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酒店式公寓:是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可 ...
一起来看看,应不应该选择:香港月租酒店或服务式住宅。 什么是服务式住宅? 服务式住宅公寓,也称为月租酒店,它结合了酒店的便利服务和传统租赁住宅的舒适性。
1、总价低. 一般而言,酒店式公寓单价会比同板块住宅要低不少,加之酒店式公寓普遍做法是小户型,主力户型面积较小,两相叠乘,总价极低。 以杭州最近比较火热的 未来科技城 板块为例,目前在售住宅项目合景天峻近20天成交均价2.5w,而同板块酒店式公寓项目欧美金融城(EFC)则为1.7w,每平方单价便宜了近1w,单价是天峻的66%。 按照天峻主力户型90方,欧美金融城主力45方来算,单套总价天峻230w,欧美金融城为76w,总价比天峻整整便宜了154w,仅为天峻的33%。 另外,部分酒店式公寓项目,如 loft公寓 ,往往通过户内改造,形成复式叠层效果,使得实际使用空间大大增加,一定程度上又降低了房屋单价。
做了5年房地产营销,2年公寓式酒店拓展,对这行算是比较了解的。酒店式公寓:提供类似酒店服务的公寓产品。本质上是公寓,土地性质是商业,公寓或写字楼都有。一般都是长短租的为主,集中在CBD或者地铁口,规模基本上控制在30-50间为主。
2016年2月27日 · 以我的工作经验,大部分的 酒店公寓 土地性质都是商业性质,使用年限50年。. 至于区别住宅的设计更适合家庭居住,更注重采光通风,厨房更适合做饭,阳台更大适合晾晒衣服。. 而酒店公寓这些方面相比会稍有欠缺。. 但是酒店公寓面积更小,一般会建在比较 ...
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对 ...
2015年10月22日 · 酒店式公寓: 定义是提供酒店式管理服务的公寓。 最简单的理解就是,我们住公寓每天都有保洁阿姨打扫卫生。 门口有保安巡逻。 公寓式酒店 : 定义是设置于酒店内部,以公寓形式存在的 酒店套房 。 最简单的理解就是总统套房。 产权式酒店: 定义是个人投资者买断酒店客房的产权。 最简单的理解就是这家酒店的一个房间。 我话50W买了。 我想住的时候来住,不想住的时候委托给酒店帮我出租出去挣钱。 服务式公寓 : 定义跟酒店式公寓是一样。 也可以理解为酒店式公寓。 单身公寓: 就是正常普通的公寓了。 主要区别. 酒店式公寓 、服务式公寓、单身公寓房产属于住宅。 公寓式酒店、产权式酒店房产属于商业。 房产性质不一样。 酒店式公寓、产权式酒店、服务式公寓、单身公寓。 可以购买为 私人房产 。