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2023年8月14日 · 2023-08-14 13:32 | 稿件來源：香港中通社. 【字號： 大 中 小 】. 【解說】長實旗下油塘東源街樓盤項目親海駅II，8月12日在紅磡展銷廳展開首輪銷售。. 盡推4張價單全數626夥，折實平均呎價14,868元。. 項目8月10日晚上8時截票，據最新市場消息指出，親海駅II ...
【解說】房地產業是香港經濟的重要組成部分，疫情後又受到美聯儲加息的影響，香港樓市二手市場陷入膠著。近日，香港首富李嘉誠7折售樓的消息也多次登上微博熱搜。今次親海駅II也相當於以七折賣樓，此舉是否對香港樓市帶來“傷害”？
2023年10月31日 · 香港新聞網10月31日電 香港金融管理局今日（10月31日）公佈2023年第3季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第2季末的3,341宗，增加至2023年第3季末的11,123宗。 這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第2季末的174億港元，增加至2023年第3季末的593億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第2季末的3億港元，增加至2023年第3季末的20億港元。 2023年第3季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第2季末的0.09%，下降至2023年第3季末的0.02%。
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2024年2月28日 · 財政預算案公佈，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），鬆綁了換樓族群的稅負。 香港樓市“辣招”可回顧至2010年。 政府當時首推SSD，限制市民在兩年內轉售，需最高繳付15%稅項。 至2012年，相關措施加碼為限制時間三年，稅款最高達20%；同時，推出BSD，以限制非本地人士及以公司名義的買家，在港買樓時需繳付15%稅款。 辣招未遏樓價升勢，當局分別於2013年、2016年、2017年再次出手“加辣”。 以非永居首次置業800萬港元新房為例，需交120萬港元的印花稅。 經歷疫情三年，香港樓市交投見淡，政府去年施政報告“減辣”。
2024年2月28日 · 香港中通社圖片. 財政預算案公佈，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），鬆綁了換樓族群的稅負。 香港樓市“辣招”可回顧至2010年。 政府當時首推SSD，限制市民在兩年內轉售，需最高繳付15%稅項。 至2012年，相關措施加碼為限制時間三年，稅款最高達20%；同時，推出BSD，以限制非本地人士及以公司名義的買家，在港買樓時需繳付15%稅款。 辣招未遏樓價升勢，當局分別於2013年、2016年、2017年再次出手“加辣”。 以非永居首次置業800萬港元新房為例，需交120萬港元的印花稅。 經歷疫情三年，香港樓市交投見淡，政府去年施政報告“減辣”。
2023年7月8日 · 香港新聞網7月8日電 香港金管局7月7日傍晚公佈3項調整樓市逆周期措施，1500萬元（港元，下同）以下的自用住宅物業，最高按揭成數上調至7成，而非住宅物業最高由5成，提升至6成。 財政司司長陳茂波當晚發表網誌指，今次調整住宅物業的最高按揭成數，目的是在不影響銀行體系所承受風險的情況下，減輕首次置業和“換樓”市民的首期支出和按揭保險費用，強調俗稱“辣招”的壓抑炒樓措施並沒有改變，亦不存在任何形式的“減辣前奏或變奏”，政府沒有所謂“減辣”的考慮。 陳茂波在復旦大學演講 圖源：政府新聞處. 陳茂波稱，香港樓市近年受到息率持續上昇及宏觀經濟疲弱等多項因素影響，自2021年9月開始下調，曾經從歷史高位回落約16%。
2024年3月29日 · 香港新聞網3月28日電 華資測量師行普縉集團發表《2024年第一季香港地產市場分析》報告，指港府最新發表的財政預算案全面撤銷樓市辣招，惟現時按息水平仍然高企，加上市場供應增加，相信相關措施可能對成交量暫時帶來短暫刺激，而樓價能否大幅 ...
