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“按揭养老”又叫 “安老 按揭 ”，是鼓励银行为60岁及以上老年人提供住房按揭贷款，帮助长者改善生活素质，安老按揭计划允许老年人以自住物业做为抵押，在终生或一段时间内取得固定金额，补贴生活；长者也可以继续在物业内居住，直至百年归老。 中文名. 按揭养老. 外文名. Mortgageendowment. 又 叫. 安老按揭. 对 象. 60岁及以上老年人. 目录. 1 背景介绍. 2 简介. 3 实施. 国外. 国内. 背景介绍. 播报. 编辑. 由于 房价 高居不下，大部分人把积蓄都花在了 购房 上，经过半辈子的辛劳，步入晚年后，经济情况捉襟见肘。 因此，养老问题成为个人以及社会的难题。 有什么保险产品以让这些有房的老人有充足的 养老金 安享晚年呢？
mortgage. 西方国家. 广义和狭义两种. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑. 最初起源于 西方国家 ，本意属于英美 平衡法 体系中的一种 法律关系 ，后于20世纪90年代从香港引入内地 房地产市场 ，先由深圳 建设银行 在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“ 抵押贷款 ”，在国内已经被正式称为“个人购置 商品房抵押贷款 ”。
所谓按揭是指按揭人将房产 产权 转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 中文名. 按揭贷款. 外文名. Mortgage loan. 产生背景. 房屋价值量大. 发展时期. 80年代末以来. 分 类. 现楼按揭贷款和楼花按揭贷款. 还款方式. 等额本金和等额本息按揭贷款. 目录. 1 发展现状. 2 按揭介绍. 3 按揭分类. 4 办理程序. 5 贷款手续. 6 产生背景. 7 付清全款. 付全款的优点. 付全款的缺点. 办按揭的优点. 办按揭的缺点. 8 贷款资格. 9 贷款流程. 10 所需条件. 一般情况. 特殊情况. 11 利率计算. 12 建议. 13 合同.
银行按揭的正确名称是购房 抵押贷款 ，是购房者以所购房屋之 产权 作为抵押，由银行先行支房款给 发展商 ，以后购房者按月向银行分期支付 本息 ，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 中文名. 银行按揭贷款. 别 名. 购房抵押贷款. 期 限. 1年到30年不等. 分 类. 一手房按揭和 二手房按揭. 目录. 1 概念. 2 借款人. 3 所需资料. 4 贷款流程. 选择房产. 办理按揭贷款申请. 银行审查. 签订购房合同. 签订楼宇按揭合同. 办理抵押登记、保险. 开立专门还款账户. 5 购房者的权利. 6 产生背景. 7 优缺点. 办按揭的三大优点. 办按揭的缺点.
银行按揭的正确名称是 购房 抵押贷款 ，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给 发展商 ，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。. 中文名. 银行按揭. 作 用. 促进 房地产市场 活跃 ...
1 申请条件. 2 手续及程序. 3 楼宇按揭程序. 4 付全款. 三大优点. 两项缺点. 5 办按揭. 三大优点. 注意事项. 6 房贷利率. 7 抵押贷款. 申请条件. 播报. 编辑. 一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。
0. 按揭制度. 播报 编辑 讨论 上传视频. 经济术语. 按揭制度是二十世纪九十年代以后在中国兴起的一种新型物权形式，但在大陆当前民事立法当中并没有关于按揭的明确规定，学者们对按揭的法律定位也是众说纷纭、莫衷一是。 事实上，按揭是一种不同于抵押、质押和让与担保的全新物权形式，中国民法应当给予按揭合理的法律定位。 中文名. 按揭制度. 属 性. 新型物权形式. 兴起时间. 二十世纪九十年代以后. 含 义. 实现并不要求取得标的物所有权. 目录. 1 含义. 2 定位. 3 前景发展. 含义. 播报. 编辑. 绝对物权行为理论与物权法律制度研究. 中国在很长一段时间内实行高度集中的 计划经济体制 ，公民住房的建设由国家财政支付，住房分配纯属福利性质，所以在那时根本就不存在按揭的问题。
