銀行估價物業 相關
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2954 人赞同了该回答. 投行或者投资界的 财务模型 （Financial Model）听起来是不是高大上白富美，然而细究其本质及原理，只有三个字：“Low爆了”。 数学原理不超过 四则运算 ，顶多加上开方和乘法。 而且制作工具也非常简单，基本都是Excel。 这个领域的Financial Model的复杂性不是体现在理论，而是体现在： 商业逻辑 清晰：找出核心的假设. 灵活性强：根据客户或老板需求快速调整，有时候真的是先有结论后有推论. 胆子大：针对众多不可测的变量敢于进行有量级精度的假设或者瞎猜，物理界有海森堡 测不准原理 ，商业界有鲁智深测不怕原理. 看官不信，看我用实战案例来详细分解（郑重声明，以下的所有截图都是真实投资及交易案例中的Financial Model）。
1、物业税. 在香港，个人税收被分为 薪俸税 和物业税，而香港的物业税针对个人出租物业的租金进行征收，实际为个人收入所得的组成部分。 只有在个人有出租物业时才需缴纳该税。 而香港公司主要征税税目为公司 利得税 ，即使有物业租金收入，也不用再缴纳物业税。 同时，政府视上一年度财政状况，会在下一年度给出相应的优惠政策，并调整税率。 如果某案例既要缴纳薪俸税，又要缴纳物业税，可以选择合并报税。 个人收入课税是指，个人所有收入进行合并报税，包括但不限于 工资收入 和租金收入，且抵扣项目可以共用。 如果薪俸税抵扣项目后还有剩余，则合并报税可以抵扣部分物业税。 2、差饷. 在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“ 差饷 ”。
3,600. 34 个回答. 默认排序. 软件开发张宗洋. 这就是买卖关系，软件开发买的是服务，不用刻意显示自己的专业，如果对报价多少来看是否报的高了， 可以让开发商给你算一笔账，这些钱都花在哪了，再结合开发商当地程序员一月工资很容易能算出成本，结合自己能接受范围，适当给他们留点利润就可以了！ 软件行业发展这么多年了，早已经不是 暴利行业 ！ 市场很透明！ 当时还是提醒楼主擦亮慧眼，高价格不一定实力过硬，价格太低有可能埋了很多坑！ 发布于 2021-12-17 06:38. 滴普科技DEEPEXI. 已认证账号. 30 人赞同了该回答.
Market Sizing问题，简单来说就是要求面试者在没有任何已知条件的基础下，在短时间内（比如10分钟内）估算某一个市场的体量，由此入手又有很多的变形，变形后的题目也被广泛的用在互联网、快消、金融等行业的面试中。. Market sizing questions 有时也被叫做Back of ...
以下是我自己拿執業牌照基本流程. 1.學位 （簡單） 一般來說只要你學位按照Australian Property Institute 的 accredited courses 來，學位就不是問題。 這個是官網連接 Accredited Courses 。 你要找的是專門有 Certified Practising Valuer ， 現在API 也承認一些 online course 這個非常方便。 *本科大多數都是3年 。 如果你是真心想學 評估師 實際操作，我個人會推薦 TAFE 的學位，原因是在裡面學的很實用。 但是 TAFE 是一個職業學校，一般家長都喜歡 有名氣的大學 例如我媽。 2.第一份工作 Graduate/Assistant（困難）
2024年1月25日 · 17. 被浏览. 276,466. 12 个回答. 默认排序. 顾得过来就问一下. 学计算机的财务管理咨询从业者. 64 人赞同了该回答. 先说结论，投资通常有收益越高风险越高的说法，相反其实也成立，就是风险越低通常收益越低。 除了风险外，还有一个要考虑的因素就是对存款的需求度。 四大行在国内算风险最低的银行，如果他们又不缺存款，那么她们的收益往往也是最低的。 如果想要更高的收益，通常要去找那些相对较小、同时急缺存款的银行，当然这样的银行风险会略高一些，尽管有 存款保险制度 的存在~ 今天是2024年2月18号，先看四大行的存款利率如下（因为说的是10万，就不算 大额存单 了）： 在存款利率上，基本上四大行就分建行和其他行。
2021年6月9日 · 总结我们做的估算项目，最核心的不是你各项 估算指标 的准确性，而是对项目理解有无偏差，有没有低估或高估了建造标准、漏项或多计了某项成本。. 由于各省市的估算指标缺失或严重滞后，绝大部份的 投资估算 都是根据编制单位的经验数据指标编制而成 ...
