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2020年10月27日 · 逆按揭讓55歲或以上人士，利用持有物業作為抵押，提取類似年金的貸款，享每月收入，年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 根據「安老按揭計劃」，物業價值愈高、借款人的年齡愈高及選擇的年金年期愈短，每月的年金金額就會愈高。 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 責任編輯︰陳啟昌. 欄名 : 退休理財. 退休人士零收入，退休後的現金流就變得非常重要。 有樓人士可以使用香港安老按揭證券公司的安老按揭計劃（又稱逆按揭），將住宅物業作抵押品，每月收取退休長糧。 早前有網友在網絡，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」
2019年5月30日 · 香港按揭證券有限公司公布，最新出爐、專為60歲或以上人士而設的「自製長糧」方案—保單逆按，今日（30日）起接受申請。. 按證保險明起接受保單逆按申請，圖為按揭證券公司總裁李令翔。. （資料圖片）. 合資格市民如欲申請計劃，可直接聯絡6間參與銀行 ...
2019年6月27日 · 香港按揭證券公司（HKMC）近期推出「保單逆按」計劃，讓長者可按上自己的人壽保險保單，換取在生時的入息。. 保險比較平台10Life分析應如何選擇「退休三寶」－－香港年金、安老按揭、以及保單逆按，作為退休後的每月收入。. 保單逆按. 不少本港長者均持有 ...
其他人也問了
什麼是逆按揭?
什麼是安老按揭?
保單逆按是什麼?
2011年3月4日 · 再說一次安老按揭／逆按揭的基本概念：年老長者將已供滿的物業「逆按」予銀行，長者收取年金，於百年歸老後，由銀行收回物業。 如果長者有財產繼承人，有關繼承人可贖回物業，代價是長者多年來收取的年金+保費+利息。 如果長者過身時樓價較申請安老按揭時高，而他又有繼承人，繼承人便有充分動機去回購物業。 相反，如果長者過身時，物業樓價較申請安老按揭時低，繼承人除了感情因素（例如「買回祖屋」之類）外，便沒有什麼動機去購回物業。 例如說，一個物業在現時申請安老按揭，市值200萬元，一位長者申造安老按揭，十年後過身，十年內取用年金約110萬元，十年來的利息、保費假設約60萬元；即贖回物業的成本為約170萬元。 如果屆時樓價市值為160萬元，有關長者的財產繼承人便沒有多少動機購回物業。
2019年6月14日 · 香港按揭證券公司上月宣布推出另一「自製長糧」工具──「保單逆按計劃」，讓60歲或以上人士利用已供斷的壽險保單作為抵押品，向銀行提取貸款，確保退休後有穩定的現金流。 保單逆按與公共年金兩項「自製長糧」工具，準退休人士應該如何選擇？ 保單逆按與公共年金同樣能夠幫助長者對冲長壽風險，以及保障申請人在退休後亦有穩定的現金流，應付日常開支。 公共年金的申請人必須為65歲以上，但兩項計劃同時能夠保證申請人終身受保。 而參與保單逆按計劃的申請人，百年歸老亦不用償還任何貸款，因貸款機構將以人壽保單的身故賠償金額清還貸款。 相關文章： 按證公司今起接受保單逆按申請 一文睇清參與銀行. 只限已供斷人壽保單.
2024年1月3日 · 為了令讀者們容易從過去一年我所分享過的個案中找到自己有興趣的個案來參考，所以一如以往趁2023年最後一期「你財策劃師」專欄，我和大家進行個案回顧。 今年專欄有23個個案，當中讀者的背景都很不同，年齡由28歲至74歲，平均49.8歲。 另外收入方面，由已退休人士到月入15萬元以上的電訊公司企業發展部門管理層，他們的平均資產亦達到1,380萬元。 每個家庭或個人面對的理財疑問都不全一樣，以下是今年最多查詢，分別是︰. 事業發展. 例如： -感覺打工沒有前途，人工低追不到通脹，希望有100萬元，然後買海外樓置業。 -因感覺工作不穩定，想了解如何能夠盡早財務自由。 退休現金流規劃. 例如： -打算買入物業作投資收租用途，為退休製造現金流，想知是否合適。
2021年12月9日 · 退休後想要自製長糧，有人會選擇將自住物業做逆按揭，但同時亦要考慮到每月所得收入，能否追及上通脹。有讀者現時59歲，持有一層自住物業，由於手上只有30萬元積蓄，她計劃將自住物業做逆按揭，但由於每月只可取12,000元至終老，擔心購買力未能追上通
