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银行按揭的正确名称是购房 抵押贷款 ，是购房者以所购房屋之 产权 作为抵押，由银行先行支房款给 发展商 ，以后购房者按月向银行分期支付 本息 ，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 中文名. 银行按揭贷款. 别 名. 购房抵押贷款. 期 限. 1年到30年不等. 分 类. 一手房按揭和 二手房按揭. 目录. 1 概念. 2 借款人. 3 所需资料. 4 贷款流程. 选择房产. 办理按揭贷款申请. 银行审查. 签订购房合同. 签订楼宇按揭合同. 办理抵押登记、保险. 开立专门还款账户. 5 购房者的权利. 6 产生背景. 7 优缺点. 办按揭的三大优点. 办按揭的缺点.
概念. 播报. 编辑. 银行按揭是促进 房地产市场 活跃的最有效的手段。 按揭作为一种 抵押贷款 ，对银行来说，本身就存在着风险。 以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种 融资方式 ，部分决定于房市的市场状况，当 市场利率 上升，房市低迷时， 贷款人 的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的 信贷风险 。 当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。 9月份部分 商业银行 提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。 种类. 播报. 编辑. 根据还款方式分为：
按揭买房 是指按揭人将房产 产权转让 按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。. 揭本义高举，有 引申义 借贷，将高举之物按下即可表示偿还借贷，故按揭为还贷 ...
“按揭养老”又叫 “安老 按揭 ”，是鼓励银行为60岁及以上老年人提供住房按揭贷款，帮助长者改善生活素质，安老按揭计划允许老年人以自住物业做为抵押，在终生或一段时间内取得固定金额，补贴生活；长者也可以继续在物业内居住，直至百年归老。 中文名. 按揭养老. 外文名. Mortgageendowment. 又 叫. 安老按揭. 对 象. 60岁及以上老年人. 目录. 1 背景介绍. 2 简介. 3 实施. 国外. 国内. 背景介绍. 播报. 编辑. 由于 房价 高居不下，大部分人把积蓄都花在了 购房 上，经过半辈子的辛劳，步入晚年后，经济情况捉襟见肘。 因此，养老问题成为个人以及社会的难题。 有什么保险产品以让这些有房的老人有充足的 养老金 安享晚年呢？
二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过转按揭的形式将贷款转移给买房者。 如 借款人 因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。 中文名. 转按揭贷款. 别 名. 个人住房转贷款. 通 过. 转按揭手续. 用 途. 将贷款随房屋转给下家. 目录. 1 注意事项. 目的. 事项. 2 分类. 3 所需材料. 4 经营特色. 5 动因. 6 情况. 7 业务流程. 第一步. 第二步. 第三步. 第四步. 第五步. 第六步. 第七步. 8 设想. 9 客户须知. 10 费用. 注意事项. 播报. 编辑.
在质押式 回购交易 中，资金融入方（ 正回购方 ）（在 交易系统 中委托显示“融资”*）在将 债券 出质 给资金融出方（ 逆回购方 ）（在交易系统中委托显示“ 融券 ”*）融入 资金 的同时，双方约定在将来某一日期由 正回购 方向逆回购方返还 本金 和按 约定 ...
Reverse repurchase party. 隶 属. 金融. 交易中. 融出 资金 方. 目录. 1 权利义务. 2 相关知识. 权利义务. 播报. 编辑. 逆回购方的权利和义务. 逆回购方的权利： (1)按合同约定的券种、数量取得 债券质权 ； (2) 回购 期间拥有 债券质权 ； (3)在到期 交割日 ，按合同约定获得到期 资金清算 款项。 逆回购方的义务： (1)按合同约定，及时 发送 内容完整的回购 结算 指令及相关的确认指令； (2)在首次 交割日 ，按合同约定的首次 资金清算 额支付款项； (3)在到期交割日，按合同约定的券种和数量返还用于 质押 的 债券 。 相关知识. 播报. 编辑.
