搜尋結果
安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 如有任何餘額，將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 全部顯示 全部隠藏. 點擊查看詳細信息. 申請資格.
- 搜尋
物業估值 指由 按證保險公司 提供的 物業 價值，如為多於一 ...
- 保單逆按計劃
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司) 之全 ...
- 百分百擔保個人特惠貸款計劃
百分百擔保個人特惠貸款計劃 - 安老按揭計劃
- 定息按揭計劃
香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出10年、15年及20 ...
- 見習經理計劃
見習經理計劃 - 安老按揭計劃
- 百分百擔保貸款專項計劃
百分百擔保貸款專項計劃貸款申請人須知： 香港按證保險有限 ...
- 中小企融資擔保計劃
中小企融資擔保計劃 - 安老按揭計劃
- 安老按揭計劃數據
安老按揭計劃數據 - 安老按揭計劃
- 搜尋
逆按揭计划（又称安老按揭），是由香港按揭证券有限公司 (按揭证券公司)的全资附属机构香港按证保险有限公司（按证保险公司）营运，与保单逆按揭、年金及强积金同属退休理财的工具之一。 申请人向香港按揭证券公司抵押他们在香港的住宅物业，以获得稳定安老按揭贷款，贷款可按申请人意愿自由选择一笔过贷款﹑固定或终身年期内每月定额年金方式取用。 有别传统按揭贷款，借款人可终生毋须还款。 待百年归老後，其遗产代理人则可选择全数清还安老按揭贷款以赎回抵押物业，或让贷款机构出售抵押物业以清还贷款。 逆按揭申请人及用作抵押的物业需符合以下条件. i）申请人： - 需持有效香港身分证. - 借款人需为 55 岁或以上（未补地价资助出售房屋的业主须为60岁或以上） - 没有涉及破产纪录. - 只接受最多三位联名业主的申请
- 近期更新
- 安老按揭＝逆按揭
- 最高可獲年金價值
- 如何領取貸款額
- 安老按揭冷靜期
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。安老按揭與其他樓宇按揭最大分別，在於前者是抵押已供滿物業借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押未供物業借錢，即有了貸款才買樓。 安老按揭對象只限長者，老人家可以藉安老按揭，抵押名下部分或全部住宅物業，向銀行借錢安老，最後可選擇不還錢。 安老按揭由香港按證保險有限公司（HKMC）營運，同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。但借出貸款的依然是銀行，業主可以直接向銀行申請。 【輕鬆上車】搜尋 600 萬內最新樓盤 →
安老按揭計算年金價值的方法，可參考下表： 以上所指的「物業估值」，有兩點要注意： 1. 未補地價資助房屋，物業估值要以市值扣減補地價金額後計算 2. 如抵押超過一個物業，要計算所有物業估值總和，再對照適用的按揭成數上限
一般按揭，業主要就尚欠本金繳付利息，每月供款，尚欠本金金額理應愈來愈少；安老按揭正好相反，貸款額會以年金發放，業主每月先領取年金，已領取的年金連同利息及保費，會變成尚欠本金，尚欠本金金額隨時間愈滾愈大。 業主可以選擇分 10 年、15 年、20 年，甚至終身每月領取年金，金額隨業主年齡及年期而定。用定息計劃的話，金額可以做到比浮息高約 10%。 【浮息計劃】每月年金金額（每 100 萬元物業價值） 年金年期內，業主可以隨時申請改年期，非常靈活。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
如果業主申請後 6 個月內後悔，想終止按揭，可以獲得全數退還保費，不過貸款依然要清還，而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 雖然安老按揭計劃以物業作抵押，但住戶毋須遷出單位，合資格者甚至可將單位出租，安坐家中等收年金。聽起來似乎不錯，申請前，記謹要充分了解安老按揭注意位，才作決定。若手頭有點資金的話，買樓收租也是增加退休後收入的好方法，即上千居尋找各區樓盤。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
逆按揭由香港按揭證券有限公司 (「按證公司」)推出，又稱「安老按揭計劃」 ，是由銀行提供的抵押貸款安排，貸款抵押品就是你的物業。 逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額 (每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排 (見下表)。 逆按揭有以下特點*： *你在參與前須詳細了解計劃的各項條款。 你可以得到多少逆按揭貸款？ 註: 你可因應自己的財務需要，選擇不借足貸款金額的上限。
2 天前 · 房屋貸款. 安老按揭計劃. 物業業主可以住宅物業轉換為現金及/或固定每月收取年金 – 與此同時，他們仍可繼續居住在原有物業直至百年歸老並終身毋須償還貸款。 靈活的年金年期. 可分10 年、15 年或20 年的固定年期或終身每月收取年金及/或一筆過貸款 – 應付特殊情況。 安居於原有物業. 提取安老按揭貸款後，可繼續居住在原有物業直至百年歸老。 終身毋須還款^ 借款人可終身毋須還款。 於貸款終止時. 出售物業及清還貸款後，所得的餘額將歸於遺產代理人。 六個月的冷靜期. 可於首六個月內決定終止安老按揭貸款，並退還和豁免所有按揭保費。 顯示更多. 備註. 由香港按證保險有限公司（ 香港按證保險有限公司）營運的安老按揭計劃，旨在讓 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋須為60歲或以上）的業主申請。
