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2023年7月24日 · 逆按揭的利與弊. i）毋須遷出物業即可享有現金流. 雖則逆按揭計劃以物業作抵押，但業主毋須遷出單位，合資格者更甚可將其出租，在固定年期或終身每月領取年金，自製長糧提供穩定收入以提升晚年生活質素。 ii）終生毋須還款. 一般情況下，借款人終生毋須還款，減輕生活壓力。 留待百年歸到時，其遺產代理人可優先選擇全數還清貸款以贖回抵押物業。 iii）多項隱藏收費. 申請逆按揭計劃需要向銀行支付利息，長遠利率偏高 — 選擇浮息或定息，更直接影響每月可收取的年金金額。 另外，申請人需繳付按揭保費、輔導費、手續費及法律費用等。 當物業樓齡超過50年，借款人亦可能需要提相關交驗樓報告。 iv）累計利息.
2023年7月24日 · 逆按揭计划（又称安老按揭），是由香港按揭证券有限公司(按揭证券公司)的全资附属机构香港按证保险有限公司（按证保险公司）营运，与保单逆按揭、年金及强积金同属退休理财的工具之一。
一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。目前浮息按揭的利率是以P-2.5%計算，而定息按揭的利率首25年年利率3%及隨後年期為P- 2.5% 計算。貸款機構將根據安老按揭貸款的總結欠 (包括利息)，以複息計算
2024年4月15日 · 逆按揭和安老按揭最大的好處之一是您無需賣掉您的物業，可以繼續在自己的家中居住，同時釋放物業的價值。 這對於那些只擁有一個自住物業，但又沒有足夠的退休儲備的長者來說特別有吸引力。 在過去，這些長者在退休後，往往陷入賣房或不賣房的兩難境地。 賣掉房產意味著失去住所，不賣則難以應對生活開支。 逆按揭和安老按揭正是為了解決這個難題而設計的。 另一個重要優勢是，申請逆按揭或安老按揭的長者無需還款，直到百年歸老。 此後，遺產繼承人可以選擇全數清還按揭貸款以贖回物業，否則貸款機構將出售物業以清還按揭貸款，並將餘額退還給遺產繼承人。 逆按揭和安老按揭的申請資格和要求. 要申請逆按揭或安老按揭，有一些基本資格和要求需要考慮： 資格：
逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。. 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額 (每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。. 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款 ...
整個逆按揭有什麼利弊？安老按揭會涉及什麼風險？長者在考慮要否參與計劃前，又要考慮什麼因素？本文就為大家全面介紹安老按揭計劃。逆按揭的原理
2021年12月2日 · 根據政府的網頁資料顯示，年利率會以香港最優惠利率減2.5%，現時為2.75%，同時會以按月用複利息計算。 由於業主在生前無需償還貸款，在多年「利疊利」的情況下，令到貸款的金額愈來愈高，當業主百年歸老的時候，可能親友需要高於借款成本去贖回物業。 缺點二: 借錢開支. 根據網頁資料顯示，800萬以下的樓宇可以借到100%的銀行估值、800萬以上為港幣800萬元及港幣800萬元以上的50%之總額，但當中有不少的隱藏成本，例如按揭保費、輔導費、手續費和其他費用及開支，因此會出現「借100收80」的情況。 大型維修都要夾錢? 與按揭一樣，即使物業已抵押予銀行，業主也需要支付物業之保養、差餉、政府地租、管理費等費用。 如果業主未有妥善保養物業，銀行有權提早要求業主償還貸款。
