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     • 但究竟在什麼情況下，一個物業才會成為「銀主盤」呢? 一般來說，如果業主斷供兩至三個月，銀行方才會向法庭申請收樓，執達吏發出通告收樓清場、還要讓測量師進行估價，之後委託拍賣行拍賣，屆時物業才會成為「銀主盤」。 整個過程快則半年，慢則一年以上。 現時市場上有數間拍賣行及代理行也有處理「銀主盤」的部門，會定期刊登銀主盤的拍賣資訊，買家可在網站上得知最新的拍賣日期及資訊。
     www.wuchatprop.com.hk/銀主盤/

     【銀主盤】一文睇清按揭要點、拍賣流程！三大事項要注意！

2. 其他人也問了

   銀主盤怎麼買?

   • 一般而言，銀主盤的價格可能會靠近或低於市場價格。 因此，對於有意向購買銀主盤的買家，可以在拍賣公司網站、報紙、廣告傳單、地產代理店面，甚至社交媒體等地方找到相關的銀主盤資訊。

   銀主盤2024｜5大注意事項：買賣流程、按揭申請、拍賣定入標好？

   www.edigest.hk/二手成交/銀主盤-銀主盤拍賣-按揭-cplt2-1161862/

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   開盤價怎麼賣?

   • 1.賣開盤價 ---- 8:45開盤前 (約15分鐘內)用市價掛賣。 會用搓合後的開盤價賣出。 2.賣收盤價 ---- 13:45收盤前 (約5秒鐘)用市價掛賣。 有"機率"賣到收盤價。 3.買開盤價 ---- 8:45開盤前 (約15分鐘內)用市價掛買。

   [請益]關於成交在收盤價或開盤價 - Mobile01

   www.mobile01.com/topicdetail.php?f=795&t=6473593

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   請銀行幫忙鑑價好處有哪些?

   • 請銀行幫忙鑑價的好處在於他們有專業的鑑價團隊，估算出來的房價是經過多方考量得出，價格十分接近市價，還能告訴你該房屋能承貸的額度為多少。 但各家銀行的鑑價還是會有些差距， 建議至少找三家以上來估價，找出房屋的最高值、最低值和中間值，對於開價或議價會比較有利。

   銀行鑑價費用如何左右房價高低？ - 榮華行銷理財中心

   www.tcloanpro.com.tw/banking-costs/

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   什麼是收盤價?

   • 收盤價是指個股在交易日中結束的價格。 為防止投機資金做價格，收盤價的計算方式曾經有過修改，目前深市是以最後三分鐘買賣撮合成交價作為收盤價格，這樣就可以比較客觀地反映市場價格的變動情況。 第二：收盤價有什麼用？ 作為一個交易日中具有觀察意義的價位，收盤價格的高低往往反映出市場資金對某隻個股的關注程度，有預示下一個交易日的演繹方向的功能，所以收盤價的表現是值得關注的。 我們主要將收盤價與同一交易日中的開盤價、最高價和最低價進行對比，根據幾種不同的情況來判斷股價的走勢特點：如果收盤價高於開盤價，表明該股具有一定的抵抗意義。 其中，如果是在下跌中低開高走，表明有超低的資金介入，但如果是高開高走，則表明該股處於強勢上漲過程當中；如果收盤價低於開盤價，往往意味著該股面臨市場的壓力，有調整的要求。

   什麼是收盤價?為何說這個價位對短線投資者非常重要,必須重視

   raolve.com/finance/676087.html

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3. chungsen.com.hk › tc › auctionC S Property Group - Chung Sen

   chungsen.com.hk › tc › auction

   • 網頁紀錄

   承業主、銀主命及法院令公開拍賣 茲定於2/5/2024 (星期四) 下午3時正 香港中環德輔道中84-86號章記大廈3樓A室 (除拍賣前收回及售出外) 除特別標明外，所有物業均交吉出售

   • C S Property Group

     拍賣 每期拍賣 物業拍賣 銀主/獨家 筍盤推介 網上放售 機械 ...

