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2022年8月19日 · 小龍在2017年起曾經多次以一小時生活圈為題分析樓市，近日大灣區的規劃愈來愈多政策出台，所以我們今次再分析一下。 小龍曾經在之前的文章提過幾個可能，第一個可能性是未來大灣區運行成功之後，假設兩地樓價差異很大，即內地租金或樓價比香港平很多，但交通能控制在一小時之內，或者會 ...
2021年12月14日 · 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。 立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息 ...
2021年12月7日 · 那九運的來到，會令到樓市的影響嗎？. 如果港股己死，那樓市呢？. 那很可能香港樓市的升浪會在2021年完結，但不論如何我們必須要關注2023年至2024年拐點。. 正正是這個關鍵點，我會在明年開始多分享及舉行樓市的文章或講座，以分享我最新的解讀。. 更多 ...
2022年11月30日 · 中國人民銀11月25日宣布，將於12月5日起降低金融機構存款準備金率0.25個百分點。降準利好金融股及內房股，當中招商銀行（3968.HK）、中信証券（6030.HK）及碧桂園（2007.HK）可望較同業更受惠。 1.招商銀行 人行降準四分一厘，雖較市場預期為少，但大型金融機構的存款準備金率已因此降至11%，是2007 ...
- 營業額增長
- 盈利能力
- 財務槓桿
數據來源：AASTOCKS 論過去1年及3年的業績增長，大快活表現更優勝。在剛過去的財年，兩家快餐龍頭均面對社運及疫情帶來的衝擊，而大快活的防守力明顯較優勝。大快活在過去一年仍錄得2%營業額增長，而大家樂則跌了6%。這主要可歸因於大快活旗下品牌以核心大眾餐飲「大快活」為主，而大家樂經營「大家樂」「一粥麵」等快餐品牌外亦有不少休閒餐飲品牌，如「意粉屋」，這些定位相對中高端的品牌在疫市受打擊更大。 勝出者：大快活
數據來源：AASTOCKS 盈利能力方面，快餐店以薄利多銷形式經營。大快活及大家樂在過去3年所錄得的淨利潤率平均只有5%及4%。餐飲寒冬中，餐廳人流大減造成周轉速度大降，變相令薄利餐飲無法多銷，造成規模經濟失效，大快活及大家樂在過去一年所錄盈利分別大挫66%及87%。大快活的業績倒退速度沒有大家樂那麼顯著，這或可歸因於大快活主力經營單一快餐品牌的營運成本較有限。 勝出者：大快活
數據來源：AASTOCKS 論財務穩定性，以上財務比率反映大快活對長期債項的依賴較高。不過，事實上，兩家公司的長期借貸水平相當低，以上比率反映的長期債項主要是源於新會計準則「租賃」的影響，因新準則下集團要將租約的長期租金承諾折現成非流動負債項目。 雖然租金承諾確實會構成集團的財務負擔，這租賃承諾其實亦代表著集團於使用權資產的投資，但只要疫情緩和後餐廳周轉復原，這使用權將可成為集團生財的重要因素之一。以上比率差異代表著大快活的門店網絡的使用權資產比例較高，這大概解釋了集團的增長速度更勝大家樂。 勝出者：大快活
2022年2月16日 · 美國通脹失控 小心樓市的振盪. 2022-02-16 江恩小龍劉君明. 美國1月CPI年增7.5%遠超預期續創1982年以來新高，而且目前來說美國通脹的勢頭仍然會上升。. 很多大行亦預期美國將會啟動加息周期，那2022年樓市會如何? 但是小龍在不同我媒體接受訪問都指「今年睇樓 ...
2021年5月10日 · 同日耶倫澄清並非預測加息，也非建議加息，惟耶倫的言論其實是預警通脹重臨的訊號。. 投資者將通脹重臨這個背景放在香港這個國度分析，樓價必定繼續破頂。. 惟香港地產股卻無力上升，背後其實另有其他原因。. 在通脹重臨年代，投資者做債仔較做債主 ...
