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  1. 逆按揭計算方法 相關
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  1. 根據安老按揭計算機,假設兩名長者所持有的物業價值為600萬元,並以兩人名義申請安老按揭,年金年期為20年,利息為固定利率,首25年年利率為4%;其後香港最優惠利率減2.5%,二人每月可獲23,100元年金收入。. 至於長者生活津貼,申請人的申報資產及入息的水平不能超 ...

  2. 問︰抵押了保單後,息口又是怎樣計算? 答︰分為兩種按揭利率。 浮息按揭:年利率為最優惠利率(P)減2.5厘 定息按揭:年利率首25年為4厘;其後為P減2.5厘 問︰我每月可以收多少錢? 答︰這要視乎借款人年齡、性別、年金年期及人壽保單的身故賠償價值。 ...

  3. 逆按揭 退休食長糧. 逆按揭讓55歲或以上人士,利用持有物業作為抵押,提取類似年金的貸款,享每月收入,年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。. 借款人仍然是物業的業主,並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。. 根據「安老按揭計劃」,物業價值愈高、借款人的 ...

  4. 逆按揭 退休食長糧. 逆按揭讓55歲或以上人士,利用持有物業作為抵押,提取類似年金的貸款,享每月收入,年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。. 借款人仍然是物業的業主,並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。. 根據「安老按揭計劃」,物業價值愈高、借款人的 ...

  5. 保單逆按揭實是借貸. 另一邊廂,這款新的有保單逆按揭功能的保單,有點像先使未來錢。. 年金期裏的年金現金流,實質上並不是真正的被動收入。. 保單於所謂年金期所發放的現金流,即保單持有人所收到的每一期現金,全是借貸。. 請留意重點:是借貸。. 這些借貸的本 ...

  6. 擁有供斷人壽保單的市民,可以參加「保單逆按」,令原本身後才可獲取的保單賠償,轉化成在生時可分享用的退休金。 「保單逆按」最吸引之處,為以保額(保單賠償額)作扺押資產價格計算借貸額,而非一般保單貸款採用比付出保費有折讓的現金價值。

  7. 保單逆按 不少本港長者均持有人壽保險,身故賠償可達數百萬元計,不過長者在生時並不能動用。透過「保單逆按」,持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品,向貸款機構申請貸款,就可以10年、15年、20年期、或終身,領取款項。

  8. 人壽保險都可以當年金用? - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D190709

    wealth.hket.com/article/2395462/人壽保險都可以當年...

    1. 派發入息的計算方法: 保單逆按是以「身故賠償額」計算,而政府年金則以「供款額」計算。假如要知督「保單逆按」的回報,應該先衡量現有保單的現金價值與身故價值是否存在較大差距。當現有保單的身故賠償遠較現金價值大,回報就會越高。 2. 投保條件 ...

  9. 居屋安老按揭 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D160706

    wealth.hket.com/article/1457656/居屋安老按揭

    安老按揭的概念是業主將已供滿的物業,抵押予銀行,再領取年金;待業主百年歸老,銀行收回物業轉售,取回貸出的本金及利息;由於與傳統按揭借款人分期向銀行供款不同,反而是銀行分期向借款人發放年金,所以產品又稱逆按揭

  10. 申請按揭 點計算收入? - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D190724

    wealth.hket.com/article/2408381/%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%8C...

    供款的計算是較為客觀劃一:你在A銀行借100萬,與在B銀行借100萬,如果還款期及利率一樣,每月供款都會一樣。. 但什麼是「入息」,其實不同銀行的標準略有不同。. 最簡單的是有固定月薪的受薪階級,如果有公司聘用證明、稅單、銀行戶口薪金入帳等紀錄,基本上月薪 ...

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