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香港金融研究院 香港經濟與政策處研究報告 2021 年 1 月 7 日. 經濟研究員蔣天驕. 2021年香港樓市:有望溫和回升. 一、2020年住宅樓價跟隨疫情出現小幅波動走勢. (一)首十一個月住宅價格微升0.3% 2020 年香港住宅樓價基本跟隨疫情走向出現小幅波動(表1)。 首十一個月整體私人住宅價格指數較2019 年末微升0.32%,其中大型住宅樓價指數下跌1.7% ,中小型住宅價格指數上升0.4%。鑒於自2019年下半年開始,受到本地社會事件及中美貿易摩擦的影響,住宅價格已有所回落, 2020年住宅價格在波動中發展,表明住宅市場整體上仍較為低迷。 表1:香港私人住宅價格指數. 資料來源:差餉物價估價署,中國銀行香港金融研究院.
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