搜尋結果
2018年4月18日 · 办理流程是： 1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主） 2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业. 贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。 3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。 4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。 “按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。
39. 被浏览. 18,685. 12 个回答. 默认排序. 知乎用户. 6 人赞同了该回答. 按揭相对于全款的差异在于： 1. 办理 按揭 相关的手续费：律师费、 公证费 、保险费……（有些不是必须的），这部分费用不多，长期来看影响不大，可以忽略； 2. 房贷利率 与的差异：房贷利率要看时间、银行和你自己的情况，一般现在大概在5-6%，但注意这个利率是浮动的，五年后、十年后是多少很难估计。 就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报； 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。
1. 等额本金还款方式比较简单。 顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。 因此： 当月本金还款=总贷款数÷还款次数. 当月利息=上月剩余本金× 月利率. =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率. 当月月还款额=当月本金还款＋当月利息. =总贷款数×（1÷还款次数＋（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
2013年9月15日 · 56,632. 9 个回答. 默认排序. 立德担保. 已认证账号. 15 人赞同了该回答. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是 按揭 。 1981年 当年的 东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为 按揭贷款 ，英文为mortgage。
38. 被浏览. 152,267. 3 个回答. 默认排序. 筑家易. 关于房产，我还是略懂一二. 18 人赞同了该回答. 香港人在内地买 房贷 款的条件： 1、年满18周岁 (不然得由监护人代为办理)； 2、港澳台人士提供身份证、 回乡证 、台胞证。 3、在中国境内尚未购买 自住商品房 。 4、香港的 收入证明 或香港税单或 深圳 的收入证明和 银行流水 ，满足以上条件就可以。 如果是 小产权房 ，那就随便了。 房屋按揭贷款手续条件： 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件； 个人学历学位复印件； 房屋买卖合同 原件； 个人 收入证明 原件，或者税单； 个人 资产证明 ； 房屋产权证 复印件； 你的首付款证明； 你所申请贷款银行的 活期存折 账号，即还款账号； 公积金账号，没有不提供。
1 个回答. 默认排序. GDGCFC97. 3 人赞同了该回答. 据说“按”在广东话里有抵押的意思，“揭”是“Mortgage”里面“gage”的音译，也有人说“揭”在文言中就通“借”。. 发布于 2022-01-04 07:42. 按揭为什么叫按揭？. 为什么叫按揭这两个字？. 按和揭都是什么意思？.
33. 被浏览. 13,010. 3 个回答. 默认排序. 双极地产. 33 人赞同了该回答. 首先，对美国想要收购 格陵兰岛 的计划表示怀疑。 不会是想从丹麦的 银行贷款 ，然后收丹麦的利息吧？ 按照丹麦首都哥本哈根首都首都区域，4687欧（约合3.7万元）每平米的房产均价，以及80%的抵借比。 买一栋100平米的房产，价值370万。 自己支付74万，剩下296万全部从银行贷款。 10年还款下来，银行需要倒贴7.5万元左右的利息。 算上哥本哈根 4.84%到5.31%的 租金回报率 ，10年还能拿到大概187万的房租回报。 这么说，就算不用赚到租金进行新的投资，依靠负利率，只需要首付74万元，此后10年中平均每年还款10.15万元，就能够配置出价值370万元的资产？
