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  1. www.hkma.gov.hk › chi › smart-consumers香港金融管理局 - 按揭

    2024年3月4日 · (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。 香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準； 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。

  2. www.hkma.gov.hk › media › chi在2024年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息 ...

    表1:按揭成數上限. 在 2024. 年 2. 月. 28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限. 附表. 表2 :「供款與入息比率」上限 4. 注釋: 「自用」物業是指由業主或其直屬家庭成員( 即父母、配偶、子女、兄弟姊妹、祖父母、孫 子女及配偶的父母)佔用的物業,或由空殼公司持有並由這些公司的個人大股東或其直屬家庭成員佔用的物業。 逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款,並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資,這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準,並受認可機構的定期審核。 適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(i )轉按或(ii)在賣出現有物業前已買入新物業。

  3. www.hkma.gov.hk › chi › regulatory-resources香港金融管理局 - 物業按揭貸款

    2024年2月28日 · CIR. 物業按揭貸款的審慎監管措施及其他相關監管要求 (PDF 檔案, 428.5 KB) 2024年02月28日. CIR. 貸款業務營運方法（暫時只備英文版本） (PDF 檔案, 140.7 KB) 2023年12月20日. CIR. 物業按揭貸款的審慎監管措施 (PDF 檔案, 429.5 KB) 2023年07月07日.

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    發出日期
    物業按揭貸款的審慎監管措施及其他相關監管要求 (PDF 檔案, 428.5 ...
    2024年02月28日
    貸款業務營運方法（暫時只備英文版本） (PDF 檔案, 140.7 ...
    2023年12月20日
    物業按揭貸款的審慎監管措施 (PDF 檔案, 429.5 ...
    2023年07月07日
    物業按揭貸款 (PDF 檔案, 326.4 ...
    2022年09月23日

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  5. wealth.hket.com › article › 11212532015年按揭市場回顧 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D151230

    2015年12月30日 · 博客. 發布時間： 2015/12/30 11:00. 最後更新： 2015/12/30 13:12. 分享： 2015年將過去，今年按揭市場有幾個重大變化，而且影響勢將持續至2016甚至更遠。 如果要選2015年最重要的按揭新聞，2月底金管局再度收緊按揭應會上榜。 自2009年起，金管局已多番收緊按揭成數，由最初限制2,000萬元以上物業按揭成數至5成，逐步收緊至1,000萬元以上物業只可借5成。 但「上車級」物業的按揭成數上限，在2015年2月底之前，一直維持在7成水平。 直至2月27日，金管局再度收緊按揭成數，將700萬元以下物業按揭成數劃一至6成。 雖然，有關限制對有需要以高成數按揭入市的用家仍留有後路，用家購買400萬元以下物業，仍可透過按揭保險，取得最高可達樓價9成的按揭貸款。

  6. app.property.hk › others › ltvr按揭成數表 - Property

    經修訂後： 價格為1,000萬港元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成； 價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；及. 價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數，以較高者為準。 修訂的詳情可見 附表 。 另外，按證保險公司經考慮自身的業務狀況及風險，以及香港金融管理局物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施的修訂，會就按揭保費作以下安排： 由於銀行將可提供最高七成按揭，按保計劃會為銀行貸款七成按揭成數以上的部分提供保險，相關保費會比六成按揭成數以上的保險較低。

  7. www.28hse.com › mortgage › ratio-guide按揭成數參考 | 28Hse 香港屋網

    資料更新: 2019年10月，政府於施政報告中宣布，放寬首置人士按揭成數，$800萬或以下物業最多可申請9成按揭，而$1,000萬物業最多可申請8成按揭。 資料更新: 2020年8月，金管局宣布，非住宅物業按揭貸款的按揭成數上限由4成上調至5成. 按揭成數上限 (沒有購買按揭保險計劃之下) 按揭成數上限（在購買按揭保險計劃之下) 註: 價格400萬以上的物業需要繳付額外保費15% 註: 停止接受收入非來自香港人士申請按揭保險計劃. 註: 每月供款比率上限為50% 資產水平為基礎之按揭申請成數. 按揭成數參考.

  8. www.hkp.com.hk › calculator › mortgage-calculator按揭計算機 | 香港置業 - Hong Kong Property Services Ltd

    金管局對按揭成數及上限，以及按揭保險等，均發出指引，詳情請參閱最新按揭措施。

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    金管局按揭成數表