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1. 其他人也問了

   如何申請逆權侵佔?

   • 如想提出逆權侵佔私人土地（或物業），需証明不少於連續12年佔據了該土地。 佔用人需要証明自己惡意侵佔土地，原業權人並無提出反對。 另外，亦需要証明佔用人有履行作為業主的責任，例如繳付差餉、地租、管理費及維修費等。 舉例，某單位業主與租客在14年前簽了兩年租約，每月租金3000元並由租客繳付差餉、地租、管理費及維修費等。 在兩年租約期滿後，租客一直沒有與業主聯絡，繳付3000元租金及自行負責其他費用至今。 今年剛剛在「租戀期滿」起計過了12年，租客想以沒有租約下佔用了單位12年為由，申請逆權侵佔該單位。 由於本例子的租客期間有繼續繳付租金，即從未明確向業主顯示惡意侵佔業權的意圖，因此不會有任何勝算。 相反，如租客連續12年沒交租，並且多次聯絡業主甚至登報尋人不果，成功逆權侵佔的機會就大得多了。

   授權書與逆權侵佔 – 註冊授權書自保【星之谷專欄－頭條日報】

   starpagency.com/2020/08/24/授權書與逆權侵佔/

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   法庭對逆權侵佔的所需意圖有何要求?

   • 如獲法庭裁定勝訴，該佔用者便可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價，而原業主不得再提出收回土地的訴訟。 法庭對逆權侵佔的所需意圖有著很高的要求，並對佔用人一方有著很高的舉證標準。 如業主同意佔用人佔用該土地，或佔用人已支付或有意圖支付租金予業主，這已缺乏侵佔該土地的所需意圖。 逆權侵佔一般會用作被收地時的抗辯理由，但佔用人當然可以主動向法庭申請逆權侵佔。 佔用人首先要考慮勝訴的機會及所佔用土地的價值，來衡量是否值得提出法律訴訟。 因為逆權侵佔的 訴訟程序 極為複雜及冗長， 佔用人需聘用律師處理並支付高昂的 律師費用。 如申請敗訴的話，亦需支付原業主的律師費用。

   逆權侵佔 - 侵佔私人土地或官地成為合法新業主 - 免費法律諮詢 [每日二 …

   www.legal-advice.hk/2014/04/adverse-possession.html

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   逆權佔有成功的例子有哪些?

   • (夏家朗攝) 過去有逆權佔有成功的例子，大埔滘松園一幅12萬平方呎私人土地，原本屬於一間地產商，一名居住該地50多年的女子向法庭申請逆權侵佔，2006年獲終審法院判勝訴，她可以繼續居住該地。

   逆權侵佔有先例 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網

   www.property.hk/news_content.php?author=PHK_NEWSPROP&id=21104

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   什麼是逆權管有的主要條文?

   • 逆權管有的主要條文，見於《時效條例》（香港法例第347章）。 收回土地財產的訴訟，不得在訴訟權產生的日期起計滿12年後提出，但政府土地例外；政府土地的時效期為60年。 當業主已被剝奪對土地的管有權而逆權管有人又已取得對土地的管有，時效期便開始計算。 法改會已考慮過相關的案例，並就案例法律的不同方面提出建議。 此外，由於當局對《土地業權條例》正進行更廣泛的檢討，法改會也提出了一些當業權註冊機制實施後，適用於香港的建議。 報告書的建議如下： 經審慎考慮香港的情況，包括現有的以管有為基礎的非註冊土地機制、新界土地界線問題，以及法庭已裁定《時效條例》的現有逆權管有條文符合《基本法》此一事實，我們認為現有的逆權管有條文應予保留，因為這些條文可為部分關於土地業權的問題提供實際解決方法。

   香港法律改革委員會 - 法改會刊物 - 報告書

   www.hkreform.gov.hk/tc/publications/radversepossession.htm

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2. hk.centanet.com › info › property-news逆權侵佔是甚麼？能免費取得土地？ | 置業Q&A | 中原地產

   hk.centanet.com › info › property-news

   • 網頁紀錄

   2023年2月2日 · 現時有關「逆權侵佔」的法律由《時效條例》（香港法例第347章）第7條去界定，《時效條例》中提到，侵佔者只需霸佔官地超過60年或私人土地超過12年，而土地/物業 業主 在訴訟期限*內沒有向法院提出驅逐侵佔者，原 業主 便會失去有關土地或物業的 ...

