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1. 「黃竹坑站上蓋」首五期已分階段推出招標，當中由路勁及平保投得的第一期名為「晉環」 (South Land)，屬於「港島南岸」的其中一部分，打算放眼「黃竹坑站」的買家，又應該怎樣部署? 我們會先就項目景觀座向、交通配套、二手市場、及周邊環境作一個簡單預覽，發展商在2021年4月23日開出首張160個單位的價單，以最高18%的折扣額來計算，即供平均呎價高達29,688元，大幅拋離「南灣」、「深灣軒」等二手造價，創出鐵路盤歷來開價最貴紀錄，是否值得認購，我們會作詳盡剖析。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章，以及希望了解整個 一手樓購買流程 、 二手樓購買流程 、或其他 按揭事宜 的準買家，我們已準備了一系列的懶人包，大家可按以下橙色快速鍵跳往。
近年不時有新盤均延遲交樓，但往往問題卻跟工程延誤所致，故地盤的認可人士也會根據《一手條例》確認把「關鍵日期」延展。 但在「關鍵日期」後也未能交樓，而招致賠償的樓盤，除了早前內房中冶在青龍頭的「逸璟．龍灣」外，由高銀金融相關人士持有的 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新柏傲莊III影片分析! 由新世界及港鐵發展的大圍「柏傲莊III」，因牆身底座混凝土強度不達標，而需拆卸重建，預計關鍵日期由最初2023年6月，延遲至2024年3月後，近日再宣布會延長至2025年3月31日，相當於樓花期拉長至45個月。 其後發展商發信給受影響業主解釋賠償方案。 對於賠償方案，有業主跟我們《胡．說樓市》表示覺得不合理。 而樓花期延長至45個月後，實情已超出了預售樓花同意書30個月的期限，法例是否容許? 文章目錄. 個案: 繼續等待成交買家. 考慮1: 延遲入伙打亂居住生活安排. 考慮2: 去年承諾的特惠津貼仍未到手. 考慮3: 再度延期並沒上調賠償金額. 個案2: 打算取消交易的買家. 個案3: 沿用舊有合約成交的買家.
最新消息. 【屯門城‧點】新盤遲入伙 收樓執修拖延 拆解業主追討程序. 4 年前. 最新消息, 胡‧說專題. 1. 購買一手樓樓花物業等到收樓，原本都是開心事，但偏偏有業主卻一肚氣。 《胡．說樓市》早前收到谷友反映，投訴購入屯門「城．點」單位，在入伙後的執修工作卻相當馬虎。 究竟目前法例對準業主來說有什麼保障？ 一旦發展商拒絕執修的話，業主又有沒有任何追討途徑呢？ 投訴個案1: 浴屏漏水不處理. 業主黃先生說，在今天一月尾入伙後，即時委託樓驗樓公司驗樓，並在二月初遞交了執漏清單，但在遞交清單後一個半月，卻發現房間窗玻璃污漬依舊、崩花仍存，絲毫沒有處理過。 「發展商沒有說不跟我們更換，但卻需時三個月至半年，還要視乎進度才可以安排。
按揭教學, 最新消息. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後，由2023年1月1日起，新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年，居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排，《胡‧說樓市》跟你一文剖析! 很多人說，抽中居屋猶如中六合彩，只因在香港地的私樓樓價高昂，但抽中後卻又是否一了百了? 居屋 按揭在預備文件、可獲批 按揭成數 、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如 一手居屋 、 二手居屋 等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 本文目錄. 2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年.
1. 🔥胡‧說調查報道🔥元朗尚悅．嶺爆「你門我門」爭議 ️入住兩年出入口慘被封😨｜蝶翠峰｜Reach Summit｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2021年初，我們曾經來過元朗「尚悅．嶺」驗樓，但進出屋苑的方法卻相當有趣。 因為「尚悅．嶺」座落「蝶翠峰」裡面，所以進出「尚悅．嶺」最直接的方法，也是必須取道「蝶翠峰」。 最近我們收到「尚悅．嶺」的業主反映，「蝶翠峰」的居民將不再容許「尚悅．嶺」住戶取道出入，他們會否被圍困無出路? 我們也決定來到現場了解一下。 本文目錄. 事件始末. 大閘在2023年停止使用. 大閘位置已跌出了「公用道路」範圍. 「公用道路」位置存爭拗. 質疑大閘是否為「蝶翠峰」專享設施. 兩屋苑疑早有牙齒印.
這也意味，樓花期已超出了法定上限30個月之多。 去到2023年10月31日，發展商再出信通知準業主，表示預計關鍵日期要再延遲32天，至2024年1月9日。 陳先生表示，買樓時在疫情期間，其預計關鍵日期早已計算這因素在內。 用「不可抗力」作理由是合理。 而且他表示在翻查資料時，發現衛生防護中心沒有勒令地盤停工，也沒有提供資料說很多工人中招等。