4. www.aaproperty.com.hk › aa › week_list環亞物業拍賣有限公司 AA Property Auctioneers Ltd.

   www.aaproperty.com.hk › aa › week_list

   • 網頁紀錄

   建築 (約) 地段 (約) 實用 (約) 共1003. 900萬. 銀主，毋須拍賣. 6754 6753 朱先生. 9123 7786 黃小姐. 廣告日期 : 2024-04-12. 大埔 鹿茵山莊 (物業編號: 00016441)

5. www.edigest.hk › 二手成交 › 銀主盤-銀主盤拍賣-按銀主盤2024｜5大注意事項：買賣流程、按揭申請、拍賣定入標好？

   www.edigest.hk › 二手成交 › 銀主盤-銀主盤拍賣-按

   • 網頁紀錄

   2024年4月15日 · 經一編輯部. 二手成交. Apr 15 2024. 按揭 銀主盤 銀主盤拍賣. 「銀主盤」泛指銀行收回並拍賣的物業，通常銀主盤的價格會靠近或低於市場價格。. 市民可透過地產代理「入標」或於拍賣會上「價高者得」。. 即看下文銀主盤的購買流程、按揭申請、5大銀主盤注意 ...

6. 焦點新聞

   • 東方日報

     拍賣消息：紅磡銀主盤280萬推

     本周樓市約有100個物業推出拍賣，不少為細價上車盤，其中，紅磡福年新樓高層銀主盤劈至僅280萬元翻拍，呎價約6,780元。 黃開基拍賣行於本周三推出約20項物業，包括上述B座高層6室，實用面積約413方呎，減40萬元拍賣。同廈A座高層2室，面積相同，去年以約500萬元易手。 牛頭角兩房呎嗌7368元 忠誠拍賣同日推拍約23項物業，當中，葵涌中心連平台單位，實用面積約351方呎，開價300萬元，呎價

     2024年05月08日 09:50

   • 

     on.cc東網

     【多相】銀主連環平沽住宅 九龍半新盤低估價近3成拍出

     2024年04月30日 20:43

   • on.cc東網

     【有相】港知名物業投資家族市區銀主盤 推拍呎價僅5000幾...

     鄧成波家族再有物業被銀主推出市場放售，該物業為旺角道兩個住宅單位，透過拍賣推售，開拍呎價均僅逾5,000港元，個別單位較約兩年前該家族的意向價低近六成。

     2024年05月03日 13:24

   • 頭條日報

     拍賣場5客搶貨 波叔家族旺角舊樓銀主盤 630萬成交貶值逾4成

     2024年05月08日 08:00

   • 頭條日報

     灣仔新基大樓390萬拍賣 曾為鄧成波家族持有 四度借財仔淪銀主盤

     2024年05月05日 13:16

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7. chungsen.com.hk › tcC S Property Group - Chung Sen

   chungsen.com.hk › tc

   • 網頁紀錄

   拍賣 每期拍賣 物業拍賣 銀主/獨家 筍盤推介 網上放售 機械及動產拍賣 測量及估價 物業估價服務 項目策劃及發展顧問 建築顧問服務 租務管理及維修服務 強制驗樓服務 物業代理 樓盤查詢 網上放盤 按揭轉介 中國房地產 房地產評估 物業管理服務 最新消息

8. www.c21.hk › BankListProperty銀主盤

   www.c21.hk › BankListProperty

   • 網頁紀錄

   主頁 銀主盤. 物業編號 : DP/24/003. 刊登日期 : 2024-04-25. 九龍曉光街32號曉光閣24樓6號室. 實 | 453呎 ($9,050) $410 萬. Contact : 2775 8000，92909093 (世紀廿一君怡地產C-023873) Mobile : 28697221. 物業編號 : DP/23/1103.

9. www.spacious.hk › zh-tw › blog【逆市執平貨】銀主盤購買程序（入標/拍賣） | 千居

   www.spacious.hk › zh-tw › blog

   • 網頁紀錄

   銀主收回這些物業後，會以當時的 物業估值 作為定價基準。 經濟差，樓市跌，物業最新估值固然會被拉低，甚至不及當年的買入價，卻不代表銀主盤會以低過現時的市價發售。 2. 斷供物業狀況參差. 斷供物業的質素和屋內狀況難以預料，部分較高質的銀主盤外觀如同一般單位，也有些銀主盤滿佈垃圾，殘破不堪。