搜尋結果
2024年2月28日 · 財經快訊. 金管局︰放寬逆周期措施銀行仍風險可控 後續視乎樓市經濟等因素. 撰文：顧慧宇. 出版： 2024-02-28 16:29 更新：2024-02-28 16:30. 1. 金管局放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施及其他房貸監管要求，包括價值3000萬元以下自用住宅物業按揭成數上限調整至七成，該局總裁余偉文表示，此措施預計能夠覆蓋98%買賣，意味能夠覆蓋大部分買賣市場。 至於會否再有進一步放寬，會視乎樓市走勢、成交、本土經濟及外圍環境等，適時再決定。 至於為何選擇現時放寬，他表示，金管局在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理前提下，認為有空間調整逆周期宏觀審慎監管措施及其他房貸要求，減低對市民買賣影響，但仍建議市民需量力而為，小心管理財務風險。
2024年2月28日 · 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波今日（28日）公佈2024-25年度《財政預算案》 ，一如市場預期政府為樓市全面撤辣，又預告在繼續維持銀行體系穩定的前提下，有空間進一步修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整
2023年7月7日 · 香港金融管理局（金管局）總裁余偉文今日（7日）下午6時會見傳媒，公佈逆周期宏觀審慎監管措施，自用人士最高按揭成數有所調整，樓價1,500萬元以下可承做7成按揭，樓價1,500萬至3,000萬元物業，最高按揭上調至6成，而3,000萬元或以上則維持不變。 非住宅物業最高按揭成數上調至六成. 余偉文指，非住宅物業按揭，最高按揭成數由五成上調至六成：將以資產水平審批按揭，住宅或非住宅都會由4成調整至5成。 三項措施即日生效。 他指出，上述調整屬於2009年推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅的逆周期措施，強調銀行體系仍然有能力面對挑戰。 此外，至於按證公司將會調整按保計劃，以協助首置人士承造按揭，金管局副總裁阮國恒及香港按揭證券有限公司總裁李令翔將舉行簡介會講解細節。 + 4.
2017年6月27日 · 出版： 2017-06-27 17:41 更新：2017-06-27 19:27. 時下靠父幹買樓成樓市常態，長實昨日（26日）表示，擬與本港7間銀行商討合作提供安老按揭（又稱逆按揭）予海之戀‧愛炫美的買家，更形容為「順逆按揭一條龍」計劃。. 有關構思是方便父母利用積蓄替子女 ...
2024年1月31日 · 財經快訊. 金管局：負資產升唯拖欠比率偏低 逆周期措施調整需留意市場變化. 撰文：顧慧宇. 出版： 2024-01-31 17:07 更新：2024-02-01 09:17. 3. 金管局數據顯示，本港負資產住宅按揭貸款宗數由去年第三季末的533宗，增加至去年第四季末的12,164宗，按季增加21.8倍，拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率略升至0.03%。 金管局副總裁阮國恒表示，受到樓價下跌影響，令去年尾負資產比率有所上升，但住宅按揭貸款質素仍屬良好。 去年11月尾住宅按揭拖欠比率為0.08%，12月尾料變化不大。 至於逆周期措施會否再作調整，他就回應稱，會密切留意市場變化。
2023年7月7日 · 金管局今日﹙7日﹚向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，即日生效。 財政司司長陳茂波於網誌「司長隨筆」撰文解釋按揭安排微調的考量。 他指出，考慮到現時的樓市情況、本地經濟和外圍環境等一系列因素後，政府認為有空間修訂部分按揭貸款的宏觀審慎監管措施，目的是在不影響銀行體系所承受風險的同時，緩減市民購買首個自住物業和換樓的首期負擔。 值得強調的是，這次調整旨在減輕首置和「換樓」市民的首期支出和按保費用，措施明確而聚焦。 他指出，從用家的角度來看，這次微調按揭安排，讓市民在首置或換樓承造按揭時，實際需要繳付的首期負擔可略為減輕，其須購買按揭保險的部分亦略減，因而減低了市民須繳付的按保保險費開支。
2023年7月7日 · 該局總裁余偉文表示，今次調整樓市逆周期措施，主要因為利息由極低息環境，去到可能維持高息一段時間，而將1,500萬元以下樓價按揭成數放寬至七成，既可以令銀行體系安全性可控，也可給予自住客彈性，做靈活貸款安排。 余偉文指出，今次決定，考慮了多項因素，包括樓價已由高位下跌13%；利息環境出現較大變化，在通脹可能維持一長時間下，料較高利息可能維持一段時間；銀行業務風險仍可控，例如無調低借貸人收入及壓測要求，還款能力保持標準。 他強調，金管局會一直監察樓市、利息及經濟，或收緊或放寬逆周期措施，以動態方式「一路做住」。
