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2022年6月17日 · 香港按揭證券公司2011年7月推出「安老按揭計劃」（逆按揭），是另一為退休人士提供穩定收入的產品，由按證保險公司營運。 55歲或以上人士利用他們的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 在貸款期內，借款人仍可住在該物業中，每月收取定額年金，亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。 簡單來說，即是銀行向你買樓，每月向你支付按揭款項。 安老按揭計劃之下，申請人可選擇10年、15年或20年的固定年期內或終身每月收取年金。 年金年期屆滿後，物業業主仍可繼續居住至百年歸老，惟利息和按揭保費須累計入安老按揭貸款的總結欠。 當安老按揭終止時，借款人（若已百年歸老則為借款人的繼承人）可優先全數償還安老按揭貸款以贖回物業。 年期愈短 每月收取金額愈高.
2023年8月7日 · 以按證公司網頁顯示的例子，在定息按揭計劃下，假設申請人60歲，以抵押物業每100萬元計，年金期為20年，每月可取得2,640元。 如果抵押物業值500萬元，即每月可取1.32萬元，在未計入通脹因素，足以應付基本退休生活。
2019年5月9日 · 香港退休保障產品趨多元化，香港按揭證券公司推出「保單逆按」計劃，與旗下「安老按揭」及「年金計劃」三劍合璧，提供終身退休方案，助市民達致自製長糧效果，同時將旗下公共年金計劃的個人保費上限增至300萬元。 按證李令翔表示，暫時未能將年金投保上限提高至500萬元。 按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔表示，保單逆按可助市民將「身後之財」轉化為「即時現金流」，以應付退休的需要，透露旗下安老按揭及公共年金計劃，已助逾萬名市民將總額200億元的資產，轉化為穩定的收入。
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什麼是逆按揭計劃?
逆按揭可以貸款多少?
保單逆按計劃是什麼?
買完樓要做按揭或做轉按,為什麼要找按揭中介?
2011年9月18日 · 港府今年七月正式推出俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃，惟反應冷淡，截至八月底，當局一共只接獲五十宗申請，顯示長者對此類計劃疑慮重重。 而在為數不多的申請之中，並沒有包括未補地價的居屋。 居屋業主未申請逆按揭，並不是因為他們沒有需要，而是居屋逆按揭存在不少實際困難，令他們望而卻步。 按規定，居屋必須補完地價才能申請逆按揭，一般而言，補地價相當於樓價三成，數額不小，這對沒有入息的居屋長者而言，根本是難以承受之重。 迫於輿論壓力，當局最近靜悄悄放寬申請資格，容許居屋、夾屋、租置計劃等業主申請一筆過貸款用於補地價，不過，由於貸款額設有上限，未必能全數支付補地價，意味着業主仍要自行籌集部分資金去彌補不足。 眾所周知，需要申請逆按揭的長者大都生活困窘，老無所依，從哪裏籌集大批資金？
2014年11月18日 · 要留意的是，逆按揭計劃有不少收費。逆按揭貸款利息會按總結欠以年利率P減2.5%按月以複息計算，年利率為2.75%。由於借款人在生時不用還款，故利息開支會不斷增加。 此外，借款人須支付按揭保費，其中包括基本按揭保費及每月按揭保費。
2014年12月2日 · 本港銀行於二 一一年開始提供名為安老按揭的逆按揭計劃，讓55歲或以上人士利用自住物業作抵押品，向銀行申請貸款增收入。 不少業主以大半生積蓄供樓，究竟將這項資產作按揭是否達致「退而無憂」的好方法？
2011年9月17日 · 香港按揭證券有限公司最近放寬容許居屋業主可先申請逆按揭後補地價。 香港按揭證券有限公司今年七月中推出安老按揭計劃，讓年滿六十歲業主抵押物業，每月領取一定貸款，解決生活所需，居屋、夾屋及租置計劃的老業主原先要先補地價後才可申請計劃。 香港按揭證券有限公司發言人表示，因應業主訴求，該公司決定放寬限制，居屋、夾屋、租置計劃及公務員建屋合作社等業主，可透過計劃申請一筆過貸款補地價。 發言人承認一筆過貸款設上限，未必足以全數P:支付補地價金額。 收50宗申請大多獲批. 以兩名六十歲老業主、樓價一百萬元計算，二人共同取得最高一筆過貸款只約十五萬元，僅及樓價一成半，不足以支付高達三成的補地價金額，業主肯定需掏腰包填氹。 發言人亦承認並無特別就有關安排宣傳。
