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2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波在發表2024/2025財政年度特區政府財政預算案時，宣佈撤銷所有住宅物業需求管理措施，香港樓市時隔多年再次進入“零辣招”時代。 就在4月10日，《2024年印花稅（修訂）條例草案》在香港特區立法會獲三讀通過，香港住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。 近段時間以來，香港樓市的表現持續火爆，由於在香港購房門檻的大幅降低，許多內地買家重返香港樓市。 在這背後，大額用匯買房仍受監管限制，違規的資金“暗道”浮現，背後存在重重風險。 “坊間方法”藏風險. 爲了湊夠400萬港元的首付款，陳玉（化名）最近有點忙。 對於大部分內地買家而言，赴港購房的首個“關卡”是資金如何轉出。 即便能夠在香港申請到銀行貸款，但也要先解決首付資金的問題。
金管局於今年7月7日宣布修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，包括調整自用住宅物業的按揭成數上限，樓價1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造七成按揭，樓價1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最高可承造六成按揭。根據經絡按揭轉介研究
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，是次美國議息會議不加息，屬市場預期之內。 現時美國聯儲局暫停加息，是想有更多時間去觀察經濟情況變化，以及市場反應，預計12月美國加息的機會亦不高，相信美息已經見頂，但估計短期內不會調頭減息。
以“資產水平”爲審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成，此項修訂適用於住宅和非住宅物業。 新房成交急速放量. 香港樓市“撤辣”的效果，可謂立竿見影。 美聯物業監測數據顯示，得益於此前政策端的利好，香港3月新房成交按月升逾14倍至4200宗，創1998年後單月新高，十大二手屋苑 (私人小區住宅)交投按月升約2.6倍至359宗。 “撤辣”之後，美聯深圳的客戶對於香港物業的諮詢量大幅上升50倍，同時帶看量也顯著上升超20倍。
4月18日晚，湖南長沙發出通知，明確在長沙購房，不再審查資格條件，這意味着長沙全面取消住房限購政策。. 同時，在長沙“以舊換新”購買新房的，也可按照“認房不認貸”的政策，享受首套房首付比例和按揭貸款利率。. 4月19日，長沙將新建商品房住房 ...
2022年8月23日 · 雖然名為貸款利率，但金融危機後持續寬鬆的流動性使得利率更低的Hibor為基準的貸款成為主導(佔2022年6月新發行按揭貸款的98%，而以最優貸款利率為基準的按揭佔比不到2%)，不過由於最優貸款利率仍是以Hibor為基準的按揭貸款的封頂利率，因此影響仍不可
2022年9月25日 · 最優惠利率與按揭貸款及其他貸款利率關聯較大，因此在美國加息或降息期，市場都十分關注最優惠利率會否隨之改變。 但由於香港地區和美國兩地市場流動性與經濟環境有大不同，港息未必即時跟隨美息步伐，普遍會有滯後，變化幅度也有別於聯邦基金利率。 編輯/ roy. 譯文內容由第三人軟體翻譯。 以上內容僅用作資訊或教育之目的，不構成與富途相關的任何投資建議。 富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。 讚好. 聲明. 本頁的譯文內容由軟件翻譯。 富途將竭力但卻不能保證翻譯內容之準確和可靠，亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害。 已了解. 在看媒體發佈資訊時，會涉及到“基準利率、Hibor、P”這些名詞，那麼這些香港本地的息率有甚麼不同呢？
