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2023年12月27日 · 【明報專訊】由於本國銀行預期包括加拿大等多國央行明年將減息，目前特定類型的固定抵押貸款利率已低於5%，這是自春末以來最低水平。 房貸利率比較網站Ratesdotca房貸經紀地產專家Victor Tran表示，上次看到5年期利率固定徘徊在4.89%至4.99%，是在2023年5月中旬。 他和其他抵押貸款行業專家和經濟師均認為，政府債券回報率低是一些抵押貸款成本下跌的原因。 Tran接受加拿大廣播公司《新聞》 (CBC News)訪問時說：「固定抵押貸款息口跟政府債券回報率息息相關，因此，我們在10月份達到頂峰。 」但他指出，自此之後該回報率下插。 已降至5%以下的精選抵押貸款利率僅適用於已有保險的固定5年期抵押貸款，這通常是首期少於20%的抵押貸款。
2023年3月3日 · 【明報專訊】加拿大央行連續8次加息後，房貸利率已經超過5%，是一年前的兩倍多。 但是銀行儲蓄的存款利率卻遠遠低於貸款利率，五大銀行的基本儲蓄利率目前在0.01%和0.035%之間，即使高息儲蓄的利率也往往低於2%。 如把1000元存到銀行一年，只能獲得總共10仙至35仙的利息。 與以前不同，以前貸款利率一加，存款利息差不多同步加，例如1981年，加拿大的通脹率去到12%以上，儲蓄利息就升到19%。 而1990年的通脹率大約為5%，銀行存款利息幾乎是這個數字的兩倍。 因為當年銀行存款利息優厚，很多香港人賣了香港的物業移民來加後，將錢存入銀行，利息就夠維持生活，不用工作，可以日日逛商場 (Mall)，當時有人稱這類移民叫做「息Mall」。 目前這種「息Mall」已絕跡。
2023年12月26日 · 【明報專訊】一位分析師表示，加拿大匯豐銀行 (HSBC)被批准出售給加拿大皇家銀行 (RBC)﹐將減少抵押貸款利率的競爭。 他認為﹐加拿大匯豐銀行在加拿大的業務起着降低借貸成本的關鍵作用。 按揭策略師麥克利斯特 (Robert McLister) 表示，匯豐銀行在本國最低和最透明的無抵押貸款利率的模式﹐與主要銀行不同。 他說，較大的銀行在固定和浮動利率上通常高出20至80個基點以上。 麥克利斯特表示，加拿大匯豐銀行認為通過吸引「合資格的客戶」，違約會較少﹐且擁有更多非抵押貸款資產的客戶，可抵消利率偏低的影響。 他說﹕「他們是低價放貸的銀行，在加拿大市場上非常有價值。 他指出﹐在加拿大，六大銀行壟斷市場，較小的金融機構在積累市場份額方面面臨困難。
2024年5月2日 · 基礎知識. Q：什麼是破產？ A：當債務人手上的資產抵還不到債務，例如無法支付信用卡的每月最低還款額而利息不斷增加、已經用盡一切可用的信貸額度、需借貸度日等，債務人可向法院申請破產，經審理後，由法院宣布債務人無力償還債務。 債務人被法院頒破產令後，生活將受到多項限制，例如不得購買高價商品，如住宅或汽車；在破產令期間不得擔任公司董事或參與業務管理，亦不得從事某些行業及職業，如律師、地產代理或保險代理。 破產亦會影響債務人日後向銀行借貸甚至尋找工作。 Q：什麼是「借錢梗要還，咪俾錢中介」？ A：由於坊間出現不少財務中介公司，以各式藉口替財困者申請貸款，卻收取高昂手續費、顧問費及服務費等費用，使借貸人蒙受不必要的金錢損失。
2024年4月8日 · 帶動年度通脹的最大因素，目前是抵押貸款利息成本和租金上漲，前者跟央行過去加息直接相關，後者跟房屋供應和人口增長之間的結構性不匹配有關。 國家銀行金融公司 (National Bank Financial)副首席經濟師阿瑟諾 (Matthieu Arseneau)認為，這不是源於經濟過熱，也不是因為家庭購買過大。 他指，央行採取的措施過於側重房屋通脹，有關做法是錯的，緊縮的貨幣政策無法改變房屋通脹問題，而風險在於，有關政策持續太緊的時間太長，會對經濟造成更大的損害，而在中期而言，這對降低通脹屬不必要。 美國的情況卻截然不同，當地經濟持續強勁增長，並創造就業機會。 跟加拿大家庭相比，美國家庭較少受到抵押貸款債務的困擾，當地的勞動生產力要高得多。
2024年5月2日 · 基礎知識. Q：什麼是破產？ A：當債務人手上的資產抵還不到債務，例如無法支付信用卡的每月最低還款額而利息不斷增加、已經用盡一切可用的信貸額度、需借貸度日等，債務人可向法院申請破產，經審理後，由法院宣布債務人無力償還債務。 債務人被法院頒破產令後，生活將受到多項限制，例如不得購買高價商品，如住宅或汽車；在破產令期間不得擔任公司董事或參與業務管理，亦不得從事某些行業及職業，如律師、地產代理或保險代理。 破產亦會影響債務人日後向銀行借貸甚至尋找工作。 Q：什麼是「借錢梗要還，咪俾錢中介」？ A：由於坊間出現不少財務中介公司，以各式藉口替財困者申請貸款，卻收取高昂手續費、顧問費及服務費等費用，使借貸人蒙受不必要的金錢損失。
2024年3月8日 · 【明報專訊】正在聯邦政府試圖減少本國銀行收費之際，阿省顧問公司North Economics的數字卻顯示，加拿大人每年多付高達數十億元的銀行費用。 新報告比較了加拿大5大銀行，即皇家銀行、道明銀行、滿地可銀行、帝國商業銀行和豐業銀行，與英國及澳洲銀行的收費。 比較顯示，加人為銀行帳戶、存款不足、透支和在競爭對手銀行使用自動櫃員機等，每月支付的費用太多。 North Economics執行總監博薩特 (Alain de Bossart )研究了加拿大和英國無息零售銀行利潤與其存款的比較。 其方法不包括從按揭和其他貸款獲得的以利息為主的利潤。 使用零售銀行2022年利潤與存款的比率，他發現，加拿大5大銀行獲得77.3億元的「超額」收入，相當於每一名加拿大人被超收250元銀行費用。
