老按揭 相比其他按揭產品有何特色，為何全年錄得較顯著升幅？ 安老按揭（逆按揭）宗數按年升4成6. 目前，全港共有11家銀行參與提供安老按揭。 根據 中原按揭研究部 及 土地註冊處 數字指出，2023年全年錄得346宗安老按揭登記，對比去年同期237宗，按年增加46%；其中，中銀香港錄得341宗安老按揭登記，按年增51.6%，市佔率達98.6%佔榜首，連續13年主導 安老按揭 （ 逆按揭 ）市場。 上海商銀排名第二，期內有3宗安老按揭登記，按年增加50%，巿佔率增至0.9%。
安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 如有任何餘額，將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 全部顯示 全部隠藏. 點擊查看詳細信息. 申請資格.
安老按揭又稱為「逆按揭」，由香港按證保險有限公司（HKMCI）營運，原理是讓55歲或以上長者，利用住宅物業作為抵押品以換取貸款，貸款主要以年金方式派發，借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，退休人士獲取安老按揭貸款後，可終生毋須還款，並居住在已抵押單位內終老。 借款人逝世後，遺產代理人可全數清還安老按揭貸款以贖回物業，否則物業將被沽售以償還貸款。 安老按揭讓退休人士不用供款，即可享受年金每月派息的好處，同時讓他們在不賣樓的情況下獲取資金，但心水清的您或已發覺，安老按揭性質是貸款產品，而非退休投資工具，本身並不具備資產增值作用。 保單逆按：抵押壽險換年金.
保單逆按計算機. 重要事項: 來自計算機的所有資料及數字僅供參考及說明之用，不應被用作指示年金的確實金額。 有關資料及數字是基於某些假設並可能會根據相關保單文件和其他適用的條款和條件而有所不同。 貸款人 及 香港按證保險有限公司 （ 按證保險公司 ）並沒有就有關資料及數字作出任何陳述或保證，亦不會對其承擔任何責任。 有關資料及數字並不構成作出任何保單逆按貸款或購買任何保險產品的要約、招攬或建議。 貸款人 可全權酌情決定是否批核任何保單逆按貸款的申請。 閣下不應單憑計算機提供的資料或數字而作出任何決定，亦可於作出任何決定前先諮詢獨立及專業的意見。 申請人年齡: 申請人性別: 男 女. 申請時壽險保單的身故賠償金額1: 港幣. $$$$ 元. 指定壽險保單價值2(用於計算支付款項): 港幣. 元
「保單逆按計劃」由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司 (「按證保險公司」)營運。 「保單逆按計劃」的貸款機構為香按揭管理有限公司。 本行及/或按證保險公司保留隨時修訂、暫停或取消上述產品與服務以及修訂有關條款的酌情權而毋須事先通知。 如有任何爭議，本行及/或按證保險公司保留最終決定權。
