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10 個月前. 新盤攻略. 1. 🔥居屋2023：安達臣三屋苑🔥安楹苑、安樺苑、安麗苑實地分析 ️做開荒牛有咩配套⁉️｜新居屋｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023共推出六個屋苑，合共提供9,154個住宅單位，當中有三個屋 ...
1. 牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」 (Mount Anderson)，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 快速跳往：安峯資料、安峯開價、安達臣發展區概覽、區內二手供應與造價、景觀分析、交通分析、民生配套、樓盤校網、發展商過去交樓質素、揀盤策略、價單分析、付款辦法分析.
新盤攻略. 【居屋2022】觀塘安秀苑：安達臣規劃、配套、模擬景觀全攻略! 2 年前. 新盤攻略. 1. 「安秀苑」所處的「安達臣石礦場」，現時並無車路可到達。 即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。
1. 特首林鄭月娥今早終於宣讀新一份 《施政報告》 ，房屋政策仍然佔了不少篇幅，包括強調大增土地供應，但早前市場傳出的放寬1,500萬元以下住宅按保卻未見蹤影，其中較矚目的可算是撤銷工商舖的雙倍印花稅。 林鄭月娥指，過去一段時間，非住宅物業售價已顯著回落，目前是適當時候撤銷，所以政府將撤銷非住宅物業自2013年起推出的 雙倍從價印花稅 ，11月26日起生效。 不過，她表示，由於房屋供應仍然緊絀，住宅售價仍然高企，現時無計劃調整住宅物業的印花稅安排。 林鄭月娥表示，受疫情衝擊，政府的經常性開支由2019/20年度的3,618億元，增加至2020/21年度的 4,866億元，增幅達34.5%，預測本港全年經濟收縮6.1%。 延伸閱讀： 【印花稅2020】買樓幾時打釐印？ 十大重點教你計算！
1. 經過沙田小瀝源 「綠怡雅苑」 及將軍澳 「翠嶺峰」 ，似乎房協樓質素都麻麻，同樣面對漏水困擾，如果處理不當的話，對日後居住會構成很大困擾。 來到房協第三個項目屯門「翠鳴臺」又會否面對同一命運? 我們會直擊一個490呎的兩房單位，看看收樓質素如何? 如果大家想看申請 房協 樓、 居屋 ，甚至 裝修居屋 有甚麼地方要注意，可點擊以下橙色的標題跳往。 資助房屋購買大全： 【房協2020】預測屋苑名單、申請資格須知！ 同居屋有咩分別？ 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【白居二2020】居屋按揭、補地價、申請程序懶人包 【綠怡雅苑驗樓】房協樓質素會好些？ 驗樓分數與居屋差不多！ 【居屋裝修攻略】驗樓師教你留意3大要點！ 項目背景.
- 290個
- 70區校網
- 屯門鳴琴路3號
- 297-662呎
1. 撇除政局不說，因為實在太多變數。 但過去誘發樓價有較深幅度的調整，銀行本身角色功不可沒。 因為放貸容易與否，是準買家能否置業一個關鍵。 最近龍頭大行匯豐銀行 在兩個月內兩度出手加息，最新樓按息率上調至2.475厘，同時現金回贈就削減至1%，就令人擔心是否釋出銀行收緊按揭的姿態。 如果以我們追縱的十個指標屋苑去計，部份屋苑估值有收緊，其中海怡半島、嘉湖山莊跌幅較顯著，但平均估值按月也只回2%。 其中海怡半島6座中層一個G室單位，就由原本估值1,006萬元，回落至981萬元，跌價25萬元。 估價收緊的影響，最直接打擊心理，準買家會覺得銀行拒批而不敢入市。 但更直接的影響，卻是準買家有機會要抬錢上會。 只不過目前情況還答不上嚴重。
1. 逆權運動未平息，政府及特首林鄭月娥企圖將責任歸咎房屋問題。 新一份《施政報告》中，有大篇幅且率先論述房屋及土地問題，當中最具爭議一項，莫過於放寬按揭保險。 昔日400萬以下才能借九成按揭、400至600萬元可做八成按揭的門檻；未來會放寬至800萬元以下物業，首置客可做九成按揭；1,000萬以下物業，無論首置或換樓客也可做八成按揭。 跌入新增按保範圍物業，準買家需在原有按保上，額外繳交15%保費，同時新措施表明只適用現樓，並不接受樓花申請。 這也意味正在發售的一手樓樓花，除非樓價跌入落入原有計劃範圍，否則新措施並不受惠。 因此大型發展商的股價在報告後受刺激，但實情背後理據不高。
