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維基百科，自由的百科全書. 金地商置集團有限公司 ，簡稱 金地商置集團 ，以及 金地商置 （英語： Gemdale Properties and Investment Corporation Limited ， 港交所 ： 0535 ），前身為「 星獅地產（中國）有限公司 」、「 威新集團有限公司 」，以及「 興港集團有限公司 」，是一家 收入 源自 房地產 投資 、 物業管理 及 地產發展 的公司，在 百慕達 註冊，香港地址在 銅鑼灣 時代廣場 蜆殼大廈 28樓， 核數師 是 安永會計師事務所 。 董事局 成員有不少是1950年代及以前出生的。 2012年5月，星獅地產大股東FCL China及RGL提出以每股0.28港元 私有化 星獅地產。
金地商置集團有限公司 ，簡稱 金地商置集團 ，以及 金地商置 （英語： Gemdale Properties and Investment Corporation Limited ， 港交所 ： 0535 ），前身為「 星獅地產（中國）有限公司 」、「 威新集團有限公司 」，以及「 興港集團有限公司 」，是一家 收入 源自 房地產 投資 、 物業管理 及 地產發展 的公司，在 百慕達 註冊，香港地址在 銅鑼灣 時代廣場 蜆殼大廈 28樓， 核數師 是 安永會計師事務所 。 董事局 成員有不少是1950年代及以前出生的。 2012年5月，星獅地產大股東FCL China及RGL提出以每股0.28港元 私有化 星獅地產。 [1] 但在2012年7月30日，由於出價太低，故此私有化失效 [2] 。
- 營運概況
- 歷史
- 現況
- 對香港社會的負面影響
- 外部連結
由於領展資產管理有限公司擔任管理人，基金單位全數由私人（個人或機構）投資者持有之故，香港政府並無持有任何權益。領展旗下物業組合遍及香港、北京、上海和廣州，包括於香港有約900萬平方呎零售物業、約61,000個泊車位，以及一個發展中項目，並於中國內地有約276萬平方呎零售及辦公室物業。 領展於2005年11月25日在香港交易所上市，是香港首家上市及最大型的房地產投資信託基金。以市值計算，領展房地產投資信託基金是現時亞洲地區最大型房地產投資信託基金，亦是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金之一。
上市
領展的資產是由香港房屋委員會（房委會）分拆其零售物業及停車場而來。房委會早年由於特區政府決定停售居屋，導致房委會面臨財政入不敷支，陷入困境，又加上2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症（SARS），會影響公共設施衛生環境的惡劣問題。所以在2004年初房委會決定分拆其部分零售物業及停車場，將之證券化並成立領匯基金（現稱領展基金）於香港交易所上市，藉以籌集資金。就有關領展上市的決定，房屋及規劃地政局局長在傳媒答問環節中表示：「我們一向表示，我們是需要財政上的支持，令我們能夠繼續公屋建設計劃。」 2004年12月6日，領匯進行第一次招股，獲分配上市編號2382（第二次上市獲分配上市編號為0823，而原有獲分配的上市編號則分配予舜宇光學科技使用），單位的定價在10.5至10.8港元，集資250億元，並向散戶提供百分之三的折扣優惠。受惠於當時的低息環境，領匯第一次招股時吸引了51萬名散戶認購，涷結資金2800億元，超額認購130倍，打破11年前由駿威汽車創下的凍資紀錄，成為當時凍結資金最多的公司。 屋邨商場私有化引起公眾關注。由於公共屋邨商場為房委會主要的財政來源，公屋居民擔心屋邨商場私...
