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42. 被浏览. 71,580. 10 个回答. 默认排序. 知乎用户. 123 人赞同了该回答. 在别处复制过来的，看着好复杂，楼主慢慢看吧。 感觉所有的贷款计算方法都差不多，就是利率不同而已。 本金还款和利息还款： 月还款额=当月本金还款+当月利息 式1. 其中本金还款是真正偿还贷款的。 每月还款之后，贷款的剩余本金就相应减少: 当月剩余本金=上月剩余本金-当月本金还款. 直到最后一个月，全部本金偿还完毕。 利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的。 每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清： 当月利息=上月剩余本金×月利率 式2. 其中月利率= 年利率 ÷12。 据传工商银行等某些银行在进行本金等额还款的计算方法中，月利率用了一个挺孙子的算法，这里暂且不提。
2019年10月28日 · 27. 被浏览. 64,048. 12 个回答. 默认排序. samson. 今年的注册岩土放水了，对，放开水了。 自己办按揭，手续费0，手续费0，手续费0。 重要事情说三遍。 自己办，超简单，先查一下各银行的按揭利息利率标准，放款速度，审核难易等因素之后，自己做个排名。 之后按你的心目中的顺序去那些银行的网点，随便网点，以方便你交通为主，进去就找大堂经理，说你要办按揭，他自然会给你领到银行专门办理按揭的部门那里，你就直接跟银行的办理人员沟通办理即可。 非常方便，而且过户的时候银行给你办理的专员也会跟着一起去房管局办理过户入押手续，不用操心。 当然，房屋评估费还是要给的，那个是第三方评估机构的费用，很便宜。 当然如果经过按揭公司的话自然容易会被雁过拔毛，但正规银行不会。
四、贷款成本不同. 按揭贷款 的利率比抵押贷款的利率要低，而且在购买首套房的情况下，按揭贷款的利率可能还打折。. 反观抵押贷款，不仅不打折，可能还会在基础利率上上浮。. 按揭贷款与抵押贷款除开以上几点不同以外，在 贷款期限 、贷款主体等都会有 ...
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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ...
56,811. 9 个回答. 默认排序. 立德担保. 已认证账号. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
②按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据新个人所得税法修改为“按‘经营所得’缴税的纳税人”，根据其适用的计税期间，从申 请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算 60 个月（或 20 个季度）在本市连续缴纳个人所得税。
