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1. 影片

   • 

     midland.com.hk

     【新手教學】銀主盤2024入市錦囊 - 樓市資訊 | 美聯物業

     2023年4月20日

   • 

     wuchatprop.com.hk

     【銀主盤】一文睇清按揭要點、拍賣流程！三大事項要注意！ | 胡‧說樓市

     2020年8月25日

   • 

     24:42

     youtube.com

     Live: 銀主盤點拍賣？賣唔出點算？

     2024年3月21日

     觀看次數：1.8萬

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2. chungsen.com.hk › tc › auctionC S Property Group - Chung Sen

   chungsen.com.hk › tc › auction

   • 網頁紀錄

   承業主、銀主、遺產承辦人命及法院令公開拍賣 茲定於22/5/2024 (星期三) 下午3時正 香港中環德輔道中84-86號章記大廈3樓A室 (除拍賣前收回及售出外) 除特別標明外，所有物業均交吉出售

   編號	物業名稱	用途	建築面積(約) (平方呎)
   1	坪洲地段439號(6份之1業權,可享用2字樓連天台, ...	住宅	350 (未核實)+ 天台 350 ...
   2	上水清曉路16號顯峯41及42字樓E複式單位連天台、平台及梯屋。物業編號 ...	住宅	---
   3	元朗橫台山永寧里250號地下。(月租$7500)物業編號 ...	住宅	580
   4	元朗八鄉下輋73F號1字樓。(銀主命)物業編號 ...	住宅	---

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3. www.aaproperty.com.hk › aa › week_list環亞物業拍賣有限公司 AA Property Auctioneers Ltd.

   www.aaproperty.com.hk › aa › week_list

   • 網頁紀錄

   建築 (約) 地段 (約) 實用 (約) 共1003. 900萬. 銀主，毋須拍賣. 6754 6753 朱先生. 9123 7786 黃小姐. 廣告日期 : 2024-04-12. 大埔 鹿茵山莊 (物業編號: 00016441)

4. mwal.com.hk › tc黃開基拍賣行

   mwal.com.hk › tc

   • 網頁紀錄

   黃開基拍賣行. 拍賣. 日期 : 【承法院令、銀主命及業主命】. 玆定於2024年5月8日 (星期三) 下午3:00正. 假座尖沙咀漢口道4-6號騏生商業中心15樓公開拍賣. (拍賣前售出或收回除外) 拍賣條款將於拍賣會開始前宣讀及物業拍賣次序或會有所調動. 請各界人仕預早到場.

   編號	物業地址	落成年份	建築面積 (約)
   編號 1	物業地址 新界東涌迎康街6號，東環二期2A座18字樓02室 (包括露台) ...	落成年份 2016	建築面積 (約) 實用640’
   編號 2	物業地址 九龍 ...	落成年份 1973	建築面積 (約) 實用413'
   編號 3	物業地址 九龍 (九龍塘)龍坪道 5號畢架山花園第1期5座10字樓A室 (銀主命) ...	落成年份 1985	建築面積 (約) 實用1126'
   編號 4	物業地址 九龍 (尖沙咀)麼地道67號半島中心3字樓337室 ...	落成年份 1981	建築面積 (約) 建築477’ ...

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5. 焦點新聞

   • 東方日報

     拍賣消息：紅磡銀主盤280萬推

     本周樓市約有100個物業推出拍賣，不少為細價上車盤，其中，紅磡福年新樓高層銀主盤劈至僅280萬元翻拍，呎價約6,780元。 黃開基拍賣行於本周三推出約20項物業，包括上述B座高層6室，實用面積約413方呎，減40萬元拍賣。同廈A座高層2室，面積相同，去年以約500萬元易手。 牛頭角兩房呎嗌7368元 忠誠拍賣同日推拍約23項物業，當中，葵涌中心連平台單位，實用面積約351方呎，開價300萬元，呎價

     2024年05月08日 09:50

   • 

     on.cc東網

     【多相】坪洲住宅部分業權100萬元推拍 劈價近3成

     2 小時前

   • 

     東方日報

     拍賣消息：天水圍半新盤每呎$8578推拍

     2024年04月29日 03:32

   • 頭條日報

     拍賣場5客搶貨 波叔家族旺角舊樓銀主盤 630萬成交貶值逾4成

     2024年05月08日 08:00

   • 頭條日報

     灣仔新基大樓390萬拍賣 曾為鄧成波家族持有 四度借財仔淪銀主盤

     2024年05月05日 13:16

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6. chungsen.com.hk › tc › auctionC S Property Group

   chungsen.com.hk › tc › auction

   • 網頁紀錄

   每期拍賣 物業拍賣 銀主/獨家 筍盤 推介 網上放售 機械及動產拍賣 測量及估價 物業估價服務 項目策劃及發展顧問 ... 承業主及銀主命公開拍賣 茲定於16/5/2024 (星期四) 下午3 時正 香港中環德輔道中84-86號章記大廈3樓A室 (除拍賣前收回及售出外 ...