再度上市
1. 2005年11月14日，領匯再次公開招股，共發行19.25億基金單位，每手500個單位，連同經紀佣金等費用，入場費最多為4940港元。單位的定價在9.7至10.3港元，散戶獲5%折扣，即9.22至9.78港元。由於投資環境及利息與去年有別，領匯再次招股對公眾的吸引力，估計不如去年。同年11月25日領匯（港交所：0823）正式上市，當時財政司司長唐英年出席了上市儀式，領匯是首隻在香港上市的房地產信託基金及當年最大規模的私營化項目，從上市起，領匯管理的運作獨立於所有公營部門。首日掛牌股價勁升，股價大漲14.56%至11.80港元，中午一度觸及11.85高位。 1. 同年12月，領匯的單一最大股東是德意志銀行（22.47%），其次是TCI（18.35%）。香港股票市場當時揣測TCI購入領展基金單位的目的，可能會令領匯被狙擊，或試圖干預領展的營運決定。TCI最高峰時所持基金單位比重曾逼近兩成，一度為領匯單一最大股東，相隔約5年後所持單位已降至不足5%，根據香港上市公司法律，不須再披露其所持單位的水平。
資產提升
1. 2006年，領匯為慈雲山中心及厚德商場（現稱TKO Gateway）原有吉舖進行資產提升工程，為首兩項資產提升工程。其後透過將商戶遷到其他區域、提早終止租約收回舖位等騰出空間，為部分商場進行資產提升工程。 2. 2010年，領匯為大元街市進行資產提升工程，為首個資產提升的街市。 樂富廣場位處橫頭磡樂富站上蓋，為其轄下旗艦物業。樂富廣場分A、B兩區，由頂層天橋連接。領匯於2010年完成翻新，重整商場內間隔及商戶組合、引進大型百貨公司——UNY生活創庫，並設有一個大型中庭，舉辦不少推廣活動。 1. 2007年1月，領匯建議把位於樂富廣場第二期的吉之島百貨（現稱永旺百貨）遷往第一期，原有位置則會引入百貨公司UNY。 1. 2008年9月，領匯宣佈UNY將會進駐樂富廣場第一期，而在樂富廣場第二期經營的吉之島將會結業並且進行改建工程，日後會作為零售及飲食設施。 1. 2010年2月，屹立樂富近二十年的吉之島百貨結業。 1. 2010年6月，UNY樂富分店正式開張。 1. 2011年4月，樂富廣場完成資產提升工程重新開幕。 赤柱廣場位處赤柱海旁，鄰近著名的赤柱大街和歷史地標美利樓。赤柱...
2006年，已經上市的領匯對旗下商場及車位大幅加租，甚至對一些小商戶不再續約，引來只租給連鎖企業的指控。而且更鬧出把旗下商場內的醫生集中到一地計劃的傳聞。將軍澳厚德邨街市因維修外判商的失誤而引致火災一發不可收拾，兩個多月也未能完全修好，引致街市內商戶損失慘重。 2008年，多個領匯轄下屋邨街市因抗議領匯遲遲未與承包商商討續約或大幅加租而罷市。 2009年6月領匯公佈全年業績前，現有178個停車場外判管理合約於2009年7月中屆滿，新合約生效後，每日工時由8小時增至12小時，時薪由原來28元減至約23元。工聯會斥領匯「減薪、裁員、加工時，所有無良老闆所做的都做齊」。 此外，部份停車場員工2009年7月中後不再受聘。涉及的停車場包括屯門、天水圍、將軍澳、深水埗、大埔等。每個場地平均裁減半數員工，...
領展街市及熟食檔位在2012 - 13年度（截至2012年9月）的平均月租為每平方呎67.3港元；相若時期香港房屋委員會街市的平均月租為每呎約37港元，熟食檔位約24港元；而食物環境衛生署街市轄下街市攤檔的平均月租為每呎31港元，熟食市場為30.9港元。 張超雄於2012年11月21日在立法會發言時批評：「領匯與壟斷、通脹和貧窮均有莫大關係。大家想起領匯，便會想起它不斷加租……商鋪若要續租，便要付出更高的成本，必然會將成本轉嫁顧客，造成通脹。而且，迫走小商戶，引入大財團。小商戶無生意可做，便會走向貧窮。公共屋邨的居民面對加租、加價，導致他們更貧窮。現今領匯對很多基層市民，尤其是很多居於公屋的老弱和貧窮市民，造成很大困擾。」馮檢基議員批評：「多年來，我們看到領匯公司用多種高壓手段管理商業設施，...
