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2020年10月27日 · 逆按揭讓55歲或以上人士，利用持有物業作為抵押，提取類似年金的貸款，享每月收入，年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 根據「安老按揭計劃」，物業價值愈高、借款人的年齡愈高及選擇的年金年期愈短，每月的年金金額就會愈高。 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 責任編輯︰陳啟昌. 欄名 : 退休理財. 物業 自製長糧 退休規劃產品 退休組合 財富及退休規劃 退休金 退休 安老按揭 逆按揭 按揭證券公司. 退休人士零收入，退休後的現金流就變得非常重要。
2019年6月27日 · 香港按揭證券公司（HKMC）近期推出「保單逆按」計劃，讓長者可按上自己的人壽保險保單，換取在生時的入息。 保險比較平台10Life分析應如何選擇「退休三寶」－－香港年金、安老按揭、以及保單逆按，作為退休後的每月收入。 保單逆按. 不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身，領取款項。 【延伸閱讀】： 保單逆按未拎盡貸款要點做？ 如何處理保單紅利？ 【延伸閱讀】： 保單逆按VS公共年金 準退休人士可以點揀？ 安老按揭. 至於「安老按揭」，有物業的退休人士可以按下自己的物業向HKMC申請「安老按揭貸款」，享每月收入。
2021年11月20日 · 保單逆按計劃為60歲或以上持香港身份證人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑，它由香港按證保險有限公司營運，而按證保險公司的所有股份均由香港特區政府透過外滙基金持有。 所以它的運作、利息、借款及還款安排以及很多細節等，都受到監察，對申請人來說非常有保障。 【原文： 巧用保單逆按揭 保障年金兩兼顧 （收費文章）】 ＝＝＝＝＝. 理財真實個案分析，立即 免費下載《香港經濟日報》App. 撰文 : 鄭小婷 中原金融營業董事. 欄名 : 保險百科. 讀者王先生35歲，已經建立家庭，家中有妻子及女兒。 作為經濟支柱，想要給他們一個保障，所以優先考慮人壽產品，但預算不多，想要一個方案滿足人壽保障及退休年金這兩個目標，可以怎樣做？ 王先生的情況跟很多中產.
2011年3月2日 · 上周財政司司長公布預算案，再次提到安老（逆按）按揭計劃，而按揭證券公司亦於上周四公布「優化」版安老按揭計劃。 先說一下安老按揭的「優化」內容，包括： ‧ 單人申請者可較雙人申請者獲較多的年金. ‧ 計劃容許長者有需要 (如樓宇維修時)，可一次過提取部分按揭額 (惟之後的年金將下調) ‧ 6個月冷靜期. ‧ 盡量減少有關費用. 以一個樓價100萬元的物業為例，70歲單人參與計劃，10年期計，每月可收取5,100元。 安老按揭計劃，由零到有，無論如何都為持有物業的長者提供多一個善用資產的選項，原則上值得支持。 問題是，以現時公布的資料，筆者相信最終受惠於安老按揭計劃的長者不會多。 雖然按揭證券公司已作出「優化」，但筆者由年金、樓價及收取年金年期推算一下，發現收取的年金不算吸引。
2021年12月9日 · 現只有一方法做逆按揭，以 維持生計，但每月只可取12,000元至終老，怕將來未能追及通脹。 想請教您的高見。 【計劃明年底屆58歲提早退休 冀自製每月3萬被動收入應怎部署？ ： 按此 】 龔成︰. 以你們現時情況，逆按揭係其中一個適合你們的退休方案。 因為你可以保留物業自住之餘，也可以活化當中價值，成為退休生活費一部分。 其次，就是運用你手上的30萬資金，去加大你們退休後的現金流。 首先，你可以先保留部分，以現金持有，作為應急之用。 其餘部分，你可以投資「平穩增值股」＋「收息股」。 前者，主要用作增長；而後者，主要為你創造現金流（即係收息）。 若你未會短時間內退休（3年內），又想進取些，可集中「平穩增值股」。 相反，若你短期內就會退下來，或者想保守少少，就應較集中在「收息股」上。
2020年12月11日 · 逆按揭計劃彈性 不等於「無咗層樓」 香港財務策劃師學會考試委員會委員李明正指出，該兩名長者可考慮從兩方面增加收入來源，分別是將自住物業進行逆按揭，以及申請普通長者生活津貼或高額長者生活津貼。 不少人誤以為逆按揭後子女會無法繼承物業，李明正指出，逆按揭是利用持有物業作為抵押，提取類似年金或一筆過的貸款，借款人可繼續居住在原有物業，直至借款人百年歸老後，子女或遺產代理人只要全數清還安老按揭貸款，即可贖回抵押物業。 他續指，長者在退休後欠缺工作收入，或子女供養，進行逆按揭不單可增加收入來源，亦可居住在原有物業，不影響日常生活。 他又指，逆按揭計劃相當有彈性，即使申請逆按揭的過程中，子女想重新供養父母，或借款人想提早贖回物業，亦可隨時全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，而毋須繳交任何罰款。
2011年3月3日 · 須知道，安老按揭或逆按揭，在定價上是受兩大因素所左右： 1）香港樓市的波幅在已發展的經濟體系可謂數一數二，1997年至2003年樓價可以下跌70%，2003至年2008年樓價上升逾倍，2008至2009年樓價又可大幅回落兩三成，2009至2010年樓價又反彈約三成。 此種大上大落的波幅，令提供逆按揭的經營者要做好風險管理的工作，當樓價急跌時，收回物業在出售所得後，是極有可能不足以彌補派發的年金及應收利息。 2）利率超低的今天，大家都預期利率將會回升，而且是有相當幅度。 這意味著逆按揭的債仔利息支出會以倍數上升。 以現時息率2厘計，一個百萬值物業的逆按揭利息十年的支出約為 $58,510，到6厘息時則上漲致$201,845，亦即等同20%樓價。
