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2024年2月1日 · 金管局向銀行發出指引,修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求,包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求,並且調整物業按揭成數上限。 金管局表示,美國加息周期可能步入尾聲,未來一段時間香港按揭息率進一步上升的機會較低,因此認為現時適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 另外,價值3000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成;價值3500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 非住宅物業,包括寫字樓、商鋪及工廈等按揭成數上限,由六成提升至七成。 以“資產水平”為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限,由五成提升至六成,適用於住宅和非住宅物業。
2023年7月8日 · 金管局認為,綜合各方面的考慮,在繼續維持銀行體系穩定,以及物業按揭貸款風險得到妥善管理前提下,現時有空間修訂部分物業按揭貸款措施。 價值1500萬港元或以下自用住宅物業按揭成數,上限調整至七成;價值1500萬港元以上至3000萬港元自用住宅物業按揭成數,上限調整至六成;價值3000萬港元以上自用住宅物業按揭成數,上限維持於五成。 相比現時機制,以樓價1500萬元住宅物業為例,原先最多可向銀行承做五成按揭,調整後買家首期可節省300萬。 (完) 【編輯:紀東】
2024年2月28日 · 金管局在去年七月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考慮到外圍及本地經濟情況,我們認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下,現時有空間進一步修訂相關措施,並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。金管局將於今天稍後時間作出 ...
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2023年10月31日 · 這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第2季末的174億港元,增加至2023年第3季末的593億港元。
2024年2月28日 · 2月28日,香港特區政府公佈最新財政預算案,即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。 金管局同日宣佈,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 (香港中通社記者 謝光磊 攝) 香港中通社圖片. 相關新聞. 香港首辦三人籃球奧運資格賽 港隊將力爭奧運資格. 巴塞爾香港展28日開幕 逾200間全球頂尖藝廊參展. 藝人賈思樂、廖安麗結伴欣賞《白蛇‧許仙情越千年》 新編粵劇《白蛇∙許仙情越千年》在西九戲曲中心登場. 香港恒生指數跌225.48點 報16392.84點. 台灣一計程車疑似闖紅燈造成車禍. 香港海關向傳媒示範手提式X光檢查器. 香港海關向傳媒示範智能車底機械人. 香港海關向傳媒示範智能證物管理系統. 首屆香港國際莎劇節揭幕.
2024年2月28日 · 香港中通社記者 張明臻. 香港2024/25年度財政預算案28日正式出台,備受關注的“撤辣”措施落地。 這是時隔14年,香港樓市再迎來“零辣招”時代,有分析預計首階段年底交投將大升三成,房價有機會升5%至8%。 財政預算案公佈,即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),鬆綁了換樓族群的稅負。 香港樓市“辣招”可回顧至2010年。 政府當時首推SSD,限制市民在兩年內轉售,需最高繳付15%稅項。 至2012年,相關措施加碼為限制時間三年,稅款最高達20%;同時,推出BSD,以限制非本地人士及以公司名義的買家,在港買樓時需繳付15%稅款。
2024年2月28日 · 香港新聞網2月28日電(記者 謝光磊 )2月28日,香港特區政府財政司司長陳茂波在立法會發表新一份財政預算案。 行政會議非官守議員會後見傳媒時表示,支持本年預算案主題“堅定信心、抓緊機遇、推動高質量發展”。 行會召集人葉劉淑儀歡迎預算案公布全面“撤辣”,以及進一步放寛物業按揭貸款的逆周期監管措施。 行政會議非官守議員財政預算案後見傳媒. 行會召集人葉劉淑儀歡迎預算案公布全面“撤辣”,以及進一步放寛物業按揭貸款的逆周期監管措施. 【編輯:謝光磊】 相關新聞. 對香港新一份預算案 這些熱點問題議員們更關心. 香港樓市進入“零辣招”時代 業界料交投年底升三成. 葉劉淑儀倡優先發展北部都會區. 葉劉淑儀:馬會被徵收定額稅款已屬寬大處理. 葉劉:經濟逐步復甦無需再派消費券 料內地將研取消核酸檢測.