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2023年10月31日 · 香港新聞網10月31日電 香港金融管理局今日（10月31日）公佈2023年第3季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第2季末的3,341宗，增加至2023年第3季末的11,123宗。 這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第2季末的174億港元，增加至2023年第3季末的593億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第2季末的3億港元，增加至2023年第3季末的20億港元。 2023年第3季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第2季末的0.09%，下降至2023年第3季末的0.02%。
2024年2月28日 · 金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，並且調整物業按揭成數上限。 金管局表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間香港按揭息率進一步上升的機會較低，因此認為現時適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 另外，價值3000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等按揭成數上限，由六成提升至七成。 以“資產水平”為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由五成提升至六成，適用於住宅和非住宅物業。
2023年7月8日 · 價值1500萬港元或以下自用住宅物業按揭成數，上限調整至七成；價值1500萬港元以上至3000萬港元自用住宅物業按揭成數，上限調整至六成；價值3000萬港元以上自用住宅物業按揭成數，上限維持於五成。 相比現時機制，以樓價1500萬元住宅物業為例，原先最多可向銀行承做五成按揭，調整後買家首期可節省300萬。 （完） 【編輯：紀東】
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2024年4月30日 · 香港中通社4月30日電 香港金融管理局30日公布2024年3月份的住宅按揭統計調查結果，三月份新申請貸款個案較二月份按月增加70.1%，至8622宗。. 三月份新批出的按揭貸款額較二月份增加6.2%，至191億元（港元，下同）。. 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加27% ...
2024年2月28日 · 財政預算案公佈，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），鬆綁了換樓族群的稅負。 香港樓市“辣招”可回顧至2010年。 政府當時首推SSD，限制市民在兩年內轉售，需最高繳付15%稅項。 至2012年，相關措施加碼為限制時間三年，稅款最高達20%；同時，推出BSD，以限制非本地人士及以公司名義的買家，在港買樓時需繳付15%稅款。 辣招未遏樓價升勢，當局分別於2013年、2016年、2017年再次出手“加辣”。 以非永居首次置業800萬港元新房為例，需交120萬港元的印花稅。 經歷疫情三年，香港樓市交投見淡，政府去年施政報告“減辣”。
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2024年2月26日 · 2023年，中銀香港“南向通”基金總交易金額按年增加10倍，在客戶持有的基金資產中，股債混合基金近七成，主要投資於環球地區，可見多元資產配置日益受到重視。 中銀香港積極引入更多國際及內地知名基金公司的產品，持續擴闊基金主題，跨境理財通產品數量增加逾6成至接近300隻，包括貨幣市場基金、ESG基金、高息基金、環球股票基金等，以滿足投資者多元化的資產配置需要. 大灣區加速融合帶動港人北上置業的興趣。 中銀香港配合港澳居民大灣區購房支付便利措施落實，持續優化大灣區“置業易”支付及融資方案，推出直匯支付服務，便利香港居民購買大灣區內地城市的一手或二手物業時，直接由香港匯出人民幣或其他外幣到內地銀行，以支付物業首期和尾款。