7. www.edigest.hk › 二手成交 › 銀主盤-銀主盤拍賣-按銀主盤2024｜5大注意事項：買賣流程、按揭申請、拍賣定入標好？

   www.edigest.hk › 二手成交 › 銀主盤-銀主盤拍賣-按

   • 網頁紀錄

   2024年4月15日 · 二手成交. Apr 15 2024. 按揭 銀主盤 銀主盤拍賣. 「銀主盤」泛指銀行收回並拍賣的物業，通常銀主盤的價格會靠近或低於市場價格。 市民可透過地產代理「入標」或於拍賣會上「價高者得」。 即看下文銀主盤的購買流程、按揭申請、5大銀主盤注意事項等資訊。 銀主盤是什麼？ 「銀主盤」這個名詞源自物業業主未能如期償還銀行按揭貸款，導致債權人（銀行或財務公司）對物業進行回收並公開售賣或拍賣，以找尋新的借款人和清償債務。 「銀主」指的是借款者。 無論是向銀行或開發商借款，只要物業被沒收並重新拍賣，這些物業都被視為「銀主盤」。 銀主盤價格. 銀主盤的出現大多是在經濟不景氣的時候，當原業主遇到財務困難，只能被迫讓物業被回收。 一般而言，銀主盤的價格可能會靠近或低於市場價格。

8. 其他人也問了

   為什麼銀主盤價格比市場價格低?

   • 很多人將銀主盤和無契樓、釘契樓或者其它有業權問題的盤掛上等號，其實銀主盤不存在業權或物業問題，當銀行收回物業，銀行便是單位的業主，所以價格上和一般二手盤無異。 令大家主觀上覺得銀主盤價格比市場價格低的增值原因是以下幾個： 1. 售賣銀主盤的時間多是經濟不景氣時 銀主盤湧現多為經濟不好時，很多業主的財政狀況受到影響，被逼斷供。 銀行收回這些物業後，會以當時的物業估值作為定價基準，物業最新估值會被拉低。 2. 斷供物業狀況參差 部分銀主盤業主落難時，匆忙跑路或者早已經留空物業多時，令物業滿佈垃圾，殘破不堪，影響單位售價，銀主需要割價出售才能吸引買家。 3. 公開市場業主叫價過高

   【銀主盤2024】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭、 …

   www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/置業貼士/【銀主盤2023】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介/

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   銀主盤怎麼買?

   • 一般而言，銀主盤的價格可能會靠近或低於市場價格。 因此，對於有意向購買銀主盤的買家，可以在拍賣公司網站、報紙、廣告傳單、地產代理店面，甚至社交媒體等地方找到相關的銀主盤資訊。

   銀主盤2024｜5大注意事項：買賣流程、按揭申請、拍賣定入標好？

   www.edigest.hk/二手成交/銀主盤-銀主盤拍賣-按揭-cplt2-1161862/

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   銀主盤有業權問題嗎?

   • 整個過程快則半年，慢則一年以上。 很多人將銀主盤和無契樓、釘契樓或者其它有業權問題的盤掛上等號，其實銀主盤不存在業權或物業問題，當銀行收回物業，銀行便是單位的業主，所以價格上和一般二手盤無異。

   【銀主盤2024】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭、 …

   www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/置業貼士/【銀主盤2023】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介/

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   開盤價怎麼賣?

   • 1.賣開盤價 ---- 8:45開盤前 (約15分鐘內)用市價掛賣。 會用搓合後的開盤價賣出。 2.賣收盤價 ---- 13:45收盤前 (約5秒鐘)用市價掛賣。 有"機率"賣到收盤價。 3.買開盤價 ---- 8:45開盤前 (約15分鐘內)用市價掛買。

   [請益]關於成交在收盤價或開盤價 - Mobile01

   www.mobile01.com/topicdetail.php?f=795&t=6473593

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9. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【銀主盤2024】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭 ...

   www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news

   • 網頁紀錄

   近月「銀主盤」拍賣的數量卻有明顯增加的趨勢，新聞也有報導前主播的 貝沙灣 物業，深圳富豪40億物業等被接管。. 除私人住宅外，亦有平價綠表公屋推拍。. 當中涉及為屯門 良景邨 5座高層6室，實用面積約150平方呎，以50萬元起拍，呎價約3,333元，屬今次拍賣 ...

10. chungsen.com.hk › tc › auction_detailsC S Property Group

    chungsen.com.hk › tc › auction_details

    • 網頁紀錄

    288. 聯絡. 91386079. (劉小姐) 列印平面圖. 注 意 事 項:所 有 競 投 者 應 委 託 其 代 表 律 師 在 拍 賣 前 對 其 競 投 物 業 之 業 權 及 契 據 進 行 查 察 。. 競 投 者 如 未 經 查 察 而 在 拍 賣 會 競 投 物 業 應 自 行 承 擔其 風 險 ， 任 何 買 家 於 拍 賣 員 落 ...