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2020年10月27日 · 逆按揭讓55歲或以上人士,利用持有物業作為抵押,提取類似年金的貸款,享每月收入,年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。 借款人仍然是物業的業主,並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 根據「安老按揭計劃」,物業價值愈高、借款人的年齡愈高及選擇的年金年期愈短,每月的年金金額就會愈高。 要申請安老按揭,業主需年滿55歲(如果屬於未補地價單位,業主需年滿60歲)、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 責任編輯︰陳啟昌. 欄名 : 退休理財. 退休人士零收入,退休後的現金流就變得非常重要。 有樓人士可以使用香港安老按揭證券公司的安老按揭計劃(又稱逆按揭),將住宅物業作抵押品,每月收取退休長糧。 早前有網友在網絡,指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」
2019年5月30日 · 香港按揭證券公司推出的保單逆按計劃,昨日正式接受申請,長者可將已供完的人壽保險的保單抵押,經香港按證公司向銀行貸款,提取保單逆按貸款,「自製長糧」作為年金退休之用。
2019年6月14日 · 香港按揭證券公司上月宣布推出另一「自製長糧」工具──「保單逆按計劃」,讓60歲或以上人士利用已供斷的壽險保單作為抵押品,向銀行提取貸款,確保退休後有穩定的現金流。 保單逆按與公共年金兩項「自製長糧」工具,準退休人士應該如何選擇? 保單逆按與公共年金同樣能夠幫助長者對冲長壽風險,以及保障申請人在退休後亦有穩定的現金流,應付日常開支。 公共年金的申請人必須為65歲以上,但兩項計劃同時能夠保證申請人終身受保。 而參與保單逆按計劃的申請人,百年歸老亦不用償還任何貸款,因貸款機構將以人壽保單的身故賠償金額清還貸款。 相關文章: 按證公司今起接受保單逆按申請 一文睇清參與銀行. 只限已供斷人壽保單.
2019年5月30日 · 香港按揭證券有限公司公布,最新出爐、專為60歲或以上人士而設的「自製長糧」方案—保單逆按,今日(30日)起接受申請。 按證保險明起接受保單逆按申請,圖為按揭證券公司總裁李令翔。 (資料圖片) 合資格市民如欲申請計劃,可直接聯絡6間參與銀行,以進行初步評估。 按證建議,市民宜先致電有關銀行熱線,查詢負責處理保單逆按計劃的分行。 保單逆按計劃讓借款人以人壽保單為抵押品,提取保單逆按貸款。 產品的每月年金金額以身故賠償而非現金價值作為計算基礎,當借款人百年歸老後,貸款機構將以人壽保單的身故賠償金額清還貸款。 參與銀行一覽表. 如市民對計劃有任何疑問,可致電保單逆按計劃熱線2536 0136查詢。 相關文章: 「保單逆按」月底接受申請 可選定期或終身收年金.
2019年6月27日 · 香港按揭證券公司(HKMC)近期推出「保單逆按」計劃,讓長者可按上自己的人壽保險保單,換取在生時的入息。 保險比較平台10Life分析應如何選擇「退休三寶」--香港年金、安老按揭、以及保單逆按,作為退休後的每月收入。 保單逆按. 不少本港長者均持有人壽保險,身故賠償可達數百萬元計,不過長者在生時並不能動用。 透過「保單逆按」,持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品,向貸款機構申請貸款,就可以10年、15年、20年期、或終身,領取款項。 【延伸閱讀】: 保單逆按未拎盡貸款要點做? 如何處理保單紅利? 【延伸閱讀】: 保單逆按VS公共年金 準退休人士可以點揀? 安老按揭. 至於「安老按揭」,有物業的退休人士可以按下自己的物業向HKMC申請「安老按揭貸款」,享每月收入。
2019年5月8日 · 「保單逆按」概念,即是投保人將供斷人壽保單作扺押品,經香港按證公司向銀行貸款,換取退休後穩定現金流。 此計劃5月30日起接受申請,11月8日前申請可多獲一個月年金作優惠。 2)「保單逆按」有甚麼好處? 購買傳統人壽保單,其主要目的是你不幸身故後,家人生活質素可免受影響。 但隨你踏入退休年紀,理論上兒女有一定自立能力。 擁有供斷人壽保單的市民,可以參加「保單逆按」,令原本身後才可獲取的保單賠償,轉化成在生時可分享用的退休金。 「保單逆按」最吸引之處,為以保額(保單賠償額)作扺押資產價格計算借貸額,而非一般保單貸款採用比付出保費有折讓的現金價值。 相關文章: 【自製長糧】按證公司推新自製長糧工具 供斷保單換年金. 3)參加「保單逆按」需符合什麼條件? 年滿60歲的香港居民.
2011年3月4日 · 再說一次安老按揭/逆按揭的基本概念:年老長者將已供滿的物業「逆按」予銀行,長者收取年金,於百年歸老後,由銀行收回物業。 如果長者有財產繼承人,有關繼承人可贖回物業,代價是長者多年來收取的年金+保費+利息。 如果長者過身時樓價較申請安老按揭時高,而他又有繼承人,繼承人便有充分動機去回購物業。 相反,如果長者過身時,物業樓價較申請安老按揭時低,繼承人除了感情因素(例如「買回祖屋」之類)外,便沒有什麼動機去購回物業。 例如說,一個物業在現時申請安老按揭,市值200萬元,一位長者申造安老按揭,十年後過身,十年內取用年金約110萬元,十年來的利息、保費假設約60萬元;即贖回物業的成本為約170萬元。 如果屆時樓價市值為160萬元,有關長者的財產繼承人便沒有多少動機購回物業。