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因為逆權侵佔的 訴訟程序 極為複雜及冗長， 佔用人需聘用律師處理並支付高昂的 律師費用。 如申請敗訴的話，亦需支付原業主的律師費用。 逆權侵佔案例. 高院法官在 女小販申請逆權侵佔後樓梯一案中指出，逆權侵佔的法律原則，是佔地者是否實際管有有關土地，以及是否已有意圖，盡其所能完全排除其他人使用該土地。 此案最能充份看到逆權侵佔的法律原則。 女小販自1970年起佔用銅鑼灣恩平道恩平中心與鄰座唐樓之間的後樓梯擺檔，並裝上鐵閘，她將地下一段後樓梯變成自己的舖位，又在樓梯底設置鐵櫃作貨倉。 女小販申請逆權侵佔該樓梯。 高院法官頒下判詞指，女小販有小心確保不會阻塞樓梯通道，好讓其他人通過，顯示她無完全排除其他人使用樓梯通道，不符合逆權侵佔的法律原則。
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如果你認為你有一個有力的逆權侵佔申索，在尋求法律意見前你不應接受原業主的任何提議，例如繳付租金。 如想得到相關法律意見，請聯絡我們的 何俊麒律師 或 何博文律師 。
2023年11月10日 · 法律上有一項由來已久的原則，缺德訴因不得興訟（ Ex turpi causa non oritur actio principle ），意思是某人因自身非法行為而蒙受損失時，法院不應給予該人濟助。 在 Monat Investment Ltd [2023] HKCA 479一案中，梅窩一幅農地的業主擬收回土地，在法律程序中指控佔用人，在管有土地期間在農地上的建築物作住宅用途，違反土地用途及《建築物條例》第14條，因此法庭不應給予佔用人逆權侵佔的權利。 Ex turpi causa 原則的初衷，是打擊違反法律及公眾利益的舉動，因此通常是針對刑事罪行（Criminal acts） 或是相若的行為（Quasi-cr iminal acts），例如不誠實或貪污。
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如何申請逆權侵佔?
杜律師如何解釋逆權侵佔所得的業權與業主業權的分別?
法庭對逆權侵佔的所需意圖有何要求?
逆權佔有成功的例子有哪些?
2021年7月28日. 逆權侵佔土地，對一般大眾而言，就以私人土地為例，是霸了土地超過十二年，便可作出申請，申請把土地據為己有，變為自己名下。 如先前提及，要構成這個條件，在法理上還有要求，例如一直以來業主沒有對佔領表示反對，亦或是有視土地為己有的行為。 在此暫不提及這些法理上的要求，其實就算已滿足了這些法理上的要求，開展逆權侵佔的案件，其實也有其他技術點要注意，否則，就算在法理上如何成功，案件最終也會失敗的。 一、正確的土地確認。 如果 閣下佔領的是一大廈的單位，那麼這不是大問題，因大廈單位的土地已有明確的界定，省下不少功夫。 但是，在很大部分的案件中，被佔領的多是一塊在郊外的土地。 由於在廣大的荒野中，各土地在肉眼未必能見到有明確的分界線。
2021年7月15日，香港杜偉强律師事務所商業訴訟合夥人 秦子謙律師 及 杜曜廷律師 主持有關香港逆權侵佔的法律講座，超過80名來自主要地產發展商、銀行、公司服務提供者、專業服務界別的客戶出席是次研討會。 杜律師首先解釋逆權侵佔所得的業權與業主業權的分別，並根據時限條例及法庭判例為客戶講述逆權侵佔的法律原則。 秦律師接著分析逆權侵佔的本地重要案例，包括利舞臺案、佔用住宅、大廈公用地方等的案件。 參與者在問答環節中與講者踴躍討論各類逆權侵佔的可能情景，並表示講座內容充實豐富。 我們藉此感謝參與者對我們的支援以及講者精彩的分享。 BACK.
最後，提醒一下大家如果「逆權侵佔」土地屬政府土地，敗訴者可能會被政府檢控，根據《土地 (雜項條文)條例》第28章第6條，違者可被罰款1萬元及監禁6個月；在政府土地上非法搭建建築物圖利，罰款則高達5萬元及監禁1年。 所以進行「逆權侵佔」前記得自我衡量風險，評估敗訴後的代價！ 如果大家對「逆權侵佔」還有什麼疑問，不妨搵我們「樓比」查詢更多詳情！ By drmortgage | 11 7 月, 2019 | Uncategorized | 0 Comments.
2023年2月2日 · 現時有關「逆權侵佔」的法律由《時效條例》（香港法例第347章）第7條去界定，《時效條例》中提到，侵佔者只需霸佔官地超過60年或私人土地超過12年，而土地/物業 業主 在訴訟期限*內沒有向法院提出驅逐侵佔者，原 業主 便會失去有關土地或物業的業權，侵佔者則會成為新 業主 。 *根據《時效條例》第8條，訴訟期限是由被逆權侵佔的一刻起計，並非由業主放棄管有該物業的一刻開始計算。 如屬租賃的情況，「放棄管有」則指業主放棄收取租金。 逆權侵佔所需條件. 要逆權侵佔成功必須符合一定條件：侵佔者需證明其對該土地充分的獨有及實質控制，及侵佔者必須具有「敵意佔有」的意圖，例如在土地或物業上安裝門鎖﹑門牌等。