領展資產管理有限公司官方網站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）領展資產提升項目 （页面存档备份，存于互联网档案馆）領匯監察網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）香港房屋委員會分拆出售設施後公共屋邨零售及停車場設施的提供及管理 （页面存档备份，存于互联网档案馆）金地（集團）股份有限公司 ，簡稱 金地 或 金地集團 ，證券簡稱： 金地集團 、 上交所 ： 600383 ，證券曾用簡稱：G金地。 公司總股本447150.86萬股（2010年3季度），總部位於廣東省深圳市福田區福強路金地商業大樓，現任董事長為 凌克 。 [1] 歷史 [ 編輯] 2011年，金地集團子公司輝煌商務計劃以8.36億元向 華人置業 收購至祥置業的股權，但有關交易最終告吹。 [2] 2012年9月14日中國四大龍頭發展商之一 金地集團 全資子公司輝煌商務，斥資16.54億港元向FCL（CHINA）收購 星獅地產 （ 金地商置 前身），約56.05%股權，總發行38.475億股。
香港繁體. 工具. 盛滙商舖基金管理有限公司 （簡稱 盛滙 ，英語： Bridgeway Prime Shop Fund Management Limited ），前身為香港商機，為香港首間專注商舖投資與發展的 證監會 持牌 金融機構 ，創辦人為 李根興 。 [1] [2] 盛滙推出首隻開放式商舖基金「盛滙商舖增值基金」，專注投資香港商舖，讓客戶以低至港元$300萬購入基金參與 商舖 投資，相對於購入單一商舖物業動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖分散風險。 其租戶網絡能引入合適租客令商舖增值。 [3] 舖真價實 [ 編輯] 盛滙為了讓商舖買家可以安心購入商舖，並享有物業升值成果，盛滙會嚴選優質商舖，保證配套真實、租金真實。 配套真 [ 編輯]
維基百科，自由的百科全書. 中國金茂控股集團有限公司 ，簡稱 中國金茂控股集團 、 中國金茂控股 ，以及 中國金茂 （ China Jinmao Holdings Group Limited ， 港交所 ： 0817 ）於2004年在香港成立，是一家在 香港交易所 上市的地產公司，公司是中國 中化集團 公司的房地產開發旗艦公司，主要在 中國 北京 、 上海 、 珠海 開發 房地產 項目，專注開發商用房地產。 前身為「方興地產（中國）有限公司」 [2] 。 方興地產於2007年8月17日在香港交易所上市，並在2008年3月10日起加入 紅籌指數成份股 。 [3] 2008年6月，方興地產以124億元收購 金茂集團 。
珠海經濟特區恒隆集團有限公司 （ Zhuhai Hallon Group Corporation Limited ）是一家集房地產、金融、教育、酒店、建材及服務業經營的集團公司，於1992年在珠海成立。 旗下擁有恒隆房產、恒隆物業、金匯融資等合資子公司的綜合企業。 [1] [2] 歷史 [ 編輯] 恒隆創辦於1982年，創辦人是蘇枝桓，曾任廣東省政協常委、珠海市政協常委、珠海市工商聯主席等職務。 [3] 前身是翠微鋁門窗實業公司，主營建材行業。 於1992年轉營並發展房地產及教育行業。 下屬企業 [ 編輯] 房地產、物業 [ 編輯] 珠海恒隆地產 ：於1992年成立，擁有多套珠海市區樓盤。 [4] 珠海恒隆物業 ：於1995年成立，是專業從事物業管理服務、物業經營的獨立法人企業。
