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  1. 逆按揭計算方法 相關
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  1. 根據安老按揭計算機,假設兩名長者所持有的物業價值為600萬元,並以兩人名義申請安老按揭,年金年期為20年,利息為固定利率,首25年年利率為4%;其後香港最優惠利率減2.5%,二人每月可獲23,100元年金收入。. 至於長者生活津貼,申請人的申報資產及入息的水平不能超 ...

  2. 問︰抵押了保單後,息口又是怎樣計算? 答︰分為兩種按揭利率。 浮息按揭:年利率為最優惠利率(P)減2.5厘 定息按揭:年利率首25年為4厘;其後為P減2.5厘 問︰我每月可以收多少錢? 答︰這要視乎借款人年齡、性別、年金年期及人壽保單的身故賠償價值。 ...

  3. 逆按揭 退休食長糧. 逆按揭讓55歲或以上人士,利用持有物業作為抵押,提取類似年金的貸款,享每月收入,年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。. 借款人仍然是物業的業主,並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。. 根據「安老按揭計劃」,物業價值愈高、借款人的 ...

  4. 逆按揭 退休食長糧. 逆按揭讓55歲或以上人士,利用持有物業作為抵押,提取類似年金的貸款,享每月收入,年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。. 借款人仍然是物業的業主,並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。. 根據「安老按揭計劃」,物業價值愈高、借款人的 ...

  5. 擁有供斷人壽保單的市民,可以參加「保單逆按」,令原本身後才可獲取的保單賠償,轉化成在生時可分享用的退休金。 「保單逆按」最吸引之處,為以保額(保單賠償額)作扺押資產價格計算借貸額,而非一般保單貸款採用比付出保費有折讓的現金價值。

  6. 保單逆按揭實是借貸. 另一邊廂,這款新的有保單逆按揭功能的保單,有點像先使未來錢。. 年金期裏的年金現金流,實質上並不是真正的被動收入。. 保單於所謂年金期所發放的現金流,即保單持有人所收到的每一期現金,全是借貸。. 請留意重點:是借貸。. 這些借貸的本 ...

  7. 保單逆按 不少本港長者均持有人壽保險,身故賠償可達數百萬元計,不過長者在生時並不能動用。透過「保單逆按」,持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品,向貸款機構申請貸款,就可以10年、15年、20年期、或終身,領取款項。

  8. 居屋安老按揭 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D160706

    wealth.hket.com/article/1457656/居屋安老按揭

    安老按揭的概念是業主將已供滿的物業,抵押予銀行,再領取年金;待業主百年歸老,銀行收回物業轉售,取回貸出的本金及利息;由於與傳統按揭借款人分期向銀行供款不同,反而是銀行分期向借款人發放年金,所以產品又稱逆按揭

  9. 其一,由於保單逆按計劃是以人壽保單中身故賠償金額作為貸款額,申請人經由銀行辦妥保單逆按計劃手續前,須謹記提取人壽保單中的紅利。 其二,若申請人的身故賠償額在對冲所有貸款額後尚有餘額,應以訂立遺囑的方式,另行分配保單逆按貸款餘額予指定遺產代理人。 ...

  10. 保單逆按的借款限額與保單的身故賠償掛鉤,而不是現金價值。. 所以,保單持有人需了解保單的身故賠償及現金價值,當身故賠償顯著地高於現金價值時,方會考慮保單逆按。. 以下表為例,假設35歲男士投保,並只考慮保證回報部分,當他在60歲時(即保單年度第25年), ...

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