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2018年12月21日 · 舉例，如果大家承造8成以下按揭，所選用的按揭計劃，利率為P-2.75（實際為2.375），哪加3厘後，利率即為5.375。 而以此利率計算出來的每月供款，不可在申請人個人或家庭月入中，佔超過60％；如果要申請8成以上按揭，供款入息限制要扣減5％。
2018年8月29日 · 對於是次推售LP6，卻未提供發展商按揭，著實有點出乎意料。. 據《蘋果日報》報道，南豐表示：「因為定價合理，銀行本身按揭已經借到八成」。. 然而，觀乎LP6價單中不乏800至1,000萬元的單位，即使計算19.5%後折實仍在600萬元以上，銀行只能承造6成按 ...
2020年10月28日 · 其實，媒體報道中提及的「加息」或「減息」，多指銀行相繼調整作為「標準利率」的「最優惠利率」（Prime rate）。. 在2018至2019年，美國連續多次調整利率，香港各銀行「最優惠利率」雖然皆未有調整，但卻調整俗稱「P按」或「H按封頂位」的計算息率 ...
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2020年3月19日 · 重整 vs 放任 投資組合升值潛力例子比較. 假設投資HK$100,000，分別投放50%在債券基金、40%在股票基金、10%在國債類別。. 隨著時間過去，資產價值升跌盈虧，第一年結算，資產比例出現變動，變成42%債券基金、49%在股票基金、9%在國債類別，總資產HK$112,900 ...
2018年9月3日 · 第一：分期付款未清. 這是最多人知道，卻又最易忽視：信用卡未清還的分期付款，將影響大家的按揭審批情況。 在銀行眼中，申請人的「真正月入」，是會受到分期付款仍需償還的數目所影響。 以目前定價$8,588的iPhoneX為例，如免息分6期，每月即供款$1,431元。 若銀行發現申請人此筆交易，便會扣除申請人的部份月入，銀行即使在了解情況後，未直接以月入減去$1,431，但必然會影響計算供款入息比率，進而影響批出的按揭成數。 當然，銀行不太可能會因為一筆手機分期款項，而拒絕按揭申請。 如果只是款項較細或短期的分期付款，銀行會建議申請人先清繳分期欠款，再以「清白之身」去申請按揭，以確保可批出更高按揭貸款。 但假若申請人同時有多筆分期付款，又難以周轉，只可說四個字：「後果堪虞」。
2018年12月27日 · 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000. 最高第三者責任保額. HK$ 10,000,000. 立即申請. 更多資訊. 倘負資產 銀行也不一定立即收樓. 樓市跟經濟狀況一樣，均有周期。 目前按揭年期可長達25至30年，在如此長時間內，樓市或經濟經歷兩次周期，亦有機會發生。 幸而，銀行不會因為物業一成為負資產，便即收樓作銀主盤拍賣。
2018年3月20日 · 定息按揭就是指在新造按揭首1至3年內，以指定不變息率供款，但定息期完結後，就需依合約改用H按或P按計算，缺點是息率較H按及P按為高。 選用P按的優缺點是甚麼? P按與定息按揭比較，P按的優點是利息開支相對低，可用更少錢供樓，特別當未來3年，美國不會大幅加息。 P按與H按比較，P按則較為適合一些求「穩陣」的首次置業人士。 H按揭 的優缺點是甚麼? H按的優點是在市場資金充裕下，開支較採用P按及定息按揭為低，但卻有被追數風險。 紀惠集團行政總裁湯文亮曾撰文指，使用P按的人士，每月只要準時還款，便不會被銀行追數，但使用H按就不同。
