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2024年3月4日 · 「按揭供款計算機」旨在根據你所輸入的數字計算每月按揭供款、其佔每月收入的比率 （即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 請注意，計算結果均為估算值以供參考。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。 (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。
在 2024. 年 2. 月. 28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限. 附表. 表2 :「供款與入息比率」上限 4. 注釋: 「自用」物業是指由業主或其直屬家庭成員( 即父母、配偶、子女、兄弟姊妹、祖父母、孫 子女及配偶的父母)佔用的物業,或由空殼公司持有並由這些公司的個人大股東或其直屬家庭成員佔用的物業。 逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款,並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資,這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準,並受認可機構的定期審核。 適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(i )轉按或(ii)在賣出現有物業前已買入新物業。
2024年2月28日 · CIR. 物業按揭貸款的審慎監管措施及其他相關監管要求 (PDF 檔案, 428.5 KB) 2024年02月28日. CIR. 貸款業務營運方法（暫時只備英文版本） (PDF 檔案, 140.7 KB) 2023年12月20日. CIR. 物業按揭貸款的審慎監管措施 (PDF 檔案, 429.5 KB) 2023年07月07日.
2024年3月1日 · 申請人按揭在身. 「買樓申請按揭可以借到幾多成？ 」買樓初哥申請按揭經常遇上此類問題，其實金管局對按揭成數有明確指引，但會受申請人的財務狀況、物業類型等情況出現變化。 另外，如果想申請按揭保險，按揭成數可以大幅增加至九成， 經絡按揭一次過為大家拆解當中細節。 金管局按揭成數指引 (2024年2月最新修訂) 住宅物業最新按揭成數2024 (以入息計算) 住宅物業最新按揭成數2024 (以資產計算) 工商舖/獨立車位最新按揭成數2024 (以入息計算) 工商舖/獨立車位最新按揭成數2024 (以資產計算) *如果有按揭在身，按揭成數會下調10%。 立即比較按揭優惠. 按揭保險新制下的最新按揭成數 (2023年9月更新：現樓及12個月以內樓花期樓花適用)
2024年2月28日 · 香港金融管理局（金管局）今日（二月二十八日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 房地產價格近期持續調整，官方住宅樓價在二 二三年全年下跌7%，並於二 二四年一月進一步下跌1.6%，較二 二一年高位累計調整超過兩成。 住宅物業成交徘徊於低水平，二 二三年每月平均成交3 584宗，按年減少4.5%。 非住宅物業市場的情況相近，寫字樓平均價格於二 二三年下跌約7%，市場數據顯示甲級寫字樓空置率上升至去年底約16%。 此外，外圍及本地經濟前景仍然面對頗多不明朗因素。 經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求:
2022年2月23日 · 為免可敍造按揭成數在樓價稍高於1,200萬港元時驟降，擴大按保計劃適用範圍，為價格1,200 萬港元以上至1,920萬港元的合資格物業提供按揭保險，惟有關按揭貸款以960萬港元為上限。例如1,600萬港元的物業，在按保計劃擴大適用範圍下，可得到6成按揭保險 ...
2021年12月31日 · 香港金融管理局. 2021年12月31日. 香港金融管理局公布2021年11月份的住宅按揭統計調查結果。 11月份新申請貸款個案較10月份按月增加13.1%，至12,828宗。 11月份新批出的按揭貸款額較10月份增加4.8%，至514億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加13.1%，至140億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少3.1%，至261億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加16.3%，至112億港元。 11月份新.
