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2024年2月28日 · 香港金融管理局今日（28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求： 第一價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。
2024年4月19日 · 香港時間. 04月20日 (六) 06:00. Tweet. 政府撤辣後，上月樓市交投即時回升。 不過，有傳大型銀行削減按揭現金回贈，除按揭保險個案，一般新做按揭、轉按以及加按申請將不提供現金回贈。 樓市回暖，銀行對按揭業務取態卻轉趨審慎，原因何在？ 港元拆息高 資金成本增. 銀行對於按揭業務取態的考量眾多，一、二手交投雖回暖，但樓價仍處於低位整固階段，撤辣對樓市的正面效應能否持續仍需要觀察一段時間。 現時一個月銀行同業拆息（HIBOR）徘徊4厘以上水平已超過半年，即早已超過現時一般新做按揭息率4.125厘。 近日美國聯儲局主席鮑威爾稱通脹仍未回落到預期目標，如未有進一步進展，美國利率或須更長時間維持高水平。
2018年2月8日 · 俗稱「逆按揭」的「安老按揭」是一種財務安排，可幫助年長業主解決居住及財務需要，在歐美國家，非常受歡迎。業主可透過將其擁有物業之資產值經抵押方式轉換成貸款，可一次過或分期取用，但所借貸款可於業主過世後或在世時主動提出才需要清還。
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什麼是逆按揭?
逆按揭可以貸款多少?
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有保單逆按揭功能的保單是什麼?
2023年7月21日 · Tweet. 金管局於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施，對整個按揭市場來說，絕非「微調」，由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業，以至二按皆有變動。 綜合過去一星期本行收到的查詢，整理一下最多人忽略及誤解的地方，詳細解說一下。 這次放寬按揭自用住宅物業按揭，由銀行按揭到高成數按揭保險計劃皆有放寬。 這次金管局放寬銀行按揭 (非按保)至1,750萬港元或以下自用住宅，最高可做70%按揭，貸款額上限1,050萬元，與修訂前1,000萬元以上住宅，不用按揭保險下最高只有50%，多了足足20%！ 舉例，現時購入1,500萬元的物業，在不用申請按揭保險的情況下，已經可以借到1,050萬元，較以往多300萬元，亦較修訂前的按保計劃多出90萬元。
2017年4月3日 · 安老按揭又叫「逆按揭」，即係將住宅物業按畀銀行，但係同一般供樓唔同，安老按揭業主係每個月從銀行收到「年金」，而且可以喺間屋住到百年歸老，即係有生之年都唔會畀銀行收返間屋同唔需要還錢。
2017年5月21日 · 安老按揭俗稱「逆按揭」，是業主將住宅物業抵押予銀行，業主每個月可從銀行收到「年金」，而且可以在物業內住至百年歸老，意味着有生之年銀行不會收回物業。
2023年7月7日 · Tweet. 1/2. 金管局總裁余偉文宣布，即日起調整樓按相關逆周期宏觀審慎監管措施，作出3項按揭修訂措施。 首先是自用住宅物業，價值1,500萬元以下，最高按揭成數為7成；價值1,500萬至3,000萬元，最高按揭成數為6成；價值3,000萬元以上，最高按揭成數維持5成不變。 非自用住宅最高按揭成數維持5成；另所有非住宅物業，即如商廈、商舖等則由5成升至6成。 而所有物業資產作為抵押貸款的最高按揭成數由4成上調至5成。 余強調，措施的調整不會構成銀行風險，並且可以讓首置及換樓人士有更靈活的選擇。 對於會否擔心樓市炒風再現，余偉文多次強調是次改動是為了穩健。 他認為，一方面有助銀行管理樓按風險，亦令買樓自用人士的財務更靈活。