3. www.legal-advice.hk › 2014 › 04逆權侵佔 - 侵佔私人土地或官地成為合法新業主 - 免費法律諮詢 - ...

   www.legal-advice.hk › 2014 › 04

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   逆權侵佔是根據時效條例 (第347 章)， 如霸地者可以證明已佔用某私地十二年或官地六十年，便可向法庭申請逆權侵佔，如獲法庭裁定勝訴，霸地者便可成為合法新業主，

   • 影片時長: 2 分鐘

4. www.info.gov.hk › gia › general立法會四題：廢除逆權管有條文 - Gov

   www.info.gov.hk › gia › general

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   2021年9月1日 · 根據《時效條例》和相關案例，擅自侵佔私人土地的人 （ 即逆權管有人）如已持續佔用土地12年或以上，土地擁有人不得提出收回土地的訴訟，而逆權管有人則可向法庭申請成為新的土地擁有人。 有評論指出，逆權管有條文原意是促進珍貴的土地資源得以充分利用，但它變相鼓勵竊取土地，因此一直甚具爭議。 就此，政府可否告知本會： （一）鑑於《基本法》訂明私有財產權受保護，而任何人搶奪或非法侵吞別人的動產均須負刑責，但侵佔他人土地者卻無須負刑責，而且土地擁有人使用剪斷鎖頭或圍網等方法進入自己的土地卻可能招致刑責，為何侵佔土地者反過來受法律保護，甚至可藉逆權管有條文合法奪取土地擁有人的財產；

5. zh.wikipedia.org › wiki › 逆權侵佔逆權侵佔 - 维基百科，自由的百科全书簡

   zh.wikipedia.org › wiki › 逆權侵佔

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   逆權侵佔（英語： adverse possession ）是普通法的法律概念，指房地產的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限後，原業主的訴訟時限即終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。

6. www.centamortgage.com › information › detail逆權侵佔是甚麼？能免費取得土地？

   www.centamortgage.com › information › detail

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   2023年2月2日 · 現時有關「逆權侵佔」的法律由《時效條例》（香港法例第347章）第7條去界定，《時效條例》中提到，侵佔者只需霸佔官地超過60年或私人土地超過12年，而土地/物業 業主 在訴訟期限*內沒有向法院提出驅逐侵佔者，原 業主 便會失去有關土地或物業的 ...

7. www.hkreform.gov.hk › tc › publications香港法律改革委員會 - 法改會刊物 - 報告書

   www.hkreform.gov.hk › tc › publications

   • 網頁紀錄

   逆權管有的主要條文，見於《時效條例》（香港法例第347章）。 收回土地財產的訴訟，不得在訴訟權產生的日期起計滿12年後提出，但政府土地例外；政府土地的時效期為60年。

8. www.lexology.com › library › detail租客變業主 - 淺談香港逆權侵佔 - Lexology

   www.lexology.com › library › detail

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   2020年7月1日 · 在「逆權侵佔」（adverse possession）的法律原則下，長期侵佔者可向法庭申請取得該物業的佔有式權益，而且根據香港法例第347章時限條例，業主在定明的時間後便會喪失討回物業或土地的權利。 逆權侵佔這個源自普通法的概念已存在多個世紀，歷史上一直沿用是因為有助珍貴的土地資源被充分利用，但隨著社會發展，逆權侵佔被指鼓勵竊取土地，因此常年備受爭議。...