搜尋結果
1 天前 · 由於唐樓一般需要 驗樓 ，按揭審批時間較長，建議預留至少兩個月以上成交期。 唐樓質素會影響按揭成數，如果樓齡50年以下及有保養維修等，銀行及按揭保險公司批出高成數按揭的機會較高。 反之，如果唐樓質素欠佳、樓齡大於50年、有僭建等，則有機會被扣減按揭成數。 需特別留意，如果按揭保險公司未能批出高成數按揭，客人最多只可向銀行借7成，變相需要預備更多資金，以支付首期。 至抵唐樓按揭利率及現金回贈？ 綜合市場報價，目前H按利率可低至約H+1.3%，Cap P-1.75%。 另外，如果經按揭中介申請按揭，現金總回贈可達2.25%。 唐樓按揭還款期最長多少年？ 一般唐樓最長還款期為30年，但實際情況要視乎多個因素，包括人齡、樓齡、按揭成數。
- 附解決方法
拒批按揭 - 不要以為單位越臨近成交日，所有文件以上交，準 ...
- 驗樓
買樓是人生大事，任何一個細節都不能馬虎，驗樓亦是重要一 ...
- 2023新例下，銀行及中介按揭現金回贈以樓價幾多成計算
按揭現金回贈計算 - 政府放寬按揭成數，1000萬樓可借9成。 ...
- Mortgage Link
近日某大銀行取消了高息存款掛勾戶口( mortgage link )。雖 ...
- 【按揭批核】同時申請多間銀行做8成或9成按揭，五大注意事項
申請按揭，尢其高成數按揭，大部份買家都會貨比三家，同時 ...
- 【新壓力測試2023】買樓負擔能力計算、加擔保人、供款與入息比率
【 壓力測試 】申請按揭前，首先要了解每月供款與入息比率 ...
- 【放租按揭】自住單位想出租銀行怎處理按揭？要扣減按揭成數嗎
如若自住單位擬用作出租，須否通知銀行？有何事項須格外留 ...
- 附解決方法
5 天前 · 尽管如此，受访者对逆按揭的知识依然薄弱，仅14%有所理解。 「香港退休开支指数」以电话访问形式每年收集约300名55至74岁人士的生活开支等数据，以制定香港首个按本地退休人士真实生活开支编定的指数。 (jl/u) AASTOCKS新闻. 即市新闻. 关注新闻....
5 天前 · 金管局副总裁阮国恒表示，不认为银行有收紧审批按揭贷款，指出银行在不同时间段提供不同定价，是基于银行本身成本和风险考量，强调金管局主要关注风险管理是否到位，相信贷款条款和定价对风险管理无大影响。 他又指，随着楼价调整，负资产个案自然会出现，但按揭贷款逾期比率仍低于0.1%水平。 他重申，金管局的逆周期管理措施并非因应楼价下跌而调整，而是确保银行风险到位，以免市场出现太大波动。 阮国恒又说，近日美国减息时间面对更高不确定性，银行业界对实体经济的支援更为重要。 他提到，金管局与业界早前推出9项支援中小企措施，包括银行承诺不对准时还款人士「Call Loan」，获得中小企欢迎，冀能协助企业应对更长时间的高息环境。 阮国恒：不认为银行有收紧审批按揭贷款.
4 天前 · 额外印花税及取得印花税。楼宇按揭方面，澳门金融管理局发出新指引，自该日起取消逆周期楼宇按揭 成数措施，并暂停实施压力测试的要求。 措施规定，自4月20日起移转不动产，无须缴交三项印花税：即特别印花税(在取得后未满两年移转所 ...
5 天前 · 有本地傳媒報道，恒生、滙豐、渣打、中銀香港等大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零。 金管局副總裁阮國恒表示，不認為銀行有收緊審批按揭貸款，指出銀行在不同時間段提供不同定價，是基於銀行本身成本和風險考量，強調金管局主要關注風險管理是否到位，相信貸款 ...
1 天前 · 2月28日，香港楼市“平地一声雷”。香港特别行政区财政司司长陈茂波宣布，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，住宅物业交易无须缴交额外印花税、买家印花税和新住宅印花税；物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施也会进一步放宽。
4 天前 · 逾期貸款風險安全可控. 對於近期大型銀行不再提供按揭現金回贈優惠，他回應指銀行推出回贈或優惠純屬商業決定，貸款有關產品定價可能基於成本控制及風險管理因素，不能因此而視作銀行收緊按揭貸款的審批，而且金管局亦不會干預銀行的商業決定。. 去年 ...
