銀行估價物業 相關
廣告物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。
上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 etcfinance.com.hk
按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請!
搜尋結果
估價非常之重要，因為一旦銀行估價估唔足，上車願望隨時會落空！ 銀行在批出按揭貸款時，除了會考慮按揭成數之外，物業的估值係另一個重要的因素來決定貸款金額。
打開地產公司App睇樓盤，即時可以做埋物業估值參考；識用埋按揭轉介App，仲可以即時留資料申請埋銀行嘅按揭計劃𠻹。全賴銀行有產品同服務嘅API（Application Programming Interface應用程式介面），第三方先可以利用產品資料嚟開發更多App，生活自然更
1. 比較多家機構估價. 有時候同一個單位對每家銀行，都會有不同的估價。 銀行的估價方法會根據物業類型、屋苑成交量、單位的客觀數據、僭建及維修令等一籃子因素，加上銀行內部的因素，推算出物業價值，而各銀行之間的估價可相差大約5%。 值得注意的是，準買家使用銀行的網上物業估價系統會出現滯後，建議直接致電或親身前往銀行查詢。 如要更加穩陣，不妨嘗試向按揭轉介公司及地產經紀求助，以參考更多專業機構的資料，同時也能提升準買家向業主的議價能力。 2. 銀行估價保守受社會負面影響. 如果深入研究銀行的估價，其中成交額及成交量都比較容易受近期市道低迷影響。 例如：個別單位減價幅度較樓價高位市值低，或者部分屋苑甚少近月成交宗數，導致銀行缺乏數據，以上均會拖低銀行對該屋苑估值。 3. 向銀行上訴 估價升5%
原來大部份銀行估值都係外判俾測量師行，而呢啲測量師行都會有一隊「口頭估值團隊」負責就物業進行即時嘅口頭估值。 銀行通常會以呢個口頭估值同希望承造按揭嘅客戶溝通，如果最後客戶同意按揭貸款細節，銀行先會要求測量師行出一份正式嘅測量報告。 但唔同測量師團隊嘅專長都唔同，對於唔同類型物業嘅調查深度唔同，咁就可能會造成估價不一嘅情況出現了！ 而按揭申請人又唔可以同銀行指定測量師，只可以由銀行指定，所以，按揭前去唔同銀行進行查詢都係有需要嘅~ 相睇埋測量師如何估值？ Click 入 link 睇全文： https://www.businesstimes.com.hk/articles/138909/
2021年4月6日 · 【說樓解按】如何理解銀行物業估價(四)——成交價低於市值對按揭有影響？ (王美鳳) 文章連結：https://bit.ly/3mlcfHl 對於一些成交價低於估值的個案，買家可能會基於「估突價」而高興，但實情是，若成交價大幅低過銀行估價，亦有機會被銀行拒絕承造按 ...
2021年4月23日 · 【星島地產網專欄】 港樓講按 王美鳳 如何理解銀行物業估價(三) –內部轉讓或影響估值 連結:bit.ly/3aC7rbI
2014年6月16日 · 銀行如何衡量物業估值 在按揭貸款過程中，銀行需對借款人的財務狀況及還款能力作出評估，此方面本欄前文已提及；而銀行審批按揭需考慮的另一個範疇，就是如何衡量用作抵押的按揭物業。
銀行估價物業 相關
廣告全面掌握市場按揭資訊，為客戶推介最優惠合適的樓按計劃。 成為新港人 兼享按揭優惠 中原按揭全力支持您在港發展
