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2023年7月8日 · 【明報專訊】金管局自2009年推出按揭貸款逆周期措施以來,首次放寬住宅物業按揭成數,其中1500萬元或以下自用住宅物業最高按揭成數,由五成至六成上調至七成,為2015年以來再現七成按揭上限,3600萬元以下物業最高按揭成數亦有所上調(見表),惟非自住物業按揭上限不變,一律維持五成。 金管局總裁余偉文表示,當局目標在維持銀行體系穩健,同時盡量減少措施對市民置業的不便,在綜合考慮樓價走勢、樓市成交量、本地經濟和利率環境等因素後,認為有空間放寬限制按揭措施。
2023年7月8日 · 【明報專訊】因應金管局放寬最高按揭成數,按證公司繼2019和2022年以來,再次提升按揭保險的樓價上限,1125萬至1500萬元物業的最高按揭保險成數升至八成,1500萬至1715萬元物業貸款上限由960萬元升至1200萬元,1715萬元至3000萬元物業最高按保成數則升至七成。 若借盡七成按保購買3000萬元物業,首期可減少600萬元或40%,至900萬元,不過相應的每月供款則達9.43萬元,月入要求19.87萬元。
2024年3月1日 · 2024年3月1日星期五. 下一篇 上一篇. 金管局:1月新申住宅按揭宗數按月升37% 【明報專訊】金管局公布1月住宅按揭統計,新申請貸款個案按月上升36.8%至6523宗, 創4個月新高。 1月新批出按揭貸款金額按月上升15.1%至211億元,主要來自涉及二手交易批出貸款按月增26.6%至113億元,涉及一手交易金額按月增20.9%至63億元,涉及轉按金額按月跌15.9%至36億元。 期內按揭貸款質素保持良好,1月按揭拖欠比率維持在0.08%,經重組貸款比率維持接近0%。 1月新取用按揭貸款額按月增加29.8%至161億元,未償還按揭貸款總額則沒有明顯變動,於1月底為18,542億元。
2023年7月9日 · 【明報專訊】金管局上周五公布,自2015年以來再次將最高按揭成數放寬至七成,適用於1500萬元或以下自用住宅物業,3600萬元或以下物業最高按揭成數亦獲一定放寬。 財政司長陳茂波昨日重申並非放寬「辣招」,針對外地人士來港置業,以及港人額外多購物業的印花稅的管理樓宇需求措施,在目前樓價仍相對較高、供應仍偏緊下,不適宜作出任何調整。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載:
2023年9月23日 · 金管局屬下的按揭證券公司昨晚公布修訂按揭保險資格準則,將樓花住宅物業與現樓看齊,樓價1000萬元以下樓花按揭最高可借九成,3000萬元以下也能申請按保,昨日起簽訂臨時買賣合約的物業開始適用。 分析指出,措施除降低業主需補差額上會的風險,也減少發展商自行提供按揭的需要,不過按息持續高企,對阻緩樓價下調幫助不大。 3000萬元以下可申按保. 1000萬元以下可借九成. 與現樓看齊後,樓價1000萬元以下的樓花物業,最高按揭成數為九成,1000萬至1500萬元樓花物業的最高按揭成數為八成,1500萬至3000元樓花物業的最高按揭成數則為七成。 政府在2019年起多次上調現樓使用按保的樓價上限(見表1),但樓花樓價上限維持在600萬元,令大部分樓花新盤買家都不能借按保。
2024年2月29日 · 【明報專訊】金融管理局昨日宣布放寬物業按揭貸款限制,主要包括承做七成按揭的樓價上限,由1500萬元增至3000萬元;暫停實施按揭壓力測試,以及放寬物業發展項目最高融資比率等,修訂即日生效,是繼去年7月以來第二度放寬按揭審慎監管措施。 總裁余偉文指是次放寬後,監管措施已差不多還原至2009年至2010年。 至於會否進一步放寬按揭成數,副總裁阮國恒稱銀行業界認為三成緩衝是適當安排,現沒打算改動。 本港住宅樓價自2021年高位累跌逾兩成,去年跌7%,辦公室情况亦相近。 余偉文說,地產價格持續調整,銀行承受風險較樓市調整前降低,在維持銀行體系穩定、確保按揭風險妥善管理前提下,有空間放寬監管措施,減低對市民買賣樓宇的影響,現時香港銀行體系仍然有充裕的緩衝,應對樓價一旦大幅調整的挑戰。
2021年7月24日 · 金管局副總裁阮國恒昨出席銀行公會例會後回應稱,希望銀行業界在處理風險過程當中,也要照顧公眾需要,並重申按揭牽涉到很長期的財務安排,對於客戶而言影響可以很深遠。據報,金管局近日已就事件表達關注,大型銀行因此重新評估做法。