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2 天前 · 其實，如果銀行估不足價，解決方法是去不同銀行「quote 估價」，尋找估得足的銀行，很多時候可能需要尋求中小型銀行協助。. 但如果是按揭保險公司估不足價，解決方法是申請另一間按揭保險公司，或向該公司上訴。. 筆者見過有個案上訴後，按揭保險公司能 ...
10 小時前 · 買樓申請按揭，銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。但在樓市逆周期下，筆者發現越來越多新盤收樓時，因為估價大幅低於買入價，銀行只能以估價計算按揭成數，導致買家需要準備更多首期，一旦估價低於物業買入價，銀行都會盡量為客人向估價行爭取調整估價至買入價後，才計算貸款額。
2024年4月19日 · 一般來說，如果買賣合約的價錢跟銀行估價差距不大，例如在5%以內，就算原來單位估價不足，都有機會可以調高，不用擔心借不足。 但為求順利上會，買家向多家銀行查詢，是有利無害的。 這是因為如前文述及，不同銀行所用的估價行不盡相同，銀行之間自己做的估價都可以有落差，因此，可能其他銀行估價會較高，如此情況下，即使A銀行估價不足，借貸人在B銀行都有機會可以借足，不一定要立即抬錢上會。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
2024年5月4日 · 如果購買新樓應選擇即供，因現時越來越多選擇建期的買家，於收樓時出現銀行估價不足的情況，買家或需要「抬錢」上會。 另外，由於撒辣後樓市活躍，銀行審批大塞車，以及收緊按揭審批，尤其在人齡或樓齡方面，50歲以上或樓齡較大的非藍籌屋苑，按揭申請可能較以往困難，故二手準買家簽署臨約時，最好爭取3個月成交期，讓按揭申請有較充裕的時間。 預期短期內樓價穩定. 另外，莊錦輝表示，撤辣令市場有承接力，整體氣氛明顯好轉，最新經濟數據亦顯示本港經濟較預期好，預期短期內樓價穩定，不過，上季負資產數字為按季大增至3.2萬宗，市場需要一段較長時間才可消化目前的負資產個案。 更多香港樓市走勢前瞻. 樓市走勢前瞻：專家點評｜蔡永雄：發展商是貼市價賣樓非劈價樓市走勢受兩大因素影響.
2024年4月22日 · 唐樓容易出現估價不足問題？ 唐樓僭建被釘契，會否影響按揭申請？ 唐樓僭建被釘契，銀行會否停止審批按揭？ 唐樓遺失原裝樓契，會否提高按揭申請難度？ 唐樓按揭常見拒批原因？ 對唐樓按揭有任何查詢，歡迎留言聯絡. Whatsapp / Signal 號碼（必填） * 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。 預期貸款額（必填） * 查詢類別（必填） * 新買. 轉按. 準備買. 英國按揭. 留言（選填） 傳送. 唐樓按揭成數最高是多少？
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1 天前 · 圖片: 資料庫. 銀行按揭審批審慎！. 中原估價指數 (主要銀行)CVI結束9連升，CVI短期有機會回落到50點至70點水平，將預告樓價走勢反覆爭持。. 銀行按揭審批上變得審慎，尤其是大型銀行更甚！. 調查主要銀行的估價變幅的中原估價指數 (主要銀行)CVI結束9連升，CVI ...
2024年5月6日 · Tweet. 東網電視. 更多新聞短片. 樓價於撤辣初期迎來反彈，惟升勢僅持續了一段短時間，銀行估價趨勢亦不及之前進取。 20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價上升的數量減至不足一半，期內更有兩個已率先出現倒跌情況，其中長沙灣碧海藍天估值跌返未撤辣時的水平。 滙豐銀行網上資料顯示，上述統計的屋苑單位估價報升數量，由16個大減至上月只有9個，而估值不變的亦由4個，增加至9個，而估價不跌情況只維持短短一個月。 最新估價下跌包括上述碧海藍天1座高層戶，實用面積約499方呎，估價於3月升至818萬港元後，上月已立即跌至約810萬元，返到2月未撤辣時水平，按月跌幅約1%。
