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2020年10月27日 · 逆按揭讓55歲或以上人士，利用持有物業作為抵押，提取類似年金的貸款，享每月收入，年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 根據「安老按揭計劃」，物業價值愈高、借款人的年齡愈高及選擇的年金年期愈短，每月的年金金額就會愈高。 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 責任編輯︰陳啟昌. 欄名 : 退休理財. 退休人士零收入，退休後的現金流就變得非常重要。 有樓人士可以使用香港安老按揭證券公司的安老按揭計劃（又稱逆按揭），將住宅物業作抵押品，每月收取退休長糧。 早前有網友在網絡，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」
2019年6月27日 · 香港按揭證券公司（HKMC）近期推出「保單逆按」計劃，讓長者可按上自己的人壽保險保單，換取在生時的入息。 保險比較平台10Life分析應如何選擇「退休三寶」－－香港年金、安老按揭、以及保單逆按，作為退休後的每月收入。 保單逆按. 不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身，領取款項。 【延伸閱讀】： 保單逆按未拎盡貸款要點做？ 如何處理保單紅利？ 【延伸閱讀】： 保單逆按VS公共年金 準退休人士可以點揀？ 安老按揭. 至於「安老按揭」，有物業的退休人士可以按下自己的物業向HKMC申請「安老按揭貸款」，享每月收入。
2021年12月9日 · 退休後想要自製長糧，有人會選擇將自住物業做逆按揭，但同時亦要考慮到每月所得收入，能否追及上通脹。 有讀者現時59歲，持有一層自住物業，由於手上只有30萬元積蓄，她計劃將自住物業做逆按揭，但由於每月只可取12,000元至終老，擔心購買力未能追上通脹。 現時應如何為退休作部署？ 看看龔成是如何回答。 【5旬夫婦持多個保險是否足夠？ 應否為子女再置業？ ： 按此 】 讀者： 您好，本人年屆59，先生也63。 多年來存下的積蓄只有30萬元，以及一層自住物業。 先生已沒有工作多年，只靠我一份收入維持。 年近退休之年，身體健康並不如前。 先生建議本人退休。 現只有一方法做逆按揭，以 維持生計，但每月只可取12,000元至終老，怕將來未能追及通脹。 想請教您的高見。
2021年11月20日 · 保單逆按揭，意思是將王先生的保單身故賠償金，拿來向銀行做抵押貸款，可以換取年金。. 因為大家都明白，人壽保險，在受保人在世的時候，是沒有甚麽流動性的，尤其是高保障的人壽保險，通常現金價值不是十分高，如果要提取現金，大多數需要部分或者 ...
2011年3月4日 · 這可以稱為 「非追溯性的逆按揭」（Non-recourse Reverse Mortgage）。 再說一次安老按揭／逆按揭的基本概念：年老長者將已供滿的物業「逆按」予銀行，長者收取年金，於百年歸老後，由銀行收回物業。 如果長者有財產繼承人，有關繼承人可贖回物業，代價是長者多年來收取的年金+保費+利息。 如果長者過身時樓價較申請安老按揭時高，而他又有繼承人，繼承人便有充分動機去回購物業。 相反，如果長者過身時，物業樓價較申請安老按揭時低，繼承人除了感情因素（例如「買回祖屋」之類）外，便沒有什麼動機去購回物業。 例如說，一個物業在現時申請安老按揭，市值200萬元，一位長者申造安老按揭，十年後過身，十年內取用年金約110萬元，十年來的利息、保費假設約60萬元；即贖回物業的成本為約170萬元。
2019年6月14日 · 香港按揭證券公司上月宣布推出另一「自製長糧」工具──「保單逆按計劃」，讓60歲或以上人士利用已供斷的壽險保單作為抵押品，向銀行提取貸款，確保退休後有穩定的現金流。 保單逆按與公共年金兩項「自製長糧」工具，準退休人士應該如何選擇？ 保單逆按與公共年金同樣能夠幫助長者對冲長壽風險，以及保障申請人在退休後亦有穩定的現金流，應付日常開支。 公共年金的申請人必須為65歲以上，但兩項計劃同時能夠保證申請人終身受保。 而參與保單逆按計劃的申請人，百年歸老亦不用償還任何貸款，因貸款機構將以人壽保單的身故賠償金額清還貸款。 相關文章： 按證公司今起接受保單逆按申請 一文睇清參與銀行. 只限已供斷人壽保單.
2021年1月15日 · 若果沒有啟動逆按揭年金功能，當90歲時身故賠償額估計為970,600美元。 若果由65歲起至85歲20年期間啟動了逆按揭年金功能，每年收取6,000美元之「年金」。 同樣地，當90歲的時候的身故賠償則為768,092美元。 當中其實自支付了190,508美元的利息及手續費。 這點是陳先生需要考慮的。 年金優先考慮終身年期. 再者，筆者也不厭其煩地提醒陳先生一點。 若果真的希望使用年金這種安排作為被動收入的話，年金期的長短便是一個很關鍵的考慮因素。 最理想的年金期應該是終身，一直維持有被動收入直到百年歸老。 【買年金退休，勿犯這三個常見錯誤】按︰ 下一頁. 【原文︰ 嶄新人壽保險 內置逆轉按揭 】（收費文章） ========= 提升中小企現金流。 高達$1,500獎賞！
