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1. orientaldaily.on.cc › content › 產經樓按放寬 千五萬以下住宅可借七成 - 東方日報

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   2023年7月8日 · 金管局總裁余偉文宣布，放寬物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，其中包括將1,500萬元以下自住物業按揭最高成數放寬至七成，為2009年以來首次放寬針對住宅物業的相關措施。

2. orientaldaily.on.cc › content › 產經放寬按揭 壓測暫停 樓價三千萬內可借七成 - 東方日報

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   2024年2月29日 · 港府昨日藉新一份財政預算案全面「撤辣」，香港金融管理局隨即助攻，放寬物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，其中包括把價值3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限劃一為七成，以及暫停實施「加兩厘」樓按壓力測試要求，新修訂適用於 ...

3. orientaldaily.on.cc › cnt › news公務員樓一張大契難受惠 - 東方日報

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   2011年9月17日 · 香港按揭證券有限公司推出逆按揭計劃，原意是為舊樓老業主提供多一條出路，讓他們抵押物業套現，解決生活所需。 不過，由公務員建屋合作社興建的舊廈老業主卻對逆按揭望門興嘆，因為該類大廈只有一張大契，個別業主要先取得七成半業主同意 ...

4. 其他人也問了

   什麼是「逆按揭」?

   • 一般嚟講，我哋買樓就同銀行借錢，跟手每個月供樓，呢啲就係「樓按」；而「逆按揭」就即係成件事反轉嚟玩，即係將手頭上已經供滿按揭嘅樓，反向按俾銀行，而銀行就會每個月向長者業主俾番一定數量嘅金額，所以就有「逆按揭」呢個名啦。 暫時嚟講，私樓、未補地價嘅居屋 (即係綠表居屋)、夾屋及公屋都可以向銀行申請「逆按揭」。 另外，根據按揭證券公司要求，申請人必須持有香港身份證，而按俾銀行層樓嘅樓齡須為50年以下，申請人亦都可以揀10年／15年／20年嘅固定年期，又或者係終身每月收取年金，直到「逆按揭」到期為止，到時銀行就會收番層樓進行拍賣；而按比銀行層樓嘅估值就用市值再減地價之後計算。 以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。

   【逆按揭知多啲】「安老按揭計劃」的遊戲規則 | MoneyHero

   www.moneyhero.com.hk/blog/zh/逆按揭的遊戲規則

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   買家如何承造更高的按揭成數?

   • 由於部份買家未必有充足的首期，所以在銀行提供按揭外，買家還可透過加借「按揭保險」，去承造更高的按揭成數。 如果有意借「按揭保險」的話，則1,000萬以下物業可做最高80%按揭，而800萬元以下則最高可以90%按揭。 以現時我們的例子，樓價「600萬元」，原本銀行只肯借60%，即360萬元，但因為我們選擇借「按揭保險」，所以最高才可多加借30%，變相可借取90%按揭。 3. 按揭利率: 影響供款高低的，還有「按揭利率」。 一般樓宇按揭的「利率」，可以分為「最優惠利率按揭」 (P按)、或「拆息按揭」 (H按)，買家需要在申請按揭時，按銀行提供的計劃作出選擇。 「拆息按揭」會比起「最優惠利率按揭」稍為低一點。 不過銀行在計算壓力測試時，多數會用P按來計算，故一般「按揭計算機」都以此作準則。

   【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/按揭計算機/

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   按揭成數怎麼算?

   • 按揭成數: 下一步，你要決定「按揭成數」、「按揭利率」及「按揭年期」。 因為三者也會影響「每月供款」高低。 所謂「按揭成數」，就是你打算向銀行申請貸款的比例。 例如，你自己只打算支付10%首期，餘下90%借貸，則「按揭成數」為「90%」。 你只要如下圖般，在「按揭成數」一欄中，你把橙色的活動欄移至「90%」」便可以，頓時在下方的「按揭貸款金」便會馬上顯示出「5,400,000」，這個也就是你實質借貸金額了 (註: 600萬元X 90% = 540萬元)。

   【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/按揭計算機/

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   安老按揭計劃是什麼?

   • 其實按揭證券公司就喺2012年推出「安老按揭計劃」，就係坊間所講嘅 逆按揭 ，專俾55歲或以上有樓揸手嘅長者，將佢哋自住嘅物業按俾銀行，然後每個月攞一筆錢作為生活費；呢個計劃適合有樓但手頭上cash唔夠嘅老友記。

   【逆按揭知多啲】「安老按揭計劃」的遊戲規則 | MoneyHero

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5. orientaldaily.on.cc › cnt › news長者逆按揭 費昂難吸引 - 東方日報

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   2011年7月12日 · 香港按揭證券有限公司正式推出逆按揭「安老按揭計劃」，六十歲或以上長者可將自住物業抵押，以收取每月生活費，解決部分長者有樓無收入難以過活的問題。

6. orientaldaily.on.cc › content › 要聞港聞新居屋7折售 房會稱具吸引力 - 東方日報

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   2024年8月29日 · 此次居屋將以市價的7折售賣，價格介乎143萬元至467萬元不等，平均售價大約為270萬元，售價較上一期的6.2折為高。. 推售單位包括觀塘安柏苑420伙、東涌裕興苑1,344伙、啟德啟盈苑1,736伙、屯門兆湖苑2,768伙、油塘高曦苑864伙，共7,132伙，今年第4季接受申請 ...

7. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：資助房屋放寬按揭解疑 - 東方日報

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   2024年4月4日 · 去年資助房屋小組委員會已通過放寬資助出售單位的按揭安排，新居屋、綠置居及租置計劃單位新安排由今年1月1日起生效，二手資助出售房屋新安排則由3月1日起生效。. 不過，坊間可能對於到底資助房屋樓齡多少才能適用於新安排仍存在疑問，今期 ...

8. orientaldaily.on.cc › cnt › finance專家樓評：安老按揭以終身領取年金居多 - 東方日報

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   2021年4月3日 · 專家樓評：安老按揭以終身領取年金居多. 政府2011年推行安老按揭，令長者能以磚頭換取現金流。. 安老按揭屬於逆按揭產品，是一種逆轉的按揭安排，以物業作為貸款抵押品，業主毋須向銀行供款，而是反轉過來由銀行每月向業主提供年金，業主可選擇 ...