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2021年3月3日 · 屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定,而是以「銀行估價」為準,產生明顯價差時,甚至會讓民眾懷疑自己是否 ...
2021年11月9日 · 對此,信義房屋不動產企研室表示,由於銀行估價最重的參考值之一就是「實價登錄」,但房價走揚速度過快,還來不揭露新的價格,又有攀漲行情成交,值得留意的是,過去這樣的現象相當罕見,此波則包括新竹、台中、台南與高雄,都發生了,可說是前所未聞。 由於房價漲幅過快,不少銀行估不到價,造成購屋族無法被核貸。 (示意圖/記者陳韋帆攝影)...
2020年10月10日 · 只要申請房貸, 借款銀行就會依不動產的市價, 判斷可貸額度。因此不動產的估價, 在房屋貸款的申辦流程中也是重要的一環。. 想要找對銀行多貸 ...
2023年5月15日 · 郭國任進一步指出,除了避免因銀行內部評估,導致估價失真導致的超貸問題外,對於住宅、商業、辦公等產品,採收益法估價時,要求扣除地價稅、房屋稅、保險費、維修費等淨投資報酬率,亦不得低於五大銀行一年期平均存款利率。...
2022年8月5日 · 房價是不少民眾關注的焦點。 (圖/記者陳韋帆攝影) 一名網友近日在PTT發文表示,自己為了買房都有提前有爬文做功課,但上個月意外在內湖區看到心儀物件,為了趕在鬼月前簽約,因此來不及找銀行估價就簽約,買在5588萬的價位,直到事後向銀行辦貸款,估價卻落在5100萬左右,「想到488萬都可以買台Taycan了(保時捷車款)...」因此向網友求助要如何調適買貴的心情。...
2020年12月31日 · 張能政指出,2001年左右國內金融機構整體逾放比約6~8%,當時透過資產管理公司大量處理銀行呆帳時,不動產估價師產業也投入其中,當時處分不良 ...
2022年10月25日 · 快訊. 三立新聞網 房產. 獨家/黑心房仲買賣一條龍! 他從頭到尾都套路 陳泰源批:簡直軟土深掘. 2022/10/25 17:14:00. 記者陳韋帆/綜合報導. 老張近期換屋,結束後回想,才發現一賣一買,他碰上的房仲滿滿都是套路。 (示意圖/記者陳韋帆攝影) 找知名品牌買屋一定保險嗎?...