逆權侵佔律師收費 相關
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因為逆權侵佔的 訴訟程序 極為複雜及冗長， 佔用人需聘用律師處理並支付高昂的 律師費用。 如申請敗訴的話，亦需支付原業主的律師費用。 逆權侵佔案例. 高院法官在 女小販申請逆權侵佔後樓梯一案中指出，逆權侵佔的法律原則，是佔地者是否實際管有有關土地，以及是否已有意圖，盡其所能完全排除其他人使用該土地。 此案最能充份看到逆權侵佔的法律原則。 女小販自1970年起佔用銅鑼灣恩平道恩平中心與鄰座唐樓之間的後樓梯擺檔，並裝上鐵閘，她將地下一段後樓梯變成自己的舖位，又在樓梯底設置鐵櫃作貨倉。 女小販申請逆權侵佔該樓梯。 高院法官頒下判詞指，女小販有小心確保不會阻塞樓梯通道，好讓其他人通過，顯示她無完全排除其他人使用樓梯通道，不符合逆權侵佔的法律原則。
2020年7月1日 · 在「逆權侵佔」（adverse possession）的法律原則下，長期侵佔者可向法庭申請取得該物業的佔有式權益，而且根據香港法例第347章時限條例，業主在定明的時間後便會喪失討回物業或土地的權利。 逆權侵佔這個源自普通法的概念已存在多個世紀，歷史上一直沿用是因為有助珍貴的土地資源被充分利用，但隨著社會發展，逆權侵佔被指鼓勵竊取土地，因此常年備受爭議。 不少人都好奇為何佔用人可佔用物業多年而不被業主驅逐，但事實上由於香港寸金尺土，樓價持續上揚，加上人們對自身法律權益的認識，近年逆權侵佔的案件不降反升。 本所曾多次代表業主及佔用人，而根據我們的經驗，逆權侵佔通常環繞以下情況： 業主失去蹤影（可能是由於過世或移民），而租客或侵佔者佔用物業一段長時間.
如果你認為你有一個有力的逆權侵佔申索，在尋求法律意見前你不應接受原業主的任何提議，例如繳付租金。 如想得到相關法律意見，請聯絡我們的 何俊麒律師 或 何博文律師 。
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如何申請逆權侵佔?
杜律師如何解釋逆權侵佔所得的業權與業主業權的分別?
法庭對逆權侵佔的所需意圖有何要求?
逆權佔有成功的例子有哪些?
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- 申請逆權侵佔手續及費用: 時間：2021-09-04 04:23:57來源：大公报
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收回土地財產的訴訟，不得在訴訟權產生的日期起計滿12年後提出，但政府土地例外；政府土地的時效期為60年。 當業主已被剝奪對土地的管有權而逆權管有人又已取得對土地的管有，時效期便開始計算。 申請逆權侵佔手續及費用 這些善意包括：繳付土地税，與作為房地產擁有人應繳付的税或其他行為顯示佔有者真誠相信擁有其佔用地方的權利 。 還有一些個案是新界地主因為同鄉關係，將名下土地平租或者免費給同鄉居住，甚至在他們環境艱難時予以免租耕作，然而其後代在這塊土地長成，竟以逆權侵佔方式將土地據為己有。 以上種種個案，皆反映業權人在逆權侵佔的惡法下淪為受害者，逆權侵佔間接成為搶奪土地財產的幫兇。 侵佔他人土地最後成為業主，聽來匪夷所思，然而在香港卻受法律保護。 如果在侵占期12年內，物業上擁有承按人要求向業主收樓，由...
在兩年租約期滿後，租客一直沒有與業主聯絡，繳付3000元租金及自行負責其他費用至今。 今年剛剛在「租約期滿」起計過了12年，租客想以沒有租約下佔用單位12年為由，申請逆權侵佔該單位。 如你聘用了律師事務所處理你的訴訟案件，而你認為收費過高感到不滿，你可以要求法庭對該事務所發出的收費單作出訟費評定。 如經法庭評定後未能將那收費單列出之收費減少六分之一，你便須負擔訟費評定聆訊的費用、你新聘用的律師費用及先前聘用的律師收費。 管有者不單只需要持續並實質管有有關土地，而且還需要顯示其敵意管有之意圖，例如設下門鎖，圍欄，門牌，人為耕作等。 如果土地管有者相信原業主容許其合法進入該地（例如租用），其管有意圖便不成立。 在本所處理的Pang Mon Wan and another v Yu Chi Foo...
