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4 天前 · 環亞拍賣行昨舉行物業拍賣會，吸引約80至90人出席拍賣會，即場拍出4伙銀主盤；當中曾由鄧成波家族持有的旺角道2個舊樓銀主盤成功拍出。 近百人出席拍賣會. 上述單位分別為旺角道22號連平台戶，面積約635方呎，平台面積約205方呎，銀主開價380萬連租約推拍，獲5名準買家爭奪，最後以500萬成交，較開價搶高120萬或約31.6%，呎價約7,874元。 而該家族於2019年以1200萬購入的旺角道28號低層B室，面積約815方呎，銀主開價470萬，獲5名準買家爭奪，最後以630萬成交，搶貴160萬，較買入價貶值47.5%。 相關新聞： 灣仔新基大樓390萬拍賣 曾為鄧成波家族持有 四度借財仔淪銀主盤. --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！
6 天前 · 灣仔為核心商業地段，區內住宅向來受捧，曾由鄧成波家族持有的一個住宅，現時淪為銀主盤，即將推出拍賣，環亞拍賣行發言人表示，軒尼詩道38至46號新基大樓8字樓D室，屬銀主盤，面積465方呎，開價390萬元，呎價8,387元，將於周二（7日）拍賣，同場共有62項物業供競投。
4 天前 · 環亞物業拍賣昨共沽出4項銀主住宅，成交額共2,220萬元。 上述兩項物業包括旺角道28號低層B座及同街22號連平台戶，實用面積分別約815方呎與635方呎，連租約推拍價約470萬元及380萬元，同獲約5組客出價競投，最終以630萬元與500萬元拍出，均搶高逾三成。
6 天前 · 不過近年工商舖市場大插水，各區工商舖物業都明顯貶值，物業重估時都會縮水，昔日批出較高按揭的銀主，近幾年一直心慌慌，擔心部份投資者出現「資不抵債」，所以近期見樓市在撤辣後開始有承接力，當然希望盡快沽貨套現。 銀主擔憂債仔資不抵債、望「收得幾多得幾多」 代理仲話，由於今次樓市跌浪持續時間非常長，至今依然唔可以肯定是否見底，一眾銀主已經無乜耐性，而且對前景又冇乜寄望，所以索性「壯士斷臂」，接收咗銀主盤就盡快賣；如果未接收到，就叫債仔盡快賣咗佢還錢好過，務求「收得幾多得幾多」。 駱駝漆大廈地廠。 （網上圖片） 駱駝漆大廈地廠勁慘59% 事實上，近期波叔家族沽出的物業蝕讓都相當深，走貨味濃！ 其中最恐怖就係觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座A1及A2號地廠，4月中以近1.5億元沽出。
1 天前 · 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。 為了減少樓盤的不實情況，我們會對代理人身份及公司會進行 100% 核實。如發現樓盤有違規情況，可使用上面的投訴表單，我們的管理員會進行處理，你亦可致電 Tel: 21112777 EAA (地產代理監管局) 投訴 ，我們會 ...
4 天前 · 財務公司就像是當舖，將斷當之物業以大幅低於市價的價錢出售，是絕不出奇，所以，由財務公司出售的銀主盤很難說是市價，不過，由於有低價成交，始終會影響市價。 財務公司為求套現，將銀主盤以大幅低於市價的價錢出售絕不出奇。 (Shutterstock) 當舖的貨物價錢雖然非常低，但低不代表抵，如果不是對貨物有深刻認識，唔知道貨物是次貨，隨時損失慘重。 買銀主盤亦是一樣，因為簽的是不可撤銷買賣合約，而且由於是銀主賣，業主當然唔開心，少不免對物業漠不關心，買入之後可能要花一大筆錢裝修，所以，買當舖貨物與銀主盤的人都會盡量壓價，以防日後有不能預計的損失。 咁樣，又點可以話係正價？
3 天前 · 樓市撤辣效應逐步浮現，新盤及二手樓睇樓及成交量持續升溫，其中上月成交量直撲萬宗水平，用家及投資者紛紛四出尋覓筍盤，並且出現4組實客追價個案，就算銀主拍賣場亦出現搶盤實況，由於銀主去貨心切，故採取低價策略吸引買家，以及「揸價」較鬆手，以至錄得2組實客追價競逐，最終以低 ...
