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  1. 5/8/2020 · 銀主減價奏效!. 銅鑼灣單幢盤yoo Residence兩伙銀主盤,上月經由拍賣行推出拍賣,乏人問津,終減價百萬元重推獲得承接,兩伙分別均以逾770萬元成交,惟相比2013年的購入價,物業帳面已貶值約35%。.

  2. 1/6/2022 · 至於環亞拍賣行董事總經理區蘊聰指,目前市場上的銀主盤數目維持約140至150個,屬近年較高的水平,主要是反映過去半年市場交投淡靜,以及疫情拖慢銀主收樓放售的程序。 目前疫情放緩,一眾財務機構已重新放售物業。 對於銀主盤源愈來愈多來自「財仔」,他指,近年財務機構行業蓬勃發展,相關機構數字遠多於傳統大型銀行。 區蘊聰預計,未來銀主盤數字變化不會太大,隨交投量回升,「有入有出」,料不會如疫情期間般累積。 豪宅物業成「提款機」 終淪為銀主盤 參考近月市場出現不少由「財仔」推出的銀主盤,如紅磡昇御門一伙高層四房大單位,現時以意向價3,300萬元放售,單位在2021年5月至2021年12月半年間,至少十次抵押予財務機構貸款,合共涉款492萬元。 此外,不少逾億元的豪宅也淪為銀主盤

  3. 9/1/2019 · 另有兩個銀主盤無承接 拍賣行推出22項物業拍賣,包括林燕妮的北角寶馬山花園3座低層單位,該單位實用面積567平方呎,開價1,280萬元,每呎售約2.25萬元,最終無人承接而被收回,另外兩個銀主盤亦無人承接。 該行拍賣部總經理鄭世傑表示,北角寶馬山花園較少二手盤放售,市場需求較大,但該單位以1,280萬元開價,高於市價約1至2成,故難以賣出。 他認為若叫價低於市價5至10%便能順利放售。 鄭世傑指出,若林燕妮生前擁有的單位叫價低市價5%至1成,相信可以順利賣出。 (林樂謙攝) 銀主盤數量微升 來季拍賣市況「中下」 樓市轉淡引發銀主盤湧現的憂慮,鄭世傑表示,今個月銀主盤數量較上月僅微升數個百分點,價格未見調整,去貨速度亦較以往慢。 他指正常銀主盤的減幅空間不大,與市場估價接近。

  4. 18/5/2016 · 忠誠拍賣行公布,6月1日拍賣6個單位,其中4個為銀主盤住宅單位。. 拍賣單位包括太古城興安閣高層H室,是超過1年來太古城首次出現銀主盤拍賣,該單位業主已破產。. 該單位實用面積約583平方呎,兩房間隔,尚未有開價。. 利嘉閣成交資料顯示,興安閣1個月內有3宗成交,成交價介乎818萬元至835萬元,實用面積呎價約13,614元至14,031元。. 其他拍賣單位包括有藍灣 ...

  5. 20/2/2019 · 黃開基拍賣行今日拍賣多個物業,包括屯門利寶大廈低層D室銀主盤,實用面積234平方呎,單位以238萬元開價,經6組準買家競投後,終以285萬元成交,呎價12,179元。資料顯示,同類D室單位去年錄3宗成交,成交價為308萬至333萬元

  6. 1/6/2022 · 及至2003年中,秦錦釗旗下的建萊資源被中(2388)清盤,名下逾46伙物業一下子淪為銀主盤放售,包括中半山帝景園及大潭陽明山莊單位,當時該批物業估值約6億元,但該批單位所承造之按揭總額逾10億元。 不過,現時情況跟1997年亞洲金融風暴及2003年沙士時期已不盡相同。 有代理指,當年整體樓價出現斷崖式下跌,引致大量負資產出現,銀行因而要求業主提早償還按揭貸款(俗稱call loan),引發斷供潮。 當時即使部分業主仍有能力供樓,亦因擔心樓價會持續下跌,寧願「壯士斷臂」、索性主動斷供斬纜。

  7. 7/3/2019 · 拍賣行網站顯示,該銀主盤實用面積239平方呎,現開價228萬元,呎價為9,540元,較上次258萬元開價平逾11%之餘,亦較恒生銀行估值319萬元低近3成。 1月拍賣最高出價288萬 翻查1月份的報道,當時該銀主盤開價為258萬元,惟市場出價最高僅288萬元,未到底價而收回。 屯門利寶大廈銀主盤現「2字頭」成交 為年半以來首次 嘉湖樂湖居中層3房銀主盤470萬元沽 造價回到去年5月時 華信灣仔會展辦公大樓3層銀主盤改以招標 下月底截標 銀主盤 二手樓成交

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