兩人認為由於大廈業主立案法團一直沒阻止，故無權取回業權，遂入稟高院聲明已逆權侵佔上址，要求法庭下令將法定業權歸予他們。 【本報訊】拖着觀塘市中心重建項目後腿的一宗逆權侵佔官司，原告方二○一三年六月已入稟高等法院，但至今近五年仍未有判決。 執業大律師陸偉雄解釋，在逆權侵佔官司中，與訟雙方需整理大量文件與證據，加上一般而言其迫切性比其他民事案或司法覆核案低，因此審前程序連排期聆訊耗時長達四、五年亦不罕見。 至於申請逆權侵佔勝數難一概而論，無間斷享用私人土地十二年只是申請門檻。 引申到授權書情況，業主授權他人管理物業，獲授權人只是依據授權書內容代業主行使權利，獲授權人並不會被認定為惡意侵佔業權。 當然假如獲授權人能證明在期間惡意不遵守授權書內容，亦可能獲考慮具有侵佔業權意圖。 （三）二○○六年，法...
其勝訴理由是，屋宇署在1991年6月向他發出修葺令，指他在1952年購入的屋宇結構存在危險，證明他早在當年已開始佔用官地。 方法一：要在法律上證明找不到對方，便需要查冊，即透過政府土地註冊處的土地登記冊查找業主登記資料，將正式文件寄到其登記地址。 （一）逆權管有是時效法律的一部分，時效法律為不同類型的民事訴訟設立時限，原意是促使被侵權的人士盡早啟動訴訟程序，讓有關糾紛及早解決，為社會和經濟活動提供確定性。 即是，若原告人在訴訟正審敗訴時，原告人是有能力向被告人賠償因發出臨時禁制令而導致被告人蒙受的損失。 不過對於他經常能夠種出「桃花王」，他透露秘訣是栽種桃花必須要有合適種子，再加上他獨特栽培方法，才能種出茂盛「桃花王」。 有一點筆者必須提醒，以逆權侵佔方式成功獲得土地，即使勝訴卻不擁有土地契...
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2021年7月15日，香港杜偉强律師事務所商業訴訟合夥人 秦子謙律師 及 杜曜廷律師 主持有關香港逆權侵佔的法律講座，超過80名來自主要地產發展商、銀行、公司服務提供者、專業服務界別的客戶出席是次研討會。 杜律師首先解釋逆權侵佔所得的業權與業主業權的分別，並根據時限條例及法庭判例為客戶講述逆權侵佔的法律原則。 秦律師接著分析逆權侵佔的本地重要案例，包括利舞臺案、佔用住宅、大廈公用地方等的案件。 參與者在問答環節中與講者踴躍討論各類逆權侵佔的可能情景，並表示講座內容充實豐富。 我們藉此感謝參與者對我們的支援以及講者精彩的分享。 BACK.
最後，提醒一下大家如果「逆權侵佔」土地屬政府土地，敗訴者可能會被政府檢控，根據《土地 (雜項條文)條例》第28章第6條，違者可被罰款1萬元及監禁6個月；在政府土地上非法搭建建築物圖利，罰款則高達5萬元及監禁1年。 所以進行「逆權侵佔」前記得自我衡量風險，評估敗訴後的代價！ 如果大家對「逆權侵佔」還有什麼疑問，不妨搵我們「樓比」查詢更多詳情！ By drmortgage | 11 7 月, 2019 | Uncategorized | 0 Comments.
逆權侵佔是普通法的法律概念, 指房地產的非業主不經原業主同意, 持續佔用對方土地超過一定的法定時限後, 原業主的興訟時限即終止, 該佔用者可以成為該土地的合法新業主, 不必付出任何代價。 收回土地及追討租金的訴訟: 自有關訴訟權在官方方面產生的日期起計滿 60 年後, 官方不得提出收回土地的訴訟; 如該訴訟權最初在某人方面產生, 而他是透過該某人而申索的, 則他亦不得在該訴訟權在該某人方面產生的日期起計滿 60 年後提出收回土地的訴訟. 自有關訴訟權在任何其他人方面產生的日期起計滿 12 年後, 他不得提出收回土地的訴訟;
